Впервые в своей практике отказываюсь от исполнения договора. 191 / 3053

20.03.24, 17:11
Yaroslav писал(а):
Деньги у людей есть. Хорошее берут и даже выстраивается очередь

вот. ставка не имеет значения!!!!спрос сумасшедший!!!

20.03.24, 17:11
Yaroslav писал(а):
Их можно понять. Всё вокруг дорожает с какого хрена недвижимость должна опускаться?

с такого же хрена, с какого недвига удвоилась при инфляции 5-7 проц в год.
цитаты нужны или уже помните?

мне не западло приведу

20.03.24, 14:15
Любовь vita писал(а):
Сколько можно-то?! Одни и те же «простыни» из темы в тему

столько сколько нужно!!! пока они не перестанут противоречить сами себе.

20.03.24, 14:19
Сергей Румянцев писал(а):
Припоминает кто что писал

да. память у некоторых профи совсем плохая. сначала " спрос падает, из за того что ставка высокая" через 5 минут пишет "цена прет вверх их за высокого спроса"

20.03.24, 20:07
maik007 писал(а):

20.03.24, 14:19
Сергей Румянцев писал(а):
Припоминает кто что писал
да. память у некоторых профи совсем плохая. сначала " спрос падает, из за того что ставка высокая" через 5 минут пишет "цена прет вверх их за высокого спроса"

Я заметил. Часто, за аналитику выдают собственные ожидания.

20.03.24, 11:55
Людмила Воронина писал(а):
Иногда и от невыгодных бестолковых заказов отказываемся (кроме Назарова , как я поняла) . И что с того ?

Просто для понимания. В сентябре прошлого года мы взяли в работу трешку в Кузьминках.
На миллион дороже, чем она реально стоила.
В декабре мы могли продать ее на полмиллиона дороже реальной цены целевой клиентке, которой в ней нравилось всё. Вот вообще всё. И потенциальные недостатки квартиры - были для неё достоинствами.
Но ... вмешался злой рок и через два дня после внесения аванса у покупательницы умер отец.

Сегодня мы вышли на сделку по реальной цене. Не заниженной, смею отметить, а реальной.
Вот как-то так.
Поэтому лично мне все эти разговоры о том, что клиент не уважает риэлтора, кажутся удивительными. Уважайте себя сами, уважайте своего клиента ... и все будет в порядке. И если что-то пойдет не так, расставайтесь с ним с уважением.
Я как-то сосватал уважаемой Людмиле замечательную бабушку, которой надо было продать что-то загородное. Тещу своего клиента. Бабушка представилась МОЕЙ тещей и чайной ложкой выела Людмиле весь мозг. Был не прав, признаю.

Не знаю, решила ли госпожа Воронина бабушкину проблему или нет, но уверен, что такой темы за авторством Людмилы здесь бы появиться просто не могло.

20.03.24, 20:07
maik007 писал(а):
да. память у некоторых профи совсем плохая. сначала " спрос падает, из за того что ставка высокая" через 5 минут пишет "цена прет вверх их за высокого спроса"

У меня сборище по поводу было на прошлых выходных. Друзья банковские говорили, что застройщики массово не выполняют планы по продажам и что 2% годовых для свошников будет только под покупку новостроек, чтобы стимулировать просевший спрос. Как-то так.

20.03.24, 15:37
Олег Назаров писал(а):

20.03.24, 15:28
Иван Терехов писал(а):
Я думал Z риелтор это Назаров
Назаров - V риэлтор. У него Vсе Vключено V комиссию.

Есть риэлторы 3Д, а есть 3V)))

21.03.24, 08:10
Ужасно злая старушка писал(а):

20.03.24, 20:07
maik007 писал(а):
да. память у некоторых профи совсем плохая. сначала " спрос падает, из за того что ставка высокая" через 5 минут пишет "цена прет вверх их за высокого спроса"
У меня сборище по поводу было на прошлых выходных. Друзья банковские говорили, что застройщики массово не выполняют планы по продажам и что 2% годовых для свошников будет только под покупку новостроек, чтобы стимулировать просевший спрос. Как-то так.

