Опасность покупки жилья у жены уклониста 133 / 2421

14.04.23, 20:23
Jdun писал(а):
сдавать крайне надежный московский бетон и припеваючи жить на это в Грузии?

Кому сдавать, если все уехали в Грузию и сдают?

ilinishna

15.04.23, 02:05
Сезон чудес писал(а):

14.04.23, 20:23
Jdun писал(а):
сдавать крайне надежный московский бетон и припеваючи жить на это в Грузии?
Кому сдавать, если все уехали в Грузию и сдают?

Кто уехал в Грузию - им и продавать нечего.
А те, у кого есть, стараются закрепиться на новых местах. Русских, конечно, стригут нещадно.
Пока местные. Когда на законодательном уровне примут, тяжелее будет.

15.04.23, 02:20
ilinishna писал(а):
стерегут нещадно.

Военкомы?

Закон новый, тем временем, уже подписал.
внешняя ссылка

15.04.23, 02:23
Сезон чудес писал(а):

15.04.23, 02:20
ilinishna писал(а):
стерегут нещадно.
Военкомы?

Бизнес. Любой мелкий

Дочь сейчас в Тае, очень сложно хоть какую-то деятельность вести. Там всегда так было , но взятками отделывались. Местные стучат постоянно.

До этого в Индии жила, на Гоа- местные вообще оборзели по ценам. Моя жила ещё норм, потому что к одним и тем же хозяевам сколько лет зимовать ездили.

***
Это у нас , любой @уй с горы может дать взятку стоимостью лаптей, получить гражданство и делать все, что захочу. Более того, даже не заморачиваются - покупают ООО с ген дир - бомжом. И понеслась торговля

У них не так - Тай и Кипр - что знаю лично - доля не менее 50% должна принадлежать аборигену.

14.04.23, 19:52
polina_advokat писал(а):
14.04.23, 13:01
dorshield писал(а):

14.04.23, 12:50
Беляева Елена писал(а):
имхо, риски не в надуманных фобиях об уклонистах, а именно в критично заниженной цене, тут явно нужна соломка в виде отчета об оценке.
Да, знаю о рисках кабальных сделок, банкротствах и т.д. Есть два отчета от конкурирующих компаний, заказанные и оплаченные по безналу мной.В них суммы специально немного разные.
ха, ну и где тут кабальность? в какой это такой они тяжелой жизненной ситуации, что вынуждены продавать жилье крайне невыгодно? сидят в Казахстане, трясутся? суду будет очень весело. 20% это не критично заниженная цена.

Суд в целом следует руководящей линии. Если завтра будет объявлена амнистия, он может решить по-другому.

Выход есть всегда...
И без тяжёлых последствии.
Я не думаю, что многие им воспользуются.
Но он есть... и уезжать непридется.

14.04.23, 19:52
polina_advokat писал(а):
20% это не критично заниженная цена.

"Суды трех инстанций согласились с доводами управляющего и пришли к выводу о недействительности сделки как совершенной на условиях неравноценного встречного предоставления (п. 1 ст. 61.2 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"). Расхождение между ценой договора и рыночной стоимостью имущества суды оценили как существенное с учетом нормы подп. 4 п. 2 ст. 40 Налогового кодекса, предусматривающей 20-процентный порог отклонения цены сделки, превышение которого дает налоговым органам право проверить ее обоснованность."

практика судов непредсказуема и витиевата... порог в 20% -зыбкая граница, требующая соломки, на мой вкус лучше дуть на воду, еще не обжегшись на молоке, чем до ВС потом доказывать, что ты не верблюд.

15.04.23, 19:13
Беляева Елена писал(а):

14.04.23, 19:52
polina_advokat писал(а):
20% это не критично заниженная цена.
"Суды трех инстанций согласились с доводами управляющего и пришли к выводу о недействительности сделки как совершенной на условиях неравноценного встречного предоставления (п. 1 ст. 61.2 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"). Расхождение между ценой договора и рыночной стоимостью имущества суды оценили как существенное с учетом нормы подп. 4 п. 2 ст. 40 Налогового кодекса, предусматривающей 20-процентный порог отклонения цены сделки, превышение которого дает налоговым органам право проверить ее обоснованность."

практика судов непредсказуема и витиевата... порог в 20% -зыбкая граница, требующая соломки, на мой вкус лучше дуть на воду, еще не обжегшись на молоке, чем до ВС потом доказывать, что ты не верблюд.

Зачем вы, как Ирина Сорокина, увидев похожую цифру, ссылаетесь на практику, не имеющую отношения к делу? потому что 20%? даже и тут речь о допустимости 20%.

15.04.23, 19:31
polina_advokat писал(а):
ссылаетесь на практику, не имеющую отношения к делу?

почему не имеющую?
три инстанции пришли к выводу о недействительности сделки, как совершенной на условиях неравноценного встречного предоставления из-за 22,8% расхождения с рынком, 20% допустимы, а 20,5% допустимы? а если нет отчета об оценке, то как мы можем быть уверены, что не перейдем тонкую грань 20%?