Трешка не менее 75 метров, бюджет до 22 млн. 345 / 5603

[Яна693]

вот и пятница!у всех четверг , а на форуме -ПЯТНИЦА!

не поняла, что Вы имеете в виду?

просто мы, местые риэлторы, любим тему про то, как "банк все проверит", ибо каждый день сталкиваемся с тем , что он НЕ ПРОВЕРЯЕТ, потому что ему пофиг, где вы окажетесь после отъема у вас квартиры- деньги ж вы по-прежнему банку будете должны.
раз в неделю эта тема про святую веру покупателя в проверки банка
многие путают, не понимая, что банк продает заемщику не квартиру, а кредит.

я узнала, как банк проверяет, поэтому не вижу проблемы найти риэлтора для сопровождения, но и риэлторы никакой гарантии не дают, а профессионализм проверить не могу.

Но сейчас в этой теме идет обсуждение меня и переход на личности.

[Юлия Битузе]

не поняла, что Вы имеете в виду?

просто мы, местые риэлторы, любим тему про то, как "банк все проверит", ибо каждый день сталкиваемся с тем , что он НЕ ПРОВЕРЯЕТ, потому что ему пофиг, где вы окажетесь после отъема у вас квартиры- деньги ж вы по-прежнему банку будете должны.
раз в неделю эта тема про святую веру покупателя в проверки банка
многие путают, не понимая, что банк продает заемщику не квартиру, а кредит.

я узнала, как банк проверяет, поэтому не вижу проблемы найти риэлтора для сопровождения, но и риэлторы никакой гарантии не дают, а профессионализм проверить не могу.

Но сейчас в этой теме идет обсуждение меня и переход на личности.

не поняла
кто вас обсуждает?

[Condottiere]

а как понять "хороший" риэлтор?

Хороший риелтор думает не только о своей комиссии, но и об интересах клиента. Заботится о репутации честного специалиста, надеется на рекомендации в будущем.

как его найти?

Обычно ищут через друзей и знакомых. Лично я нашёл своего риелтора на этом форуме. Тут сидят самые разные люди. Есть и надёжные, опытные профессионалы.

не вижу проблемы найти риэлтора для сопровождения

Нанимать или не нанимать риелтора, нанимать на сопровождение или на полный цикл с подбором – решать только вам. При сопровождении может возникнуть ситуация, когда риелтор будет категорически против покупки выбранной вами квартиры. Причины могут быть разными – плохая история квартиры, проблемы с документами, собственниками. Должен заметить, что на текущем рынке вероятность возникновения такой ситуации особенно велика. Кроме того, торг в сопровождение обычно не входит. Если у вас нет опыта в сделках с недвижимостью, вы можете в самом начале проиграть переговоры и согласиться на невыгодные для вас условия.

риэлторы никакой гарантии не дают, а профессионализм проверить не могу.

Возможно, вам стоит присмотреться к новостройкам. Там риски в целом ниже.

Но сейчас в этой теме идет обсуждение меня и переход на личности.

Обсуждение вашего вопроса в данный момент ведётся спокойно и ровно. Общение на этом форуме очень жёсткое, многим новичкам повезло сильно меньше, чем вам.

[RomanMR]

Общение на этом форуме жёсткое, многим новичкам повезло сильно меньше, чем вам.

Вот-вот. Я, например, до сих пор плачу в подушку ночами )) Не принимайте близко к сердцу.

[Яна693]

Общение на этом форуме жёсткое, многим новичкам повезло сильно меньше, чем вам.

Вот-вот. Я, например, до сих пор плачу в подушку ночами )) Не принимайте близко к сердцу.

Просто в нашей сфере такое в принципе не возможно на форумах, я в сфере ИТ. Люди стараются помочь друг другу и уважают друг друга.
И почему тут встречаются такие желчные люди) я работу что ль у них отнимаю?

[Ужасно злая старушка]

Просто в нашей сфере такое в принципе не возможно на форумах, я в сфере ИТ. Люди стараются помочь друг другу и уважают друг друга.
И почему тут встречаются такие желчные люди) я работу что ль у них отнимаю?

Как написать программу типа гугла? Клавиатуру я себе уже купила.

[Облако_Морали]

Общение на этом форуме жёсткое, многим новичкам повезло сильно меньше, чем вам.

Вот-вот. Я, например, до сих пор плачу в подушку ночами )) Не принимайте близко к сердцу.

Просто в нашей сфере такое в принципе не возможно на форумах, я в сфере ИТ. Люди стараются помочь друг другу и уважают друг друга.
И почему тут встречаются такие желчные люди) я работу что ль у них отнимаю?

Новичков нигде не принимают с распростертыми объятиями Этот форум как форум, есть и жесче
Ваше высказывание о том, что банк все проверит вызвало улыбку и у не риелторов. Это далеко не так )

[Ужасно злая старушка]

Вот оно какое ит-дружелюбие и помощь. Старушку королевских кровей через дорогу не переведут, оказывается.

