Пора искать другого агента? 170 / 2713

[Юлия Битузе]

первый раз слышу о таком трепетном агенте, согласовывать тексты перед агентским.
Какой тщательный подготовительный этап! и с такими танцами с бубнами в начале пути не продать? unreal story
Или же агент искал способы дополнительного заработка... тогда и хвост и торг в 500 вписываются в картину мира...

да ладно вам
просто некультяпистый агент попался
плывет по течению, вместо того, чтобы рулить процессами

[Людмила Воронина]

P.S. У противных собственников , не сумевших произвести благоприятное впечатление на покупателей - не купят.

Ну блин, вот год толкусь тут, а раньше никто не писал, что надо образ мыслей иметь благообразный и лицо приятное, чтобы квартиру купили. Первым же делом смотрят на то, как собственник одет, красив ли , сделал ли книксен перед господами покупателями.

38 Квартал Юго-Запада ( Двушка на Новаторов )
Она у нас была дороже и хуже . Этаж - ниже.
Купили нашу (спасибо МИЭЛЬ на Маяковке за это !) исключительно по причине :
Купили нашу , а не лучший аналог потому , что моя клиентка была приветлива и дружелюбна. Да , мы улыбались и кланялись. И - человек "марафет" в квартире наводила как маньяк.
В отличии от хмурого и грубого мужика в трусах (! ) , хозяина аналогичной , лучше нашей квартиры

[butterbrodis]

Как можно в настоящих реалиях не продать в течении срока действия агентского договора?
Агентский на альтернативу заключался, как минимум, в ноябре-декабре:

Как можно не знаю. Договор декабрьский. Январь был полупраздничный месяц, но просмотров было много.

первый раз слышу о таком трепетном агенте, согласовывать тексты перед агентским.
Какой тщательный подготовительный этап! и с такими танцами с бубнами в начале пути не продать? unreal story

Договор задатка и основной ДКП к нему предоставил я, а агент мог вносить в них интересующие его изменения. Он немного побрыкался, но польза от заранее составленных договоров несомненна для ускорения процесса, За покупателем остается право предлагать любые дополнения и изменения.

[butterbrodis]

О как ))
P.S. У противных собственников , не сумевших произвести благоприятное впечатление на покупателей - не купят.
Только если цена ниже . В смысле ценник компенсирует лицезрение....так сказать...

Ваша правда - агент лицо квартиры и сделки.

[Людмила Воронина]

butterbrodis,

Договор задатка и основной ДКП к нему предоставил я,

А Вы в курсе , что это прерогатива покупателя/лей ?
Ему /им решать. Не Вам.
Может действительно , объект не продается в связи с неадекватными, противоречащими здравому смыслу действиями /утверждениями продавца в Вашем лице ?
Это - не Ваше дело , по какому бланку покупатели решат вносить аванс и уж тем более текст ДКП
Я вот , например , при малейших признаках (дурак агент , неадекватный продавец ) - не рассматриваю объект в альтернативную цепь.
Ибо - риски.
Да и лениво выполнять работу лишнюю.

[butterbrodis]

Она у нас была дороже и хуже . Этаж - ниже.
Купили нашу (спасибо МИЭЛЬ на Маяковке за это !) исключительно по причине :
Купили нашу , а не лучший аналог потому , что моя клиентка была приветлива и дружелюбна. Да , мы улыбались и кланялись. И - человек "марафет" в квартире наводила как маньяк.
В отличии от хмурого и грубого мужика в трусах (! ) , хозяина аналогичной , лучше нашей квартиры

Предстать перед покупателем в трусах крайне неразумно. Но удивительно когда МИЭЛь повелся на форму подачи вместо качества квартиры, или он взял комиссию с двух сторон?

[Людмила Воронина]

butterbrodis,
МИЭЛЬ повелся на множество факторов. По "совокупности".
У них была сложная альтернатива и 2 покупателя с двумя разными ипотеками. Спасибо , хоть обе в ВТБ. Только в разных отделениях.
Иначе вообще бы организацию не вывезли. Даже учитывая , что было 3 квалифицированных агента + юрист данного отделения.
Не стали бы они рисковать развалом цепи.

[butterbrodis]

Фантастика - вот эту не продать с июля 2020 года.
внешняя ссылка
P.S. Совершенно вежливый молодой человек....Практически проф.непригоден.
Вот за что мне это ?

Если от покупателя и цена/качество квартиры устраивают, так ли важна профнепригодность агента продавца ?

[Людмила Воронина]

Предстать перед покупателем в трусах крайне неразумно.

Мужик правильно себя вел... Строго в трусах , грубить, курить и быть крайне гадостным.
Там развелись муж с женой. Мужику нафик не сдалось , чтобы квартира продалась/деньги пополам.
Агент не приезжал на просмотры.
Хотя в этом была крайняя необходимость.
Вот бедолага и вредил бывшей жене. Как мог....
А потом люди удивляются :
Чего это такая хорошая дешевая квартира не продается ?

[Белова Анна]

Если от покупателя и цена/качество квартиры устраивают, так ли важна профнепригодность агента продавца ?

Важна и пригодность агента продавца. Но основное, это "пригодность" его клиента-продавца, особенно в цепочке.. Клиент неадекват-продавец даже у нормального агента ( а такое бывает, хотя редко).. это ужас всегда, но особенно в цепочке
Странная тема