Аукционная продажа. Вторичка. Имеет ли смысл на текущем рынке? 128 / 1027

15.02.24, 09:37
Ирина Сорокина писал(а):
Аукцион это исключительно инструмент риэлтора, который решает помимо задачи получения максимальной выгоды массу других задач.
Это как меч самурая, им нужно уметь владеть, и не пострадать.
Никакой физик воспользоваться им не сможет. Не выдумывайте глупости и не находите себе проблем на голову.

Вы исключительное право что ли зарегистрировали? Киньте ссылку ознакомиться

Вот примерно также станет реагировать человек в сделке. Ну кому это надо?
Заметила, что сейчас уровень компетентности, культуры у риэлтором существенно выше, чем 10 лет назад. А вот свободные физики становятся все более непредсказуемыми и агрессивными, к сожалению.

15.02.24, 09:59
Ирина Сорокина писал(а):
Вот примерно также станет реагировать человек в сделке. Ну кому это надо?
Заметила, что сейчас уровень компетентности, культуры у риэлтором существенно выше, чем 10 лет назад. А вот свободные физики становятся все более непредсказуемыми и агрессивными, к сожалению.

Отучаемся говорить за всех, говорим ТОЛЬКО за себя.

15.02.24, 09:58
Za Stalina, Za Rodinu! писал(а):

15.02.24, 09:37
Ирина Сорокина писал(а):
Аукцион это исключительно инструмент риэлтора, который решает помимо задачи получения максимальной выгоды массу других задач.
Это как меч самурая, им нужно уметь владеть, и не пострадать.
Никакой физик воспользоваться им не сможет. Не выдумывайте глупости и не находите себе проблем на голову.
Вы исключительное право что ли зарегистрировали? Киньте ссылку ознакомиться

Пользуйтесь, конечно)
Только на вопрос ответьте сначала- что будет делать тс с таким же как он, уверенным в исключительно своей правоте и своем праве, выигравшим ваш аукцион за 18 млн р?

15.02.24, 10:00
Za Stalina, Za Rodinu! писал(а):

15.02.24, 09:59
Ирина Сорокина писал(а):
Вот примерно также станет реагировать человек в сделке. Ну кому это надо?
Заметила, что сейчас уровень компетентности, культуры у риэлтором существенно выше, чем 10 лет назад. А вот свободные физики становятся все более непредсказуемыми и агрессивными, к сожалению.
Отучаемся говорить за всех, говорим ТОЛЬКО за себя.

Так и говорите за себя.
А я как раз говорю о своем опыте коммуникаций с коллегами и физиками.

14.02.24, 12:39
Юлия Битузе писал(а):
Как не получить потом бан от ЦИАНа за то, что квартира не продается по заявленной цене.

Практически всегда цена рекламная не совпадает с ДКП)
Торговаться вниз ЦИАН разрешает, а если торг вверх то бан? Нелогично. Это рынок.

15.02.24, 10:12
Алексей+100500 писал(а):

14.02.24, 12:39
Юлия Битузе писал(а):
Как не получить потом бан от ЦИАНа за то, что квартира не продается по заявленной цене.
Практически всегда цена рекламная не совпадает с ДКП)
Торговаться вниз ЦИАН разрешает, а если торг вверх то бан? Нелогично. Это рынок.

Нужно указать, что цена начальная, стартовая. Аукцион.
Иначе это замануха, фонарь, пустышка. Правилами Циана это запрещено. Бан.

13.02.24, 14:30
SD12345SD писал(а):

13.02.24, 14:27
Иван Терехов писал(а):
Почему бы просто не начать с 19 и дальше слушать предложения, первые трое итак дадут максимум, сейчас сезон до мая, дальше тишина
То же об этом думаю, но ответ на вопрос "почему" банален: получить максимальную выгоду от продажи.

В регионах уже пошло снижение цены. В среднем 2% потеряли цены в январе.
У нас упал спрос, но цены пока держатся. Знаете, цены как росли, так могут и упасть. Не думаю, что сильно, но даже процентов 15, это существенно. Какие сейчас аукционы. Только если что-то эксклюзивное и супер востребованное, а так не советую.
Ну или нужно продать кровь из носу в течении пары недель, за более или менее по приемлемую цену. Это явно не ваш случай. Да и там целая технология, не так просто как кажется, реклама дорогая, целый взвод риэлторов занимается одной квартирой.
Принять пару сотен звонков, выяснить мотивацию каждого, один встречает, другой проводит до квартиры , один человек в квартире. Что говорить, что спрашивать, как коммуницировать, целый сценарий. Если сами устроите такое шоу, кроме лютого негатива ничего не получите.
Я сразу ухожу и увожу клиента с таких балаганов. Многие же не пишут, что это аукцион, а по факту аукцион.
Держать цену по максимуму, сейчас точно не имеет смысла. Время работает не на продавца. До мая надо продать, дальше могут быть проблемы со спросом.
То есть, если вы хотите "максимум", у вас есть пара месяцев.

15.02.24, 10:03
Ирина Сорокина писал(а):

15.02.24, 09:58
Za Stalina, Za Rodinu! писал(а):

15.02.24, 09:37
Ирина Сорокина писал(а):
Аукцион это исключительно инструмент риэлтора, который решает помимо задачи получения максимальной выгоды массу других задач.
Это как меч самурая, им нужно уметь владеть, и не пострадать.
Никакой физик воспользоваться им не сможет. Не выдумывайте глупости и не находите себе проблем на голову.
Вы исключительное право что ли зарегистрировали? Киньте ссылку ознакомиться
Пользуйтесь, конечно)
Только на вопрос ответьте сначала- что будет делать тс с таким же как он, уверенным в исключительно своей правоте и своем праве, выигравшим ваш аукцион за 18 млн р?

я верю в ТС и в его хатку

15.02.24, 10:14
Ирина Сорокина писал(а):
Нужно указать, что цена начальная, стартовая. Аукцион.
Иначе это замануха, фонарь, пустышка. Правилами Циана это запрещено. Бан.

Вы продаете квартиру, цена предположим 20 млн, у вас три показа, все соглашаются брать, один из потенциалах покупателей предлагает 21 млн, вы отдадите за 20?