[Ducha]

Ищем трешку для семь 2+ 2 детей+ мама(приезжает на 4 дня в неделю).
Нужно:

1) вид на зеленый массив (лес, канал или еще что),
2) нормальный ремонт, чтобы не менять плитку в туалете /ванной, обои и пол - дело недорогое и быстрое, в отличие от ремонта санузлов.
3) относительно хорошие школы , по шкале рейтинга не ниже 100 строки.
4) недалеко метро , макс 15 мин ходьбы.
5) относительно чистый воздух, точно не ЮВ и не В.
6) зеленый массив , чтобы было где погулять.
7) незагруженная ветка метро.
8) невысокий дом, в идеале, сталинка , ликвидна ли она будет? ну или край дом до 17этажей.
9) высокая ликвидность квартиры, чтобы в случае чего продать квартиру быстро.

Сейчас живем в Свиблово в типовой трешке 75 метров в 17 этажном доме 80х годов постройки.

Что не нравится здесь: запах гари с ночи и до утра. Полагаю, жгут мусор в Мытищах? и других промзонах, также есть рядом МСЗ в отрадном, который еще работает, хотя "официально" закрыт. Также на ул Амундсена асфальтовый завод.

ЧТо нравится: свободная ветка метро, даже в часпик. Хорошая школа Свиблово. Рядом парк Яуза, Ботсад и ВДНХ.

Где мы уже были, на просмотрах квартир: в Коммунарке, в Коньково, на ВДНХ, Марфино.
Куда собираемся поехать посмотреть : Северное и верх Южного Бутово. (там зеленый район, школа 2007 - одна из самых лучших по ЕГЭ, физмат, куча садиков/кружков/секций, близко метро. Но почему-то говорят, что в Бутово много маргиналов.

Еще посматриваю Северозапад. Тушино.

PS: Красногорск и Митино не смотрим, так как очень далеко будет добираться до работы мужу, ему 3 р/в неделю надо ездить на Верхние котлы.

Добрый день.
Нужно выбирать месторасположение дома, а не ремонт. Ремонт сами сделаете, дом уже не перенесете никуда!
Про чистый воздух с Москве забудьте сразу, чтобы больше не расстраиваться. Или возвращаться на малую родину!
Про загруженность линий метро не скажу - уже давно им не пользуюсь.
Зеленый массив для детей - это хорошо, но не факт, что с этим повезет (если учитывать все остальные запросы и бюджет).
Удаленность от метро - по карте ориентироваться, обозначать районы поиска.
В Москве большЕЕ значение имеет длительность дороги от дома до мест вашей "активности" - работа, учеба! А не вид на лесной массив! Даже если взрослые - на удаленке дома работают, остаются еще другие члены семьи с их потребностями.
Какое Бутово?! Самая длинная ветка метро! Только до кольцевой "пилить" не менее 30 минут, если не ошибаюсь (давно метро не пользовалась). Это один раз - полчаса терпимо. А если каждый день, туда-сюда ездить - выматывает ужасно! А если нужно, к примеру, в северную часть Москвы попасть - пол дня ехать? А с детьми могут возникнуть ситуации, что ехать нужно будет: врачи, спорт, языки, "музыкалка/художка". Дети растут быстро и список потребностей быстро меняется. А с Вашим запросом на 2007 школу, полагаю и к остальным "заведениям" по способностям детей запросы возникнут - чтобы тоже рейтинговые, статусные...
Кстати, по поводу школы. Простите, у Вас у обоих детей уже очевидно просматриваются математические способности, так чтобы прям в физмат поступать? Какие еще рейтинговые школы в Бутово кроме 2007 есть? Ну, на случай, если не выдержите конкурс среди 500-800 желающих туда поступить? Больше рейтинговых школ там нет. Да и поступить - это одно, а смочь там учиться - еще отдельная "песня"!
В Москве математических школ разной степени "рейтинговости" больше - 57, Л2Ш, 179, ЦПМ, 1580, 1568, Курчатовская, классы 2Х2 при разных школах. Не совсем математические, но тоже с отбором - 1514, 1543, 1533, 1534, 67 и т.д. Сейчас много школ начинают открывать в средней школе классы по направлениям с отбором детей по конкурсу. И желающие поступить во все эти школы ходят на экзамены толпой от 100 до 1000 чел. по нескольким школам сразу, чтобы "не пролететь" в одной выбранной школе. И не всегда поступают, куда хотят. И идут, куда смогли поступить. И не факт, что это будет школа рядом с новой купленной квартирой! Я не предлагаю Вам сначала поступить в школу, а потом квартиру покупать. Жить надо здесь и сейчас! Но, вывод напрашивается очевидный - во внутримкадной Москве выбор школ больше, и не только математических, а разных! БОльшая концентрация хороших школ - ЦАО, ЗАО. Поэтому, нужна золотая середина - район, в котором школ больше или из которого реально, при необходимости, добраться в другую часть Москвы! Но это - не про Бутово!
Таким образом - только внутримкадная Москва! Так как дальше все больше будете ориентироваться на нужды и интересы детей (тем более ребенок не один и интересы у них могут существенно с возрастом меняться). А выбор - больше внутри МКАДа.

Про дома, квартиры, их ликвидность - это к риэлторам, они в этом разбираются...

Я не риэлтор, я такой же родитель, который год-полтора назад искала квартиру "под математическую школу" и адекватный контингент, с которым, в том числе, ребенку общаться). Рассматривать Замкадье даже мысли не было!

[Loccci]

Вот оно какое ит-дружелюбие и помощь. Старушку королевских кровей через дорогу не переведут, оказывается.

А шо там. Мы это завсегда можем.