ЦБ РФ видит признаки перегрева на рынке ипотеки (Набиуллина) 281 / 5078

04.10.23, 17:46
А.Разумов писал(а):

04.10.23, 17:29
Lazanya писал(а):

04.10.23, 17:20
Andre19 писал(а):

это как раз и не работает, как мы видели на примере Европы до пандемии и СВО. отрицательные кредитные ставки, тем не менее нулевой спрос, и нулевой рост, в результате - дефляция.

а мантру "рыночек все порешает" придумали решалы от рынка. рынок заточен на быструю прибыль. он сам себя может отрегулировать только в очередной кризис, что тоже видим постоянно по всему миру.
Сейчас и это не работает. В нашем новом мире новая парадигма - вечный рост цен на недвижимость в России. В первую очередь - это психотрейдинг, в умах людей стойкое представление, что цены и дальше будут расти и они будут расти, а государство поможет, поскольку и дальше будет продолжаться стройка, снова и снова, до самого горизонта.
А сколько ещё лет это может продолжаться? Если у каждого будет своя квартира и рынок насытится, это остановится?

Для этого нужно ограничение численности населения и границ города. Такой закон есть в Вене. Она не расширяется. Но и цены космос на таких рынках, мало новостроек. Москва прибавляет по миллиону постоянно и территории области забирает периодически. В таких условиях насыщения нет никогда. Сегодня 13 млн., к 2030-му 14-15 млн. К 2040-му 20 млн.человек.
Об ограничении численности населения Москвы власти не решаются заговорить.
У людей есть деньги, спрос рождает предложение!

03.10.23, 12:39
goto-2023 писал(а):
Общался здесь хоть кто-нибудь с этими ребятами?

Не поверите, конечно, но я общаюсь сейчас каждый день с ранеными бойцами. И мобики, и добровольцы. И гуманитарку собираем тут на месте.

Центральный банк Турции на заседании 21 декабря повысил учетную ставку с 40% до 42,5%. Регулятор ужесточает денежно-кредитную политику седьмой раз подряд для борьбы с высокой инфляцией в стране

Подробнее на РБК:
внешняя ссылка

22.12.23, 13:33
maik007 писал(а):
Центральный банк Турции на заседании 21 декабря повысил учетную ставку с 40% до 42,5%. Регулятор ужесточает денежно-кредитную политику седьмой раз подряд для борьбы с высокой инфляцией в стране

Подробнее на РБК:
внешняя ссылка

как там с яйцами интересно у турков?

22.12.23, 13:44
А.Разумов писал(а):

22.12.23, 13:33
maik007 писал(а):
Центральный банк Турции на заседании 21 декабря повысил учетную ставку с 40% до 42,5%. Регулятор ужесточает денежно-кредитную политику седьмой раз подряд для борьбы с высокой инфляцией в стране

Подробнее на РБК:
внешняя ссылка
как там с яйцами интересно у турков?

Видимо, всё хорошо, раз нам экспортировать будут)

В Россию привезли вторую партию яиц из Азербайджана

Подробнее на РБК:
внешняя ссылка

внешняя ссылка

Поработаю за Майка немного )
.
Скорее всего, цены в Москве и Питере и области вниз процентов на 15-20+-, в регионах вниз процентов на 5-10+- (от региона зависит, в недооцененных может и рост быть).
Постепенно регионы и столицы будут подтягиваться по ценам.
Квартиры большой площади будут уходить с рынка, заменяясь и дальше малогабаритками (чтобы пройти под ПВ 30% + 6 млн).
Застройщики будут меньше выводить объектов новых, на старые стараться держать цены и совместно с банками придумывать акции, ипотеку субсидируемую застройщиком и банком и рассрочки от застройщика.
.
Падения цен на 30 и более процентов не будет.
Потрясения никому не нужны.

Почитала Москатова
Ноябрьский Росреестровский отчет- около 15400 сделок , супротив 17400 ( около) октября
Ипотечные сделки третий месяц улетают на минус 10 процентов в количестве
Продажа новостройки падает третий месяц на 10 процентов
Чет лихо заборолись с перегревом

25.12.23, 09:54
goroganin_dm писал(а):
Квартиры большой площади будут уходить с рынка, заменяясь и дальше малогабаритками

Эта тенденция не для регионов. здесь нужны большие площади, т.к. земли много и кто будет например у меня в Курске брать клетушку-студию? для справки процент студий у нас - 0.97%. в мск - 18.09%
Данные из агрегатора, не претендующие на полную достоверность, но тенденцию подчеркнут.