Ставке на аренду в Москве и МО скоро сильно вырастут? 318 / 4092

20.12.20, 02:04
Убыр писал(а):
Воистину тру, а уж как устали собственники от копеечных ставок аренды.

За копеечную сдачу наследных убитышей нужно жестоко карать. Вот кто рынок ломает тем, кто вложил честнонаворованное лавэ.

20.12.20, 12:53
Meyer Lansky писал(а):
ИМХО смотреть надо не на среднюю а на медиану, думаю около 70. В общем как яйца ни крути а опять штука баксофф)))) И рент приличной типовой примкад однушки - 500 баксов. Будет з/п двушка - будет рент штука. Правда хз когда в МСК медианная з/п будет $2К)))

Когда жижа будет 100 за бочку

20.12.20, 13:06
Meyer Lansky писал(а):

20.12.20, 02:04
Убыр писал(а):
Воистину тру, а уж как устали собственники от копеечных ставок аренды.
За копеечную сдачу наследных убитышей нужно жестоко карать. Вот кто рынок ломает тем, кто вложил честнонаворованное лавэ.

Наследные убитыши - это реальная подмога тем, кто выживает на мизерные деньги в дорогой столице, буфер своего рода. Снижение социального напряжения. Именно поэтому, кмк, за этот рынок ещё серьезно не взялись, но скоро нищие пенсионеры уйдут естественным образом и вот тогда начнётся настояний шмон.

20.12.20, 13:21
iav_21 писал(а):
Когда жижа будет 100 за бочку

100 МИНИМУМ!!!!! Вот и весь расклад. В рублях может быть что угодно, хоть пять лямов за метр хруща.

20.12.20, 10:34
iav_21 писал(а):
Нет никакой маскировки. Безотносительно к вопросу налогов, договор долгосрочного найма (год и более) даёт дополнительные права арендатору по ГК, а также вешает дополнительные обязательства на арендодателя.

Как же нет, когда есть!? Человек прямым текстом пишет о желание сдать на длительный срок, обычно обозначаемый от года. На деле пишет бумагу на 11 месяцев держа в уме, что потом будет ещё одна и так пока квартирантов не потребуется попросить на выход.

Понимаю, при аренде "угла" на время такая модель вполне жизнеспособна, но за скромные деньги и временно.

20.12.20, 13:27
Lea ** писал(а):
Наследные убитыши - это реальная подмога тем, кто выживает на мизерные деньги в дорогой столице, буфер своего рода. Снижение социального напряжения. Именно поэтому, кмк, за этот рынок ещё серьезно не взялись, но скоро нищие пенсионеры уйдут естественным образом и вот тогда начнётся настояний шмон.

На мой взгляд пора заканчивать с этим лицемерием по поводу нищих московских пенсионеров. Позвольте, какие же они нищие!? Пенсия 18-25 т.р., меры социальной поддержки от Собянина, активы в виде собственного и "доходного" жилья в мировой столице. Может быть, речь о неумении управлять активами? Так это рынок, не справляются - пусть выходят в кэш, покупают квартирку в соседней области, а на вырученные деньги можно жить как министр или как минимум, как зам.министр. Никаких проблем!

20.12.20, 13:29
РазрезБатонов писал(а):
Как же нет, когда есть!? Человек прямым текстом пишет о желание сдать на длительный срок, обычно обозначаемый от года. На деле пишет бумагу на 11 месяцев держа в уме, что потом будет ещё одна и так пока квартирантов не потребуется попросить на выход.
Понимаю, при аренде "угла" на время такая модель вполне жизнеспособна, но за скромные деньги и временно.

Вот не надо наивняк включать. До года с пролонгацией - варик исключающий часть лютых геморов для лэндлорда. И вообще в РФ любой договор стоит не больше бумаги на которой он напечатан.

20.12.20, 13:33
Meyer Lansky писал(а):
Вот не надо наивняк включать. До года с пролонгацией - варик исключающий часть лютых геморов для лэндлорда. И вообще в РФ любой договор стоит не больше бумаги на которой он напечатан.

Что такой вариант выгоден для наймодателя - очевидно. Не менее очевидно, что деньги во всей этой истории в руках у нанимателя и если он не дурак, то 2х2 он сложить может посчитав кому их выгоднее отдавать: банку по ипотечному платежу за своё жильё или же "лэндлорду" за его жильё.

20.12.20, 13:33
РазрезБатонов писал(а):

20.12.20, 13:27
Lea ** писал(а):
Наследные убитыши - это реальная подмога тем, кто выживает на мизерные деньги в дорогой столице, буфер своего рода. Снижение социального напряжения. Именно поэтому, кмк, за этот рынок ещё серьезно не взялись, но скоро нищие пенсионеры уйдут естественным образом и вот тогда начнётся настояний шмон.
На мой взгляд пора заканчивать с этим лицемерием по поводу нищих московских пенсионеров. Позвольте, какие же они нищие!? Пенсия 18-25 т.р., меры социальной поддержки от Собянина, активы в виде собственного и "доходного" жилья в мировой столице. Может быть, речь о неумении управлять активами? Так это рынок, не справляются - пусть выходят в кэш, покупают квартирку в соседней области, а на вырученные деньги можно жить как министр или как минимум, как зам.министр. Никаких проблем!

Горди, не вам, слава богу, решать - когда и с кем и, главное, зачем заканчивать...

20.12.20, 13:29
РазрезБатонов писал(а):

20.12.20, 10:34
iav_21 писал(а):
Нет никакой маскировки. Безотносительно к вопросу налогов, договор долгосрочного найма (год и более) даёт дополнительные права арендатору по ГК, а также вешает дополнительные обязательства на арендодателя.
Как же нет, когда есть!? Человек прямым текстом пишет о желание сдать на длительный срок, обычно обозначаемый от года. На деле пишет бумагу на 11 месяцев держа в уме, что потом будет ещё одна и так пока квартирантов не потребуется попросить на выход.

Понимаю, при аренде "угла" на время такая модель вполне жизнеспособна, но за скромные деньги и временно.

Так и снимают за скромные деньги и временно, что не так? То, что вы мало зарабатываете на свой угол - это не проблема арендодателя.

Вы же всегда можете оговорить все условия до подписания договора, кто ж мешает? И временную регистрацию делают, и кошек-собак можно табунами, и договор можно подписать на 5 лет, например. Просто и условия оплаты будут сильно другими. Хотите минимизировать свои риски за счёт другого участника сделки - оплатите свои желания.