Нотариус или риелтор? 121 / 1294

24.02.23, 15:18
polina_advokat писал(а):
1. что такое алкогольный консультант? (а вдруг и мне надо, или наоборот я уже сама он и есть)
2. так что с домом такое, что родителям можно, а самой не вселяться?

Алкогольный консультант это риэлтор-подруга, вместе пьем, вместе в бане паримся, вместе получаем консультацию по недвижимости, один фиг советов не слушаем, они же бесплатные.
Дом отличный красивый, качественный, 250кв.м. без огромного подвала, сад загляденье, но ребёнка в ближайшую школу надо каждый день возить, а ещё кружки, бассейны, приходится работать личным водителем у ребенка.
Мораль сей басни такова - не сливайте всю недвижимость в дома, оставьте в центре резерв.
Подробности личной жизни опускаю.

А "великому специалисту" из Архангельска - два простых вопроса.

23.02.23, 15:19
zver писал(а):
В прошлом году обратились в агентство недвижимости с вопросом передачи квартиры от одного ф/л к другому. Не близкие родственники.

Какой ДОКУМЕНТ должны были составить специалисты агенства?

23.02.23, 15:19
zver писал(а):
Высокопрофессиональный риэлтор сделал договор дарения. Получил свою мзду, причем не маленькую.

Какая сумма была в чеке и за что была получена? Очень интересно ... потому как история, когда риэлтор составляет, а бабушка дарит свою квартиру постороннему человеку по договору дарения в ППФ ... извините, это все участники происходящего должны быть полными идиотами.
А бабушка должна дышать на ладан и не иметь никаких родственников ВООБЩЕ. Потому как опротестовать договор дарения в ППФ от глубокой пенсионерки ... ИМХО - легче легкого.

24.02.23, 16:10
protopopov писал(а):

24.02.23, 15:52
Александр Тестянов писал(а):
Откройте налоговый кодекс, в частности ст.220 п.1. пп.2. И будьте попроще.
Александр, не надо самого себя глубже закапывать. Это же Нерс, вас и так закопают )))

Господи помилуй! Сколько раз уже пытались

Уже неинтересно даже.

24.02.23, 16:09
Олег Назаров писал(а):
на мой взгляд, риэлторы не должны касаться налоговых вопросов клиентов

И это правильно. Можно проконсультировать на основе своего опыта, а за более подробной информацией отправить непосредственно в налоговую.

zver

24.02.23, 16:10
protopopov писал(а):

24.02.23, 15:52
Александр Тестянов писал(а):
Откройте налоговый кодекс, в частности ст.220 п.1. пп.2. И будьте попроще.
Александр, не надо самого себя глубже закапывать. Это же Нерс, вас и так закопают )))

О да!!!!! Мы соскочили со сроков владения на имущественные налоговые вычеты. Это так обычно для "риэлтора профессионала".
Александра совсем не смущает, что это совершенно разные категории.

Вот за это и не баню юродивых на НЕРСе. Жаль конечно, что пока я людей консультировал, этот налоговый гений удалил свой пост.

24.02.23, 19:22
zver писал(а):
Иногда лучше жевать, чем говорить.

Шо это звери постоянно на личность переходят вместо ответа на вопрос? Видать знаний не хватает?

24.02.23, 19:22
zver писал(а):
А сейчас она его нашла? Передав по договору дарения?

А это РЕАЛЬНЫЙ договор дарения, в отличии от ФИКТИВНОГО договора купли-продажи. Разницы вы явно не понимаете, но это ваши проблемы.

И договор в обязательном порядке должен быть НОТАРИАЛЬНЫМ, с освидетельствованием на сделке, с видеофиксацией происходящего. Это все умные слова, вы их не знаете, поэтому просто не берите в голову.
Хотя самое правильное в ДАННОМ случае - это все-таки рента. Дарение можно делать только в том случае, если у бабушки гарантированно нет НИКАКИХ родственников, либо они в курсе происходящего.
Ну правда, зверь, для чего вы спорите с людьми?.
Занимайтесь своим аварийным жильем и не лезьте туда, где для вас все непонятно и непривычно.

