За что собственник готов платить риэлтору? 529 / 4701
Как правильно заключить договор на оказание риэлторских услуг с агентством, как выбрать агента или агентство, стоимость услуг риэлторов.
03 апр.
То что Вы описали это не торг. Это компромисс. Часто именно риэлторы их предлагают.03.04.24, 17:05Александр Тестянов писал(а):А если клиент сам себе выторговал? Бывают и такие. Бывает , что на авансе за 50 тсч торга чуть ли вся сделка не разваливается и приходиться спасать. Или из-за дивана какого-нибудь03.04.24, 17:03Соль писал(а):Выторговывать думаю, это отдельная тема. Отдельный процент. Так справедливо. И понятно
Чтобы сделка не развалилась, это компетенция риэлтора. За что и получает комиссию.
03 апр.
Поэтому клиенту стоит самому вникать во всё и интересоваться, что именно с документами не в порядке, насколько это серьёзно. Возможно, проконсультироваться ещё на стороне где-то. Если объект понравился, то стоит за него побороться, даже со своим риэлтором)03.04.24, 16:09Илья Трунилов писал(а):Люди боятся покупать вторичку. Многие нанимают агента не столько ради торга, сколько для проверки документов по квартире. И если агент говорит, что документы не в порядке, клиент не купит эту квартиру. Некоторые "коллеги" паразитируют на этом страхе. Они отбраковывают вполне нормальные варианты и убеждают приобрести квартиру, где зарыт их личный интерес.03.04.24, 14:02Любовь vita писал(а):Я извиняюсь, а клиент слабоумный?)
Он сам не знает чего хочет и что для него лично «хорошая квартира»? он полностью полагается на мнение риелтора, чужого человека по сути?
И совсем не представляю такого клиента, которого риэлтор «убеждает приобрести квартиру»♀️ меня бы точно это насторожило.
Сейчас столько информации можно найти в интернете-и на ЦИАНе всё, что интересует, и консультацию получить, и нарыть кучу всего
Не риэлтор
03 апр.
Агентство где работает Илья "почему ты такой умный, но бедный" Трунилов, какая то франшиза сенчури 21, где успели поработать известные в узких кругах риелторы, которые вынесли годовой фонд оплаты труда и никто даже в полицию не обратился, потому что никому это не надо, до сих пор продолжает работать, потому что это золотая жила, неучтенный черный нал сыпется с небес, пока дорогие, а не лешевые агенты продолжают нести денежки тете Карине.03.04.24, 17:18Kollega писал(а):Кстати, свитер с катышками как раз и говорит о честности и не возможности участия риэлтора
в схематозе, а не ботинки за 200 косарей.
Проверка квартир и Профессиональное Сопровождение сделок с недвижимостью от 50 т.р. +7-926-397-26-62
03 апр.
03.04.24, 17:18Иван Терехов писал(а):Угнетать рабов, которые работают за копейки в агентстве всегда выгодно и прибыльно, вот думаю пора мне уже свое агентство открывать, а то умру и не попробую как это жить богато.
Мне трудно представить ваше агентство - это же будет симбиоз бара, отеля, коворкинга, стадиона, Амстердама, ресторана, зоны костра, сцены для стендапа и библиотеки. Ну и где-то обязательно должны быть банковские ячейки для нала и для вспомогательных средств.
***
С другой стороны - нахрена вам все это ? Если у вас и сейчас доступ ко всему этому есть.
***
В общем, тост за угнетенных и рабов !
Пусть всем Аллах даст (сорри, что всуе упоминаю).
03 апр.
Нормальный агент сам должен объяснить клиенту, что не в порядке, как купировать, какие возможные риски и насколько они серьёзные, на основании этих сведений решение идти за этим вариантом или нет принимать должен клиент.03.04.24, 17:29Любовь vita писал(а):Поэтому клиенту стоит самому вникать во всё и интересоваться, что именно с документами не в порядке, насколько это серьёзно.
03 апр.
Примерно так у многих агентов сейчас работа и поставлена. Если клиент не готов оплатить комиссию за полный цикл, соглашаются сопроводить продажу или покупку за "полтишок".03.04.24, 16:53Nethus писал(а):тут же идет разговор , что кто то готов 2% платить , а кто то 50.000 считает много . Может если цену услуги разбить на части будет легче принять и выбрать тот пакет услуг , который нужен и/или который готов оплатить
А потом приходят ко мне:
- Я знаю, что у вас в Сенчури очень хорошие комиссии. Мне мои клиенты платят три копейки. Вы готовы дать мне сто тысяч? Цена вашим клиентам понравится.
+7(901)797-6998 эксперт по недвижимости в Century 21 Серебряный век
внешняя ссылка
внешняя ссылка
03 апр.
🤭 Так прям вот сами приходят? Не Вы к ним на объект , а они к Вам! Прикольно.
03 апр.
Илья,03.04.24, 17:37Илья Трунилов писал(а):А потом приходят ко мне:
- Я знаю, что у вас в Сенчури очень хорошие комиссии. Мне мои клиенты платят три копейки. Вы готовы дать мне сто тысяч? Цена вашим клиентам понравится.
Да вы Робин Гуд в мире недвижимости ! Перераспределяете (только мирным путем) денежные средства более нуждающимся.
***
А как вы называете этот метод перераспределения ста тысяч ?
Определение от Сергея Зеленоградского мы сегодня уже слышали - а у вас какое ?
03 апр.
Усеченная услуга (так называемое сопровождение сделки) сейчас очень популярна как при продаже, так и при покупке.03.04.24, 17:40Александр Тестянов писал(а):🤭 Так прям вот сами приходят? Не Вы к ним на объект , а они к Вам! Прикольно.
Общение с любителями бонусов происходит преимущественно по телефону.
Агент продавца вымогает бонус с покупателя за продажу своего объекта по низу рынка (у него фиксированная комиссия с продажи и ему плевать, сколько денег в итоге получит продавец; его заботит только размер своего бонуса). Агент покупателя ищет объекты по верху рынка. Он понимает, что его "непристойное предложение" скорее всего заинтересует такого продавца.
+7(901)797-6998 эксперт по недвижимости в Century 21 Серебряный век
внешняя ссылка
внешняя ссылка
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 10 гостей