В январе-феврале 2021 посмотрим на этот прогноз 317 / 5891

26.10.20, 19:40
mitinec писал(а):
кто такие матерые депозитчики

На банкахру обитают. Или уже обитали, т.к. тема умерла, когда последний раз что-то читала в том разделе, они начали подозревать, что СКВ как-то выгоднее вроде.

26.10.20, 19:40
mitinec писал(а):
Ну, не знаю, кто такие матерые депозитчики - я вот, горел в 4х банках суммарно

Из ТОП5 "горели" хоть раз?

26.10.20, 18:58
bhr писал(а):
получается банк дал ипотеку и все деньги себе же и забрал?

Ну, банк ведь деньги не хранит у себя, он их прокручивает - он выдал деньги ипотечникам, тут же забрал их назад и передал застройщику в виде кредита под процент. Ну и сам на каждом шаге наварился... В любом случае деньги работают.

26.10.20, 19:43
Meyer Lansky писал(а):

26.10.20, 19:39
Лиза Овчаренко писал(а):
Согласна.С ресурсами нашего государства можно долго искусственно регулировать цены на недвижимость.
Ресурсов только два. Сырье и бесконечная девальвация рубля. Какие еще ресурсы-то?

Ну почемуже...не контролируемые фонд национальной безопасности ( о котором точно никто ничего не знает) и постоянно растущие налоговые поступления в бюджет(люди - новая нефть),за счет этого дополнительно и стимулируются всякие новые "льготная ипотека и поддержка семей с детьми",плюс бесконечная девальвация...золото -валютные резервы..то...се..короче,если нужны лояльные и озабоченные,как оплатить свои кредиты,граждане,у государства ресурсы найдутся.Если не найдутся,сделают.

26.10.20, 19:45
Meyer Lansky писал(а):
Из ТОП5 "горели" хоть раз?

Из топ50 точно были - Югра, Внешпромбанк. В открытие когда зашел - он зашатался так конкретно, но таки выдержал меня.
Чем хороши говнобанки - на них силенок у АСВ точно хватит.
А вот как посыпется кто то из ТОП5 - там уже не до вкладов будет, там на улице стрелять будут.

26.10.20, 19:34
eugen писал(а):

26.10.20, 19:03
Лиза Овчаренко писал(а):

26.10.20, 18:24
Павел Рыкалин писал(а):
Цены регулируются лишь спросом и предложением.
Нет.Цены можно искусственно стимулировать.Но недолго.
Почему недолго?
Предположим, что власти действуют очень аккуратно и ставка ЦБ планомерно снижается на 0,25% раз в полгода, в этом случае резерв для стимулирования спроса через ставку огромный и мы будем иметь в следующем декабре ставку ЦБ 3,75% и новую лавину спроса от населения.

Недолго потому что низкие ставки стимулируют инфляцию и обесценивание рубля. У РФ нет возможности транслировать рубль по миру как это делают штаты с долларом. Доллар нужен всему миру, а кому нужен рубль? Избыток ден. массы может легко перейти в рост инфляции. А инфляцию ЦБ жестко таргетирует.
В методике подсчета инфляции не участвует недвижимость, она только по продуктовой корзине, товарам и услугам считается. Если бы туда и ее включили, картинка бы немного другая была бы)

26.10.20, 19:41
ogogo.guguev писал(а):
Вы путаете с депозитами и вкладами. У эскроу счетов и вкладов разные условия и нормативное регулирование. Попросту если, то эскроу это именно остатки на счетах, банк их не имеет права ни куда инвестировать и выдавать.

Знаете, я несколько лет работала в компании разработчике банковской учетной системы и занималась внедрением и доработками этой системы в реальных российских банках. Не важно разное или не разное регулирование. У банка нет ликвидности, которая не использовалась бы, любая ликвидность размещается куда-то. Я не изучала регулирование по счетам эскроу, безусловно там могут быть ограничения на допустимые способы вложения этих средств, например, может быть прописано, что эти средства могут быть направлены только на покупку ОФЗ и больше никуда. Деньги на счетах в банке вообще не лежат, они там только учитываются, а вся доступная ликвидность лежит на корсчете в ЦБ и все платежи со счетов в банке в конечном итоге идут через корсчет в ЦБ, который указывается в платежке.
А если, как вы говорите, деньги просто лежат на счете эксроу и никак не используются, то как объяснить то, что при достижении определенной договором суммы на счетах эскроу банк снижает застройщику ставку по кредитам? За счет чего тогда это происходит, как не за счет того, что банк зарабатывает на деньгах размещенных на эскроу?

26.10.20, 19:25
T34RUS писал(а):
*Средняя пенсия в США по состоянию на 2016-2017 год составляет около 1160 долларов~91тр. на сегодня.

Если посчитать все доходы-расходы совокупно, то не удивлюсь, что положение многих московских пенсионеров лучше американских. Во владении - одна-две квартиры, загородная дача, налоги околонулевые, оплата за ЖКУ - околонулевая, проезд в общественном транспорте бесплатный, медицина бесплатная... В общем не факт, что положение московских пенсов хуже американских.

26.10.20, 19:58
kris-k писал(а):
А если, как вы говорите, деньги просто лежат на счете эксроу и никак не испозуются, то как объяснить то, что при достижении определенной договором суммы на счетах эскроу банк снижает застройщику ставку по кредитам? За счет чего тогда это происходит, как не за счет того, что банк зарабатывает на деньгах размещенных на эскроу?

Но проценты же не платит как на вклад. Если примут такой закон (пишут, что он разрабатывается), тогда изменят НПА, и тогда банк сможет их крутить и проценты на них смогут начислять. Пока этого нет.
Ставка снижается потому что схема такая. За счет того что вначале она выше чем в среднем была до эскроу. Плавающая в общем.

26.10.20, 20:12
ogogo.guguev писал(а):
Но проценты же не платит как на вклад. Если примут такой закон (пишут, что он разрабатывается), тогда изменят НПА, и тогда банк сможет их крутить и проценты на них смогут начислять. Пока этого нет.
Ставка снижается потому что схема такая. За счет того что вначале она выше чем в среднем была до эскроу. Плавающая в общем.

На текущие счета тоже проценты не платят. Вы полагаете деньги на текущих счетах тоже лежат тяжелым грузом и не используются?