нет никакого просевшего спроса. цены растут из за бешенного спроса . этож рынок! забыли что писали? я добрый, напомню

06.04.23, 22:17
Павел Рыкалин писал(а):
В нормальных локациях вокзал давно уехал за горизонт)

06.10.23, 09:44
bukinist писал(а):
Например, что год назад можно было купить за 9 млн, сейчас 12 что стоило 20-21, сейчас стоит 28 млн.

19.10.23, 19:23
Екатерина Ливенцер писал(а):
Смотрела квартиру дочери в июле. Денег не хватало на то, что хотела- решила не спешить, есть еще 2 года в запасе. Сегодня открыла циан, чисто из любопытства, а там жуть: продано все, выставлено новое на 15 процентов дороже.

08.12.23, 15:17
Юлия Битузе писал(а):
вторичка будет сейчас расти и она растет Ориентир- однушка в Москве около метро С лета с 8 млн улетела до 10

25.04.23, 03:11
AA11K1 писал(а):
сделал с января на апрель 25% на росте бетона, что я делаю не так, о светоч зарты?:

18.07.23, 17:07
Юлия Битузе писал(а):
еще месяц два есть этот разрыв между курсовым эквивалентом и ценой в экспозиции
через пару месяцев все подравняют цены под курс

18.07.23, 16:52
Иван Терехов писал(а):
Те кто до конца этого года успеет накупить хорошей недвижимости по старым ценам, которые ещё будут по старому курсу, те в итоге выиграют, дальше цены вырастут на рост курса.

14.08.23, 15:08
Павел Рыкалин писал(а):
Так «Великая косьба» идёт с января месяца.
Так что низ рынка в первое полугодие сыграл примерно как доллар (с 70 до 100 если считать).

03.08.23, 16:10
Иван Терехов писал(а):
Все растёт и вторичка тоже, сейчас кто не успел свои деревянные пристроить, в следующем году будет уже поздно

03.08.23, 16:45
Павел Рыкалин писал(а):
Низ рынка с января дал примерно 20% роста.

12.10.23, 13:42
Invest_x5 писал(а):
Удивительно, но сегмент 30+ подорожал сообразно росту курса евро и доллара.Для копителей нацеленных на этот сегмент выгоды ноль. Что было 30+ весной теперь 40+

07.12.23, 19:43
eugen писал(а):
хапун на первичке,

12.10.23, 13:31
Юлия Битузе писал(а):
Я бы даже утверждала про скачок с 30 млн на 40 млн по сегменту

10.01.24, 15:11
sergus166 писал(а):
Ну давай посмотрим: жк Полар, пик, старт в июле 2023 года, студия 25 метров - 5.8 млн. Сейчас у пика такие по 8, инвесторы в декабре выходили по 7.3-7.5 млн.

10.01.24, 15:56
@yyyyyy писал(а):
То что стоило несколько лет назад 10. Сейчас 20. В чем проблема?

29.09.23, 22:35
Красивый писал(а):
Дешеветь точно не будет в хороших локациях никогда. Хорошие локации всегда известны . Тут уж обсуждали это сто раз.

26.11.23, 12:36
andrewst0 писал(а):
для покупки недвижимости нужен один покупатель.

03.04.22, 18:50
Павел Рыкалин писал(а):
Новострой в рублях не падал никогда.

20.06.23, 14:03
Павел Рыкалин писал(а):
Да, везде это единицы и десятки человек, остальные тысячи и десятки тысяч в пролёте, но МРН же всё равно. По ручейку с каждой стороны и вот она - «река МРН»))

05.01.24, 09:25
Уля-ля писал(а):
с чего ценам на недвижимость снижаться? Посмотрите тему Путешествия по Росссии, Ярослав пишет про конский ценники на отдых, при этом место ещё поискать нужно Это значит что у людей много денег

16.12.23, 21:20
ogogo.guguev писал(а):
Кто хотел продать, продал в осенний "хапун" Кто не продал даже в хапун, тому "не горит", и они не снизят, будут стоять как немцы под москвой или снимут объявление и подождут.

