Тест на жадность собственника! 136 / 1792

Тест на тупость агента, скорее. Сдан успешно, поздравляю.

Закон о противодействии коррупции хоть и для госслужащих, но там в некотором смысле есть как именно физически выражается личная выгода при конфликте интересов, в чем она состоит
"под личной заинтересованностью понимается возможность получения доходов в виде денег, иного имущества, в том числе имущественных прав, услуг имущественного характера, результатов выполненных работ или каких-либо выгод (преимуществ)".
Мы не госслужащие, но другие формы оплаты, если не платить самому, приводят к тому же.
Какие смысл и выгода для покупателя в покупке его риэлта другой стороной? Никаких.

27.03.24, 21:16
Сергей Румянцев писал(а):
Примерно, месяц или чуть больше назад, в чате обратился к одному Собу с коммерческим предложением о выплате, с его стороны, мне вознаграждения за то что я отрекомендую его квартиру своему клиенту-покупателю. Оплата, естественно, по результатам сделки. На что мой Соб ответил примерно следующее, что он продаёт за рекламную цену а всё что сверху, если получится, всё моё. Меня это не устроило, естественно. На том и разошлись, на время. Сегодня вижу в рекламе, что мой экономный Соб скидывает продажную стоимость на величину в два раза превышающую моё предложение о вознаграждении. Вот так. Мне заплатить не пожелал, зато скинул в 2 раза больше. Тест на жадность пройден и показал положительный результат. Вопрос, кому от этого хуже? ) Кто в итоге потерял!

Сергей, если там действительно хороший вариант для Вашего клиента, почему Вы не отрекомендовали и не торганули соба на какую-то сумму?
Вам же клиент платит за подбор! Вы хотите с двух концов получить, это Ваша жадность и ничья больше!

28.03.24, 13:25
Elena Naryshkina писал(а):

27.03.24, 21:16
Сергей Румянцев писал(а):
Примерно, месяц или чуть больше назад, в чате обратился к одному Собу с коммерческим предложением о выплате, с его стороны, мне вознаграждения за то что я отрекомендую его квартиру своему клиенту-покупателю. Оплата, естественно, по результатам сделки. На что мой Соб ответил примерно следующее, что он продаёт за рекламную цену а всё что сверху, если получится, всё моё. Меня это не устроило, естественно. На том и разошлись, на время. Сегодня вижу в рекламе, что мой экономный Соб скидывает продажную стоимость на величину в два раза превышающую моё предложение о вознаграждении. Вот так. Мне заплатить не пожелал, зато скинул в 2 раза больше. Тест на жадность пройден и показал положительный результат. Вопрос, кому от этого хуже? ) Кто в итоге потерял!
Сергей, если там действительно хороший вариант для Вашего клиента, почему Вы не отрекомендовали и не торганули соба на какую-то сумму?
Вам же клиент платит за подбор! Вы хотите с двух концов получить, это Ваша жадность и ничья больше!

Снова-здорова. Не было там действительно хорошего варианта. И клиента не было. Был интерес, насколько продавец-Соб в массе готов к сотрудничеству с целью продажи своего переоценённого висяка. Оказалось, что не готов. Пока не готов. До осени массовых продаж, скорее всего, не будет. Это всего лишь изучение рынка. Вы ведь понимаете что рынок это не только его финансовая сторона. Это и настроения в обществе, тенденции. Например, один из моих любимых шагов - заглянуть в ипотечный отдел Банка и поболтать с кредитчиками. Информация из первых рук всегда интересней чем чтение аналитических статей в общем и целом "по больнице".

28.03.24, 13:17
Любовь vita писал(а):
Ну да, Сергей говорит, что клиента не было, он просто прощупал соба на предмет к сотрудничеству.
А если бы был? Предложил бы Сергей этот объект ему, учитывая, что такая квартира полностью подходила под запросы клиента и при условии отказа соба делиться? Вот в чём вопрос

Стесняюсь спросить, а к сотрудничеству в чем именно?

27.03.24, 21:16
Сергей Румянцев писал(а):
с его стороны, мне вознаграждения за то что я отрекомендую его квартиру своему клиенту-покупателю

Это же не я написала

28.03.24, 13:51
Сергей Румянцев писал(а):
Был интерес, насколько продавец-Соб в массе готов к сотрудничеству с целью продажи своего переоценённого висяка

А почему Вы решили, что если соба не прогнули до этого многочисленные стажеры до этого момента, то именно к Вам он будет лоялен? Какой такой волшебный аргумент был применим?

Цитата: "Стесняюсь спросить, а к сотрудничеству в чем именно?"
Надоело разъяснять одно и тоже. Лучше приведу статистику по рынку. По ЗЕЛАо г. Москвы..
На текущий момент, в категориях 1-3 комнатных квартир (вторичка) представлено 518 предложений. По сравнению с октябрём 2023г прирост предложений составил + 33%. Это существенный прирост и похоже это ещё не предел. А вот количество Собов-продавцов наоборот, заметно упало и составило 13%. Это может говорить о том, что Собы чаще стали обращаться к услугам риэлторов. Оно и понятно, в условиях слабых продаж спрос на риэлторов возрастает.
Кстати! было бы интересно познакомиться с статистикой по другим районам рынка Москвы от других участников. Если таковые есть.

28.03.24, 14:02
Last0chka писал(а):

28.03.24, 13:51
Сергей Румянцев писал(а):
Был интерес, насколько продавец-Соб в массе готов к сотрудничеству с целью продажи своего переоценённого висяка
А почему Вы решили, что если соба не прогнули до этого многочисленные стажеры до этого момента, то именно к Вам он будет лоялен? Какой такой волшебный аргумент был применим?

Слушайте! Прям, уголовщиной какой то повеяло. Никто никого не прогибает. Есть предложение о сотрудничестве. Оно либо принято либо нет.
"""многочисленные стажеры до этого момента, то именно к Вам он будет лоялен? Какой такой волшебный аргумент был применим?"" Во-первых, многочисленных стажёров я в последнее время, по ЗЕЛАо Москвы, не замечаю. Такое впечатление что они вымирают как мамонты. Раньше было больше. Впрочем, был один. От Самолёта. Во-вторых, никакого волшебства. Ибо, стажёра за километр и видно и слышно. Я не стажёр и в моём предложении больше конкретики.

Если объект долго висит по завышенной цене, то собственнику просто пока продажа не нужна.
Он какие-то другие проблемы, результат по которым пока неизвестен, параллельно решает. Продажа на данном этапе ему не принципиальна. Дорешает и цену поменяет.

28.03.24, 14:25
Сергей Румянцев писал(а):
Слушайте! Прям, уголовщиной какой то повеяло. Никто никого не прогибает. Есть предложение о сотрудничестве. Оно либо принято либо нет.

А в каких цифрах выражалось это предложение? Процент, фикс? Из стартового поста непонятно.