Оценка 2-к кв. 50 кв м, Новогиреевская 54, 4/9 эт, если убрать надбавку на дезигн-проект 145 / 4074

16.03.23, 23:13
Александр Сидоркин писал(а):

16.03.23, 20:31
zhanna1995ee писал(а):
16.03.23, 19:57
Александр Сидоркин писал(а):
Ориентировочно 13 млн
Если ведете статистику или помните, какому из предыдущих годов это соответствует ?
Наверно начало 2021

В соседней теме затеяли сравнение цен этой квартиры с такой же по площади у Петровского парка, но имхо это некорректно, тк одна из них с альтернативной продажей. viewtopic.php?f=67&t=71978

19.06.22, 14:51
Илья Трунилов писал(а):
Дождитесь, когда через какое-то время квартиру в работу возьмет риэлтор, и все переговоры ведите уже с ним.

19.06.22, 09:07
Bosdnikoff писал(а):
внешняя ссылка ... 2446541743
2-к. квартира, 50 м², 4/9 эт. 16 000 000 р 320 000 р за м² 13 июня в 19:22
О квартире Количество комнат: 2 Общая площадь: 50 м² Площадь кухни: 7.3 м² Жилая площадь: 31 м² Этаж: 4 из 9 Балкон или лоджия: балкон и лоджия Тип комнат: изолированные Высота потолков: 245 м Санузел: совмещенный Ремонт: косметический Мебель: кухня, спальные места , кондиционер, холодильник, стиральная машина Продажа: свободная, возможна ипотека
Расположение Москва, Новогиреевская ул., 54 метро Перово, 900 м Новогиреево, 1,1 км
Агенства прошу не беспокоить!!! Не заинтересованы в услугах!!!

Опять появилась за 15 млн от Этажей, площадь за год выросла на 3,7 кв метра. Фото от Этажи тряпочного качества, возможно скриншотные с чужого объявления. Какая сейчас рыночная цена на квартиру ?

внешняя ссылка
Цена за метр 279 330 ₽/м² 15 000 000 ₽

Один из собственников уклонист, и возможно В ЕГРП на квартире уже есть обременение за уклонизм

12.08.23, 16:39
Bosdnikoff писал(а):
Опять появилась за 15 млн от Этажей, площадь за год выросла на 3,7 кв метра. Фото от Этажи тряпочного качества, возможно скриншотные с чужого объявления. Какая сейчас рыночная цена на квартиру ?

С ценой и продажей могут быть проблемы

Запрет на выезд из России для военнообязанного начинает действовать сразу после вручения повестки. Если после получения повестки военнообязанный в течение 20 дней не является в военкомат без уважительной причины, ему грозят другие ограничения в правах:
— ему запретят регистрировать любые сделки с недвижимостью. внешняя ссылка

внешняя ссылка О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (по вопросу оповещения граждан о явке на мероприятия, связанные с призывом на военную службу)

Grajewo

Реновационные двушки 52-54 кв. м в вашем районе уходили с торгов за 14 млн...Брали конечники. Ни на какие 15-16 млн за квартиры в старом фонде рассчитывать не приходится.

12.08.23, 16:39
Bosdnikoff писал(а):
Один из собственников уклонист [ /quote]
13.08.23, 09:28
Trinisium писал(а):
С ценой и продажей могут быть проблемы
Будут.
Закон новый. Порядок наложения ограничения прост и ясен.
А вот снятия его пока нет практики.
Достаточно ли собственнику явиться в военкомат или необходимо обязательно призваться или, как минимум, пройти сборы?

13.08.23, 10:31
Николай Тюленев писал(а):
Закон новый. Порядок наложения ограничения прост и ясен. А вот снятия его пока нет практики.
Достаточно ли собственнику явиться в военкомат или необходимо обязательно призваться или, как минимум, пройти сборы?

По неподтвержденной информации, установленное ограничение не всегда отображается, но РР его видит.

16.03.23, 19:57
Александр Сидоркин писал(а):

16.03.23, 06:56
Bosdnikoff писал(а):

19.06.22, 12:09
Александр Сидоркин писал(а):
Дизайн проект можно не учитывать, ибо это вообще никак не влияет на цену. На мой взгляд средняя цена 280 т.р/м2, то бишь в среднем 14.000.000.
А сейчас какая?
Ориентировочно 13 млн

Александр Сидоркин, Ваша оценка квартиры изменилась? АН Этажи сошли с дистанции, теперь пытается продать "Владис".

2-комн. квартира, 49,8 м² Москва, ВАО, р-н Новогиреево, Новогиреевская ул., 54
15 000 000 ₽ Цена за метр 301 205 ₽/м
Один собственник. Продажа свободная, квартира в собственности на основании наследства по завещанию от бабушки к внуку от октября 2014 года, есть зарегистрированные лица, снятие с регистрационного учета до сделки. внешняя ссылка

23.08.23, 18:32
Bosdnikoff писал(а):

16.03.23, 19:57
Александр Сидоркин писал(а):

16.03.23, 06:56
Bosdnikoff писал(а):
А сейчас какая?
Ориентировочно 13 млн
Александр Сидоркин, Ваша оценка квартиры изменилась? АН Этажи сошли с дистанции, теперь пытается продать "Владис".

2-комн. квартира, 49,8 м² Москва, ВАО, р-н Новогиреево, Новогиреевская ул., 54
15 000 000 ₽ Цена за метр 301 205 ₽/м
Один собственник. Продажа свободная, квартира в собственности на основании наследства по завещанию от бабушки к внуку от октября 2014 года, есть зарегистрированные лица, снятие с регистрационного учета до сделки. внешняя ссылка

13,5 млн ориентир на мой взгляд.
Но эта цена под текущий высокий спрос заканчивающихся ипотечных одобрений.

23.08.23, 18:59
Александр Сидоркин писал(а):
13,5 млн ориентир на мой взгляд. Но эта цена под текущий высокий спрос заканчивающихся ипотечных одобрений.

Для покупки чем меньше, тем лучше. Когда закончатся ипотечные одобрения , и на сколько может упасть рыночная цена ?

24.08.23, 10:35
Bosdnikoff писал(а):

23.08.23, 18:59
Александр Сидоркин писал(а):
13,5 млн ориентир на мой взгляд. Но эта цена под текущий высокий спрос заканчивающихся ипотечных одобрений.
Для покупки чем меньше, тем лучше. Когда закончатся ипотечные одобрения , и на сколько может упасть рыночная цена ?

Квартира может стать дороже

Я почти не шучу. Сменилось уже не одно агентство. Квартира явно зависла в продаже. У этого неуспеха должна быть причина. Скорее всего собственник не готов слушать и слышать риэлторов. А значит вероятны любые эксцентричные поступки.