27.10.23, 16:30
Павел Рыкалин писал(а):
Низ рынка в ТОПовых локациях и дешёвый новострой поедут вверх скорее всего.
ПИК, ЗАО, ЮЗАО и Салари шампанское наверное открывают сейчас))

01.01.24, 19:26
Павел Рыкалин писал(а):
При ставке 16% за год-два подорожает ВСЁ.
Все цены вырастут, взятый кредит же останется по фиксированной ставке. Кто брал льготку - молодцы.
Плюс добавится денег с депозитов, которые распухнут за год-два-три на ставках 15% в год. Эти деньги поднимут спрос и кое где ещё цены вверх толкнут.
И ты снова обеднеешь (и я конечно)))

21.12.23, 01:40
Павел Рыкалин писал(а):
Вот и заложена будет эта ставка во многих товарах. Прикрутить 20% в год ещё будет норм, коммерческие кредиты при ставке 16% наверное раза в два выше неё.

30.12.23, 20:27
Lisaweta писал(а):
3 - 3.5 млрд.Не дорого..В Москве скоро одна квартира будет стоить столько.

30.12.23, 20:27
Lisaweta писал(а):
Народу же надо спасать деньги

06.01.24, 18:39
Lisaweta писал(а):
Жильё дорожает, цены растут. Арабским нефтяным магнатам надо успеть купить жилье в Москве.
Иначе, какие они успешные ?

10.01.24, 16:40
Тататьяна писал(а):
То что я сдаю, я покупала за 3-4 млн. Во время пути собачка смогла подрасти ( в 3 раза примерно)

22.12.22, 17:23
Lazanya писал(а):
Сокращение стройки с одновременным предоставлением "инструмента" в народе называют "рыкалка" - выкрутить рыкалку на полную.Все это стимуляция спроса.
Стоит очередь за водкой, всем раздали по 500 рублей в долг, хватит на бутылку. Вдруг в середине очереди начинают кричать - Бутылки заканчиваются!! народ начинает ломиться в залу**у, кричат как на базаре, в итоге первые уступают место в очереди, дополнительно дав в долг еще по 500, чтобы бутылка из 100 стала стоить 1000.
В итоге имеем толпу угандошен...ых алкашей в долгах.

29.12.21, 18:33
Павел Рыкалин писал(а):
Повышение цены на автомобиль Мерседес увеличивает спрос на автомобиль Мерседес.
Или - повышение цены на кроссовки от Канье Уэста повышает спрос и сбыт этих кроссовок.
Квартиры в Москве - это не равно «жильё в России».
Живите теперь с этим))

28.02.24, 06:54
Юлия Битузе писал(а):
Не знаю, какие там торги в новостройке, подружка пишет, в Кутузовской ривьере, где я в августе брала клиентам две квартиры по 700000 за квм, очередь на просмотр и в офис на подписание, и с августа третье подорожание, уже квартиры, которые я покупала клиентам, по 970000 за квм..

29.11.23, 20:13
Elena Naryshkina писал(а):
Покупать больше нечего, совсем

06.10.23, 09:33
bukinist писал(а):
Остался один висяк или по неадекватным ценам.

04.12.23, 18:32
чао писал(а):
что делать. Вариантов нет.

28.07.23, 01:16
Павел Рыкалин писал(а):
На той «новой картинке» было 122.000+
Сейчас ещё новее…Кто-то ест их что ли!?

25.12.23, 19:00
чао писал(а):
Так и есть) Мы хотели другую хатку, но у нас не брали аванс по заявленной цене. Дальше рекламят. Больше хотят, видимо.

09.01.24, 01:15
eugen писал(а):
вариантов нет. #купитьнечего

25.01.24, 12:29
eugen писал(а):
С такой скоростью прибавки лотов может к лету Циан наполнится на уровень декабря 2021 г. А это все равно выжженое поле!

21.03.24, 08:10
Ужасно злая старушка писал(а):
застройщики массово не выполняют планы по продажам

так надо винтить цены на 10 проц в день а не месяц. че отстали то?