Спекулянты по льготной ипотеке - все. Ловушка захлопнулась. 191 / 3084

10.01.24, 02:52
maik007 писал(а):

10.01.24, 02:50
Павел Рыкалин писал(а):
Цены вырастут
типа при низкой они снижались

Росли.

Но, открою тебе СЕКРЕТ(!), в эпоху до льготной ипотеки, они тоже росли))

С условных 25-35.000$ за однухан в 2000-м до 200.000$ в 2008-м…

10.01.24, 02:55
Павел Рыкалин писал(а):
Денежка «окрашена» (это термин специальный), эта денежка не может быть пробухана в баре или потрачена на магнитик в Дубае…

ааа на мерсы тока

10.04.22, 05:26
Павел Рыкалин писал(а):
Несколько часов назад говорил с сотрудником одного московского бюджетного застроя. Какого - не скажу.
Уровень должности - от компании личный Мерседес с водителем.
Должность офисная, «не прораб».

[

10.08.23, 01:11
Павел Рыкалин писал(а):
Три часа назад смотрел отчёт за полгода одного из застроев ТОП-10 Москвы.

Эм…
Есть проблема - нет объёмов на продажу. В том смысле, что в привычном «банке квартир» минимальные показатели. Ниже уровня льготной ипотеки 2020-21.

Про прибыль промолчу. Я охренел от цифр. Честно. Не нужна льготка 2.0)))

21.12.23, 04:09
Павел Рыкалин писал(а):
Там были большие цифры.
Да, выживанием не пахло)
И теперь это норма для них

10.01.24, 02:55
Павел Рыкалин писал(а):
Предлагаешь государству и дальше паковать деньги в ФНБ и не давать их гражданам? Как это было в 2015-2020 годах?

10.01.24, 03:00
Павел Рыкалин писал(а):
Росли.

так а че щас забеспокоился о росте?
тыж копитель

10.01.24, 03:04
maik007 писал(а):

10.01.24, 03:00
Павел Рыкалин писал(а):
Росли.
так а че щас забеспокоился о росте?
тыж копитель

Не забеспокоился. Констатирую.

Ведь любое снижение предложения приводит к росту цены.

Дорогие кредиты по проектному финансированию - это меньше строек. Вывод очевиден…

10.01.24, 03:10
Павел Рыкалин писал(а):
Ведь любое снижение предложения приводит к росту цены.

а рост денежной массы к чему приводит?

10.01.24, 03:10
Павел Рыкалин писал(а):
Дорогие кредиты по проектному финансированию - это меньше строек. Вывод очевиден…

[

10.08.23, 01:11
Павел Рыкалин писал(а):
Три часа назад смотрел отчёт за полгода одного из застроев ТОП-10 Москвы.

Эм…
Есть проблема - нет объёмов на продажу. В том смысле, что в привычном «банке квартир» минимальные показатели. Ниже уровня льготной ипотеки 2020-21.

Про прибыль промолчу. Я охренел от цифр. Честно. Не нужна льготка 2.0)))

21.12.23, 04:09
Павел Рыкалин писал(а):
Там были большие цифры.
Да, выживанием не пахло)
И теперь это норма для них

так норму снижать надо

10.01.24, 02:40
Павел Рыкалин писал(а):

10.01.24, 02:33
maik007 писал(а):
Кредитование оставалось ключевым источником роста денежной массы.
В капитализме кредит - это способ продать/купить дорогой товар. Никто в здравом уме не копит на недвигу с нуля

Да, так живет весь капиталистический мир! Через Трежериз кредитуются даже США)

Я накопил, и не раз,что ,так нельзя?

10.01.24, 02:50
Павел Рыкалин писал(а):
Процесс понятен. Цены вырастут. Че паниковать то!?

ты паникер. все будет хорошо. чтоб тебя как то утешить

09.01.24, 13:33
Александр Тестянов писал(а):
В Железнодорожном с ноября уже поползли вниз. Пока по тихой.

10.01.24, 02:55
Павел Рыкалин писал(а):
Смысл тогда продавать нефтегаз и не отдавать деньги гражданам, коим принадлежат недра?

каким гражданам?

03.12.23, 16:04
andrewst0 писал(а):
При инфляции люди "богатеют", работая с кредитным плечом. Если процентная ставка ниже, чем рост стоимости актива за ту же единицу времени.

01.10.23, 13:50
sergus166 писал(а):
01.10.23, 13:49
maik007 писал(а):
а спекули на кредитном плече льготки?
А что с ними не так? Поднялись неплохо в последние годы

05.10.23, 14:23
Invest_x5 писал(а):
Надо купить почти готовую. И примерно через 3-4 месяца продать с закрытием льготки.

05.10.23, 16:07
Invest_x5 писал(а):
Да, именно Господдержка.

12.09.23, 06:49
ruzik писал(а):
Покупка с семейкой, дду, но ввод и ключи в течение полугода, поэтому быстрый переход на вторичку и последующая продажа

21.11.23, 20:19
eugen писал(а):
Да конечно, стоит набирать льготки и семейки. Знаю человека, который в этом году ( с его слов ) набрал 5 семеек на классную новостройку
Инвест получился просто бомбическии. Государство де-факто раздает деньги определенным группам, они скупают!

31.12.23, 03:40
Павел Рыкалин писал(а):
Хотя про «глупых инвесторов» тут много кто пишет. И про непроданные жильё.Ух! ПС А Евген в порядке!

29.09.23, 21:43
Тататьяна писал(а):
предыдущее объекты сделали х2,5-х3, без ипотеки так бы не получилось.

01.10.23, 10:15
Тататьяна писал(а):
ипотека помогает заработать.

01.10.23, 10:45
andrewst0 писал(а):
5,2 внесли, на 12 млн на всю котлету льготная ипотека под 4%.Сегодня эти 140 м2 стоят 28.

03.12.23, 16:04
andrewst0 писал(а):
"Богатеть" все сразу не могут, увы.

07.10.23, 17:20
Invest_x5 писал(а):
При существующей мощной инфляции идет размывание платежа. Никакого гипера не надо, достаточно просто повышенной инфляции, чтобы рублевый платеж размывался в годах и он уже постепенно превращается в тыкву. То что было значимым платежом 40-50 тысяч в 2021 году, сейчас это сущая ерунда, а через 5 лет будет копейками!

07.10.23, 13:11
Invest_x5 писал(а):
В условиях инфляции в 2-3 раза выше европейской кто первый схватил того и тапки.Либо ты вне игры, в аутсайдерах.