Как лучше ходить на просмотр квартиры ? 182 / 2427

[Fargon]

Ну какую смысловую нагрузку несет фраза : Меня зовут....зачем?

Люди сразу добрее становятся..
Звонок, и в ответ:
"Подполковник К***** слушает"))
Сразу меньше ерунды говорят.

[Yaroslav]

Уважаемые риэлторы и прочие неравнодушные граждане, я не собираюсь на просмотре торговаться. Вопрос заключался в каких либо шагах и действиях, желательных или не желательных, которые в последствии увеличат или уменьшат вероятность торга. Сейчас все пишут, что цена у продавца в голове, танцуй-не танцуй скидки не будет! Захотят -уменьшат в объявлении. Но я тут неоднократно читала, что местные риэлторы все торгуются и по их словам очень успешно! Т.е. до этого писали, что торг это обычное дело в их практике.

присоединяюсь к вопросу. самому интересно, какие такие танцы с бубном помогут снизить то что уже снижено. (иначе я бы такую квартиру не смотрел)

От ситуации зависит.
Например от того сколько времени квартира рекламируется. Если только выставили в рекламу, продавец не готов к торгу.
Агенты выбалтывают информацию.
Типа, просмотров нет, а ему нужно уезжать.) серьёзно, нанимают таких.
Тогда самое время для торга.
Вообще нужно делать конкретное предложение, а не говорить впустую.

[Людмила Воронина]

нужно делать конкретное предложение, а не говорить в пустую.

Вот именно.

[Сергей Румянцев]

На циане количество предложений на продажу выросло с 82.000 в январе до 135.000 сейчас.

Это говорит о том что рынок сейчас "тухлый" и продавца можно и нужно уторговывать.

[Сергей Румянцев]

Еще хочу добавить, что я не смотрю какие то супер идеальные варианты, новострой и прочее, некоторые мои варианты назвали бы "гнилушками", мои варианты это ближе к эконом варианту, просто нужен определенный район, но не прям срочно завтра! Я могу и подождать несколько месяцев если у продавца альтернатива, если мне квартира понравится.

Может Зеленоград подойдёт? Прекрасный город.

[bhr]

Вчера пара с ребёнком смотрела квартиру.
Замечательные люди.
Ещё в лифте мне рассказали, что пересмотрели все квартиры в районе, за одну не успели внести аванс, она ушла. Сказали, что если моя квартира соответствует фото, то она им подходит.
Пришли на просмотр. Им всё понравилось, о чём они сказали. Похвалили хозяйку за вкус, такие приятные ребята эти покупатели, , там хороший ремонт.
Ушли.
Вот так квартиру смотреть не нужно.
Они сейчас мне пишут, торгуются, но с ними торга не будет, только если символический.

почему?

[Yaroslav]

Вчера пара с ребёнком смотрела квартиру.
Замечательные люди.
Ещё в лифте мне рассказали, что пересмотрели все квартиры в районе, за одну не успели внести аванс, она ушла. Сказали, что если моя квартира соответствует фото, то она им подходит.
Пришли на просмотр. Им всё понравилось, о чём они сказали. Похвалили хозяйку за вкус, такие приятные ребята эти покупатели, , там хороший ремонт.
Ушли.
Вот так квартиру смотреть не нужно.
Они сейчас мне пишут, торгуются, но с ними торга не будет, только если символический.

почему?

Потому, что квартиру надо смотреть вдумчиво и без эмоций. Все эмоции, когда вышли на улицу.
Когда человек говорит, что ему всё нравится, с ним никто торговаться не будет.

[bhr]

нужно делать конкретное предложение, а не говорить в пустую.

Вот именно.

кажется понял. та же ситуация с наймом на работу. Делают предложение. Отказался.
- Почему, зачем, что не устроило?
- Дык ребята, я сейчас имею больше и условия лучше.
Чешут репу, делают другое предложение.
Моя ошибка была, что я после торга согласился, но это другая тема. Но как вариант работает.

[Nethus]

А что мешает сказать любезно , добрый день, меня зовут … , звоню по такому то вопросу … Отсутствие воспитания?!

Видите ли , то не профи Вам звонят. В смысле не риэлторы.
А стажеры на прозвоне.
Мы вообще так не разговариваем.
Не называем своё имя ))
Ну какую смысловую нагрузку несет фраза : Меня зовут....зачем?
Экономим и своё время и чужое .
В первом предложении
Доброе утро/день/вечер
Потом - адрес/лот/артикул (если АН )
Потом - когда показываете.
Потом - кратко по документам/обстоятельствам продажи.
Всё.
Для первичного звонка - достаточно

Да я и на добрый день согласна, но странно как - то общаться без имени. А если вдруг все сложится? На сделке - давайте познакомимся?)

[Yaroslav]

нужно делать конкретное предложение, а не говорить в пустую.

Вот именно.

кажется понял. та же ситуация с наймом на работу. Делают предложение. Отказался.
- Почему, зачем, что не устроило?
- Дык ребята, я сейчас имею больше и условия лучше.
Чешут репу, делают другое предложение.
Моя ошибка была, что я после торга согласился, но это другая тема. Но как вариант работает.

Бывает обратная ситуация.
Я знаю, что квартиру смотрят 5 человек, она ликвидная и завтра внесут аванс. Я могу сказать клиенту, чтобы он сразу здесь сделал выбор и предложил на 100 тыс больше. Такое тоже было и не раз.
От ситуации зависит.