Приключения со строительством дома 399 / 4827

21.04.21, 21:33
Ермаков писал(а):

21.04.21, 20:04
Ирина Сорокина писал(а):
Вам Вселенная знаки посылает: Не вкладывайтесь сюда.
Вот в Одинцово или Новая Рига -да. Малаховка - да. Даже если культурное наследие.
Посылают все всегда и всех. У ТС свой флюгер в голове, берите попкорн, колу и наблюдайте. Она же не сексом на площади занимается, а дом строит, да и у нас давно не страна советов.

Хотела возразить, но не буду. Вы правы.

22.04.21, 11:54
Спасибо, Шмелик! писал(а):

22.04.21, 07:27
Минеева Татьяна писал(а):

22.04.21, 00:21
Merinda-nik писал(а):
Я пожалуй не согласна.
Да сколько угодно)))..
Факт остается фактом, со сделками с землей - ГПЗУ обязательный документ, без него и говорить не о чем.. Видимо у предыдущих потенциальных покупателей был более опытный представитель..
Я надеюсь, вы сможете решить и обойти этот момент...
Лишь бы к вам потом с проверкой не пришли, когда вы миллионов 7 в этот участок вольете..
А восстановить предыдущий ОКН чем не выход из сложившегося положения? Дом красивый, с колоннами. Я бы старый восстановила.

Уважительно романтично. Как Храм Христа Спасителя.

22.04.21, 07:27
Минеева Татьяна писал(а):

22.04.21, 00:21
Merinda-nik писал(а):
Я пожалуй не согласна.
Да сколько угодно)))..
Факт остается фактом, со сделками с землей - ГПЗУ обязательный документ, без него и говорить не о чем.. Видимо у предыдущих потенциальных покупателей был более опытный представитель..
Я надеюсь, вы сможете решить и обойти этот момент...
Лишь бы к вам потом с проверкой не пришли, когда вы миллионов 7 в этот участок вольете..

Да, к моим клиентам пришло уведомление о сносе дома. Тогда они пришли ко мне))

22.04.21, 12:23
Екатерина КрКр писал(а):

22.04.21, 10:51
Merinda-nik писал(а):
Последние 3 года люди и вопят по поводу свеженьких охранных зон по любому поводу. Это одна из причин амнистии.
Амнистией это не лечится. Это коррупционные схемы, прикрытые заботой о "наследии".

И как работает эта "коррупционная схема"?

22.04.21, 12:11
preobr писал(а):

22.04.21, 12:03
Иван Терехов писал(а):
это Краснодарский край, все регистрируется и всем плевать на законы.
Название посёлка "Речник" ни о чём не говорит?

Говорит. Я в нулевых в Крылатском квартиру снимала, хозяева были владельцами дачки в Речнике. Они сказали, что эта земля выдавалась в пользование под огороды и они там картошку в нулевые выращивали. В советские времена запрет на строительство соблюдался строго, в девяностые расслабились и их соседей снесут. Статус земли под огороды. У меня статус ИЖС, земли населенных пунктов. Я планирую использовать землю по целевому назначению.

22.04.21, 12:41
Ирина Сорокина писал(а):

21.04.21, 21:07
Минеева Татьяна писал(а):

21.04.21, 20:38
Юлия Лурье писал(а):
А почему ГПЗУ не заказали до сделки ¨?
Я тоже в недоумении ..
ГПЗУ нет смысла заказывать до сделки, если земля ижс, не коммерческого назначения.

Если любите сюрпризы, то конечно.

22.04.21, 12:57
Ирина Сорокина писал(а):

22.04.21, 07:27
Минеева Татьяна писал(а):

22.04.21, 00:21
Merinda-nik писал(а):
Я пожалуй не согласна.
Да сколько угодно)))..
Факт остается фактом, со сделками с землей - ГПЗУ обязательный документ, без него и говорить не о чем.. Видимо у предыдущих потенциальных покупателей был более опытный представитель..
Я надеюсь, вы сможете решить и обойти этот момент...
Лишь бы к вам потом с проверкой не пришли, когда вы миллионов 7 в этот участок вольете..
Да, к моим клиентам пришло уведомление о сносе дома. Тогда они пришли ко мне))

И тогда Вы что?)

22.04.21, 12:39
Ирина Сорокина писал(а):

22.04.21, 12:36
Спасибо, Шмелик! писал(а):

22.04.21, 12:33
Ирина Сорокина писал(а):

Такими восстановлениями занимаются весьма богатые типа меценаты за ради пиара при подготовке к выпуску каких-нибудь IPO.
Простым людям это дорого и не выгодно.
Отличная возможность стать богатым меценатом. Или привлечь такого. Главное- найти нужный подход и грамотно разрекламировать.
Согласна. Но не в Удельной. Там все меценаты ходили на Владимирский централ. А теперь живут на Рублевке.
Поэтому сразу предостерегла от ненужных затрат, если не готовы к большому проекту.

Ирин, а чем плоха Удельная? У нас дача была в старом поселке большевиков "Искра". По левой стороне вглубь. По моему, прекрасное место.

22.04.21, 13:18
Merinda-nik писал(а):

22.04.21, 12:11
preobr писал(а):

22.04.21, 12:03
Иван Терехов писал(а):
это Краснодарский край, все регистрируется и всем плевать на законы.
Название посёлка "Речник" ни о чём не говорит?
Говорит. Я в нулевых в Крылатском квартиру снимала, хозяева были владельцами дачки в Речнике. Они сказали, что эта земля выдавалась в пользование под огороды и они там картошку в нулевые выращивали. В советские времена запрет на строительство соблюдался строго, в девяностые расслабились и их соседей снесут. Статус земли под огороды. У меня статус ИЖС, земли населенных пунктов. Я планирую использовать землю по целевому назначению.

Желаю удачи, хотя оснований для оптимизма, честно говоря, не вижу. Но хоть скажите спасибо, что у Вас ИЖС, и теоретические шансы на выкуп государством есть.

22.04.21, 13:14
preobr писал(а):

22.04.21, 12:23
Екатерина КрКр писал(а):

22.04.21, 10:51
Merinda-nik писал(а):
Последние 3 года люди и вопят по поводу свеженьких охранных зон по любому поводу. Это одна из причин амнистии.
Амнистией это не лечится. Это коррупционные схемы, прикрытые заботой о "наследии".
И как работает эта "коррупционная схема"?

Начинается как у нас , с Уведомления о несоответствии строительства, а заканчивается, как Иван Т. описал, где Мзымта сносит нафиг всё в один прекрасный дождь. Зарегистрированное за много денег. Что в середине, пока не знаю.
Вижу только на карте ЗОУИТ, что на четверть большого старого исторически русско-немецкого села в нашем курортном районе наложили санитарно-защитную (расчетную, так написано) зону из-за 100-летнего ручья -вонючки. В зону попали выданные 4-5 лет назад многодетным семьям массивы участков под ИЖС, улицами.