Однушка на берегу Москвы реки. 138 / 1892

23.03.21, 20:51
Елочка писал(а):

23.03.21, 20:47
Dobrij88 писал(а):
Я просто отталкиваюсь от вложений в ремонт, в котором хочется жить. У нас одна кухня по мебели и технике за 0,5млн вышла.
Покупатель не готов оплачивать ваши траты на 2-м этаже. Примите как данность.
Ваши траты на дорогую кухню и ремонт - плата за ваш личный комфорт. При продаже не окупаются.

Мне интересно мнение продавцов других квартир, которые выставлены на продажу- что у них с ремонтом, каких вложений потребуют. Каждый за свой комфорт платит приемлемую для себя цену. Если квартира рассматривается не как инвестиции, то уровень комфорта в ней для проживания стоит не на последнем месте. Пока моего объекта в рекламе нет. Какая будет на него цена вам не известно. Поэтому на данный момент тут идет обсуждение ценообразования на рынке в целом и определение критериев формирования цены.
Что вы пятый раз уточните в теме о том, что квартира находится на 2 этаже- она от этого выше не поднимется

Это уже факт, который зафиксирован росреестром. Остается изучить конкурентов и выйти с адекватной ценой на рынок со своим предложением.
Кто-то покупает новую машину в автосалоне, но киа рио, а кто-то покупает двухгодовалую бнв, в которой комфорта больше на порядок.
Как ранее и говорилось, продаются не только метры, но и обстановка внутри квартиры.

23.03.21, 21:03
Dobrij88 писал(а):
Как ранее и говорилось, продаются не только метры, но и обстановка внутри квартиры.

На обстановку тоже надо найти желающих.. многим проще купить дешевле и сделать свою обстановку

23.03.21, 21:03
Dobrij88 писал(а):
Как ранее и говорилось, продаются не только метры, но и обстановка внутри квартиры.

Понимаете, ремонт и пр. плюшки могут сделать Вашу квартиру интереснее аналогов, но вложения в ремонт и мебеля практически никогда не окупаются. Это происходит вне зависимости от этажа: хоть 2, хоть 10. Мало кто хочет жить с чужими диванами и обоями. Ремонт по собственному вкусу все - таки люди обычно планируют, даже если не сразу после покупки.

23.03.21, 20:51
Елочка писал(а):
Покупатель не готов оплачивать ваши траты

Когда поставите квартиру в рекламу, сами убедитесь. И, да - желание всенепременно продавать с "обстановкой" сократит Вашу ЦА

23.03.21, 18:31
Убыр писал(а):

23.03.21, 18:17
Dobrij88 писал(а):
Или 2 этаж во двор это все-таки недостаток?)
недостаток, причем лютый.

Я второй этаж люблю и абажаю. Самый безопасный этаж .Можно быстро эвакуироваться в случае чего.

Согласен. Цели окупить ремонт не преследую, потому что это не серьезно. Это рассматривается как преимущество перед аналогичными предложениями на рынке, не более.
С этажом определились, придется доплачивать лишь бы забрали эту хибару.)
остаются небольшие плюсы по закрытому двору, видеонаблюдению в нем, наличием набережной под стенами дома и безпроблемные (на мой взгляд) документы.

23.03.21, 21:21
Dobrij88 писал(а):
С этажом определились, придется доплачивать лишь бы забрали эту хибару.)

Да ладно Вам! Находятся любители даже первых этажей, а уж со вторым как-нибудь разберетесь

Ну, низковато, но , как верно было отмечено

23.03.21, 21:18
Красивый писал(а):
Самый безопасный этаж .Можно быстро эвакуироваться

23.03.21, 21:03
Dobrij88 писал(а):
Как ранее и говорилось, продаются не только метры, но и обстановка внутри квартиры.

Какая ширина узкого шкафчика на фото?

23.03.21, 21:44
GreetS писал(а):

23.03.21, 21:03
Dobrij88 писал(а):
Как ранее и говорилось, продаются не только метры, но и обстановка внутри квартиры.

Какая ширина узкого шкафчика на фото?

30см))) выдвижной, для обуви. Hoffский.

23.03.21, 21:03
Dobrij88 писал(а):

Что вы пятый раз уточните в теме о том, что квартира находится на 2 этаже- она от этого выше не поднимется Это уже факт, который зафиксирован росреестром. Остается изучить конкурентов и выйти с адекватной ценой на рынок со своим предложением.
Кто-то покупает новую машину в автосалоне, но киа рио, а кто-то покупает двухгодовалую бнв, в которой комфорта больше на порядок.
Как ранее и говорилось, продаются не только метры, но и обстановка внутри квартиры.

Ужос. Еще и п44т25 с восмиугольной кухней в 23 этажной секцией. А под окнами крыша ИТП (теплопункта), да? и С видом на паркинг? Солнца никогда в окне нет. Да, как гриться такой киа рио нам не нужен. Обстановку можно сделать, а вот этаж и теплопункт под окном никуда не денется. Вы ее купили меньше, чем за 5, да в 2015? Она долго долго висела больше года....

23.03.21, 21:49
Убыр писал(а):

23.03.21, 21:03
Dobrij88 писал(а):

Что вы пятый раз уточните в теме о том, что квартира находится на 2 этаже- она от этого выше не поднимется Это уже факт, который зафиксирован росреестром. Остается изучить конкурентов и выйти с адекватной ценой на рынок со своим предложением.
Кто-то покупает новую машину в автосалоне, но киа рио, а кто-то покупает двухгодовалую бнв, в которой комфорта больше на порядок.
Как ранее и говорилось, продаются не только метры, но и обстановка внутри квартиры.
Ужос. Еще и п44т25 с восмиугольной кухней в 23 этажной секцией. А под окнами крыша ИТП (теплопункта), да? Да, как гриться такой киа рио нам не нужен. Обстановку можно сделать, а вот этаж и теплопункт под окном никуда не денется. Вы ее купили меньше, чем за 5, да в 2015? Она долго долго висела больше года....

В собственности 2 года.