24.02.23, 20:21
Олег Назаров писал(а):

24.02.23, 19:22
zver писал(а):
Иногда лучше жевать, чем говорить.
Шо это звери постоянно на личность переходят вместо ответа на вопрос? Видать знаний не хватает?

24.02.23, 19:22
zver писал(а):
А сейчас она его нашла? Передав по договору дарения?
А это РЕАЛЬНЫЙ договор дарения, в отличии от ФИКТИВНОГО договора купли-продажи. Разницы вы явно не понимаете, но это ваши проблемы.
И договор в обязательном порядке должен быть НОТАРИАЛЬНЫМ, с освидетельствованием на сделке, с видеофиксацией происходящего. Это все умные слова, вы их не знаете, поэтому просто не берите в голову.
Хотя самое правильное в ДАННОМ случае - это все-таки рента. Дарение можно делать только в том случае, если у бабушки гарантированно нет НИКАКИХ родственников, либо они в курсе происходящего.
Ну правда, зверь, для чего вы спорите с людьми?.
Занимайтесь своим аварийным жильем и не лезьте туда, где для вас все непонятно и непривычно.

РЕАЛЬНЫЙ это ДОГОВОР РЕНТЫ. В данном случае исходя из существа правоотношений сторон. Все остальные фиктивные. Грамотный вы наш.
И да, расскажите мне как собирать и фиксировать доказательства для потенциального суда. Гражданин с хрен пойми каким образованием и практикой и кучей кривых ссылок. Вы у себя в курилке рассказывайте какие вы все грамотные риэлторы, а остальные лапотники, включая нотариусов, юристов и и регистраторов. Вас там Тестяновы со сроками владения перетекающими в налоговые вычеты и прочие Назаровы поддержат.

24.02.23, 20:44
zver писал(а):
РЕАЛЬНЫЙ это ДОГОВОР РЕНТЫ. В данном случае исходя из существа правоотношений сторон. Все остальные фиктивные. Грамотный вы наш.

Че вдруг? Если бабушка ГОТОВА подарить квартиру и не утратила дееспособности - договор дарения будет реальным. Неграмотный вы наш.

24.02.23, 20:44
zver писал(а):
Гражданин с хрен пойми каким образованием и практикой и кучей кривых ссылок.

Высшее. И практики, в отличии от непонятных архангельских зверей полно.

24.02.23, 20:44
zver писал(а):
Вы у себя в курилке рассказывайте какие вы все грамотные риэлторы, а остальные лапотники, включая нотариусов, юристов и и регистраторов.

Доказать это странное утверждение - слабо?

И отдельно. Простое и понятное предложение. Раскрываете свое имя и фамилию, вбиваем друг друга в яндекс и сравниваем. Делов-то. Тогда и станет ясно, кто чего стоит. Готовы?

24.02.23, 20:47
Олег Назаров писал(а):
Че вдруг? Если бабушка ГОТОВА подарить квартиру и не утратила дееспособности - договор дарения будет реальным. Неграмотный вы наш.

Бабушка прямо сказала, что отдала квартиру чтобы люди доходили ее до конца. Конечно же дарение. Назаров так сказал. Такой же "профессионал" нарезал ей договор дарения. Без видео, нотариуса и прочих бонусов. Посадив одаряемого на 260 тысяч расходов. Походя.
Но Назарову безразлично. Он залез в тему как Шариков. Все отнять и поделить.
Вперлись в тему покрасоваться. 2 колхозника с церковно-приходским риэлторским образованием. Один с кривыми ссылками через 7 месяцев после проведенной сделки, другой с освобождением от налогов хрен знает по какому основанию.

Если Назаров такой умный, то сгоняй в месяц июль 2022 года, посоветуй бабушке как удобнее квартирку передать и ссылки дай на договор за 1500. А то я, извини, простой юрист. Не могу. Ты там все знаешь за всех, про всех и лучше всех.