Способы уменьшения количества "туристов" при продажи квартиры 130 / 1785

11.05.23, 17:30
Илья Трунилов писал(а):
почти всегда переплачивают.

Это завсегда так. Вид из окна ещё как правило г. Что тут скажешь, лопушатки

11.05.23, 17:13
Loccci писал(а):
А что, редки случаи, когда пришли без риелтора такие придурковатые на просмотр, с кучей детей ещё, без одобренной ипотеки, с непроданной (и о боже не выставленной ещё своей квартирой), громко смотрели, делили комнаты кто какую займёт, а потом ~~ударились о землю и~~ обернулись покупателями?

Ну если со своей не проданной и не выставленной, то все-таки нет, не покупатели, сколько не ударяйся о землю денег взять негде.
Это скажем так потенциальные клиенты для несильно перегруженных риелторов, это да.
Все таки даже если они свою выставят, наврядли они ее продадут завтра, да и до стадии принятия надо дойти, что их квартира не стоит как крыло самолета, а слегка поменьше, а после того как они ее в рекламу поставят сами, набегут к ним стажеры и это только укрепит их в убеждении, что прям завтра покупатель будет..
ЗЫ Но если видишь, что у них, у "покупателей" обьект ликвиднее твоего, можно и попробовать "подождать" их.

11.05.23, 17:13
Loccci писал(а):
А что, редки случаи, когда пришли без риелтора такие придурковатые на просмотр, с кучей детей ещё, без одобренной ипотеки, с непроданной (и о боже не выставленной ещё своей квартирой), громко смотрели, делили комнаты кто какую займёт, а потом ~~ударились о землю и~~ обернулись покупателями?

Во всем этом ключевое это зачеркнутое)
Большинство продавцов и риэлторов адекватны и процесс продажи желают упрощать, а не усложнять. Задача продавца получить деньги с наименьшим количеством проблем, без ударов о земь)

11.05.23, 18:24
Ирина Сорокина писал(а):
Большинство продавцов и риэлторов адекватны и процесс продажи желают упрощать, а не усложнять. Задача продавца получить деньги с наименьшим количеством проблем, без ударов о земь)

Это упрощение достигается за счет снижения цены на квартиру. Меньше проблем у агента, но и меньше денег у клиента(

11.05.23, 19:12
Илья Трунилов писал(а):

11.05.23, 18:24
Ирина Сорокина писал(а):
Большинство продавцов и риэлторов адекватны и процесс продажи желают упрощать, а не усложнять. Задача продавца получить деньги с наименьшим количеством проблем, без ударов о земь)
Это упрощение достигается за счет снижения цены на квартиру. Меньше проблем у агента, но и меньше денег у клиента(

Не, ну с некоторыми покупателями можно и вообще денег не получить, а время Продавца потратить. К примеру с теми, кто альтернативу свою с опекой не правильно посчитал.

11.05.23, 17:13
Loccci писал(а):
А что, редки случаи, когда пришли без риелтора такие придурковатые на просмотр, с кучей детей ещё, без одобренной ипотеки, с непроданной (и о боже не выставленной ещё своей квартирой), громко смотрели, делили комнаты кто какую займёт, а потом ударились о землю и обернулись покупателями?

Мне так люди в Лобне позвонили по тяжело продающейся квартире и говорят - мы смотрели квартиру в соседнем доме, а тут вот еще ваша рядом - не покажете?
А я как раз проезжаю Мегу, еду в Москву с показа ... говорю "Ну не буду же я разворачиваться?"
А они такие "ну мы очень просим".
Развернулся, показал, они ее и купили.

11.05.23, 19:31
Татьяна Костянова писал(а):
Не, ну с некоторыми покупателями можно и вообще денег не получить, а время Продавца потратить. К примеру с теми, кто альтернативу свою с опекой не правильно посчитал.

В этом и состоит работа риэлтора: уметь все правильно просчитать. Когда у покупателя нет агента, мне это даже где-то на руку. Тогда вся сделка проходит под моим контролем. И сбоев практически не бывает.

11.05.23, 19:12
Илья Трунилов писал(а):

11.05.23, 18:24
Ирина Сорокина писал(а):
Большинство продавцов и риэлторов адекватны и процесс продажи желают упрощать, а не усложнять. Задача продавца получить деньги с наименьшим количеством проблем, без ударов о земь)
Это упрощение достигается за счет снижения цены на квартиру. Меньше проблем у агента, но и меньше денег у клиента(

Второй раз без логики и связи. Почему сложные клиенты, ложные покупатели ОБЯЗАТЕЛЬНО заплатят больше? С чего такой абсолют?
Вы как количество денег в кошельке интерсанта определяете?

Сегодня прям в тему куча бесполезных звонков)) .. Вот только что : Здравствуйте, можете квартиру через час показать.. Отвечаю - нет.. Бросили трубку...
Вот скажите мне пожалуйста, это покупатель?
Почему он не спросил , а когда можно? я уже не говорю про ситуацию и документы.. Мне нужно было заняться его удержанием?

11.05.23, 20:13
Минеева Татьяна писал(а):
Сегодня прям в тему куча бесполезных звонков)) .. Вот только что : Здравствуйте, можете квартиру через час показать.. Отвечаю - нет.. Бросили трубку...
Вот скажите мне пожалуйста, это покупатель?
Почему он не спросил , а когда можно? я уже не говорю про ситуацию и документы.. Мне нужно было заняться его удержанием?

Нужно было ехать показывать. Ай-яй-яй