Мошенники # добросовестный приобретатель⁠⁠ 273 / 4509

[Сергей Румянцев]

Такие ситуации предотвратит только риэлторская чуйка ( интуиция) и четкое прояснение и проверка мотиваций продавца.
В случае из первого поста, пожилая тетка пришла срочно продавать квартиру и никто особо не интересовался почему.

Простите..а ..в сделке был риэлтор..Так написано!

По тексту похоже, что был только риэлтор (риэлторское агентство) со стороны продавца. Почему его не насторожила мотивация клиента, тоже вопрос, и его уже обсудили в ветке, а риэлтора со стороны покупателя не было или не упоминается

Вообще то, это не его дело. Выискивать мотивацию продавца. К нему (АН) обратились за оказанием конкретной услуги. АН услугу оказало. Задача по выявлению мотивации могла бы быть с стороны агента покупателя. И то, факультативно. Но, агента у покупателя не было. Отсюда и результат. Наблюдая за тенденциями на рынке вторичной недвижимости, в частности, увеличилось количество покупателей без агентов, прогнозирую увеличение подобных ситуаций. Мошенники не дремлют. Их методы, как мы видим, совершенствуются.

[Николай Тюленев]

Вообще то, это не его дело. Выискивать мотивацию продавца. К нему (АН) обратились за оказанием конкретной услуги. АН услугу оказало. Задача по выявлению мотивации могла бы быть с стороны агента покупателя. И то, факультативно. Но, агента у покупателя не было.

Не соглашусь, Сергей Евгеньевич!
Просчитать мотивацию клиента на сделку следует в любом случае.
И комиссия не должна застить глаза, если есть подозрение на мошенничество.
Ибо, репутация дороже денег.

[Vero]

Живет, переезжает к дочери))

Дочь это вы, или есть еще одна?

одна, больше наследников нет

Дополнительным красным флагом является то, что мама ничего после покупки квартиры не покупает на свое имя. А продаваемая мамина квартира является ее единственным жильем находящимся в её собственности. Лучше не покупать такую квартиру.

P.S. По суду мама квартиру вернет себе (после продажи) с высокой долей вероятности, потому как суд встанет на стороны 80 летней пенсионерки. А вот покупатель деньги будет получать с мамы очень много лет. Потому как взять с нее будет нечего...у нее кроме небольшой пенсии ничего нет.

Не скажу ни кому, что мама ничего после покупки квартиры не покупает на свое имя)). Не покупает, чтоб потом не заморачиваться с оформлением наследства. Доверяет дочери, надеется на ее благонадежность, что с порога не выгонит))

[Сергей Румянцев]

Вообще то, это не его дело. Выискивать мотивацию продавца. К нему (АН) обратились за оказанием конкретной услуги. АН услугу оказало. Задача по выявлению мотивации могла бы быть с стороны агента покупателя. И то, факультативно. Но, агента у покупателя не было.

Не соглашусь, Сергей Евгеньевич!
Просчитать мотивацию клиента на сделку следует в любом случае.
И комиссия не должна застить глаза, если есть подозрение на мошенничество.
Ибо, репутация дороже денег.

Как вам будет угодно, Николай Валентинович ! )) Иногда я задумываюсь о происходящем вокруг, будь то реклама по ТВ, или разного рода "выгодные коммерческие" предложения от банков или от прочих дельцов теневого рынка, о прочей откровенной шняге и понимаю что быть честным и порядочным риэлтором (человеком) НЕ выгодно. С чем вас и поздравляю, Николай Валентинович!!)) И себя тоже!)) Рассуждать дальше, репутация вещь неосязаемая. Зарабатывается долго а теряется быстро. Ненадёжный актив. Куда надёжнее, купюры в кошельке или цифры на счетах. Собственно, весь мир так и живёт. Остались, конечно ещё, романтики но, их немного. ))

[Николай Тюленев]

Собственно, весь мир так и живёт.

Отучаемся говорит за весь мир. (С)
...
Мне комфортно жить без обмана, с незапятнанной репутацией.
А свой комфорт я ценю превыше всего.
Даже денег.

[Сергей Румянцев]

Собственно, весь мир так и живёт.

Отучаемся говорит за весь мир. (С)
...
Мне комфортно жить без обмана, с незапятнанной репутацией.
А свой комфорт я ценю превыше всего.
Даже денег.

Ну ладно, согласен! )) Отучаемся. ))

[Kollega]

и понимаю что быть честным и порядочным риэлтором (человеком) НЕ выгодно.

Зато спать можно всегда спокойно. В гробу - карманов нет)

[Сергей Румянцев]

и понимаю что быть честным и порядочным риэлтором (человеком) НЕ выгодно.

Зато спать можно всегда спокойно. В гробу - карманов нет)

"Расскажи это птичкам" Д. Чейз. ) Коллега))

[Соль]

На любимый вопрос: "Что говорит ваш риэлтор?". Сказала, что можно просто на риэлтора оформить доверенность на продажу квартиры, даже дистационно, не обязательно приезжать из другого города, деньги после продажи поступают на счет мамы.

Можно. И возможно риэлтор честный, сделку проведёт, деньги на счет мамы поступят.
Не каждый риэлтор ввяжется в эту историю, по причине, которая обсуждается в этой теме.
Вопросы доверия.

Цена продажи по доверенности ниже. По доверенности от доверителя 80+ еще ниже. А покупают всё. Вопрос цены.

[Олег Назаров]

Для более высокого ценника (числа покупателей), хорошо бы переехать ДО начала показов.

При этом - переехать полностью, с вещами.

Дополнительным красным флагом является то, что мама ничего после покупки квартиры не покупает на свое имя.

Мысль в сути своей верная, но - пустая квартира и переехавшая (и пере-прописавшаяся) мама (а также, ну я надеюсь), красивая квартира, в которую мама переехала, эти опасения могут снять.

Тоже «мотаю на ус» как правильнее поступить с продажей её квартиры)

Переоформляйте на себя с выплатой ренты.