Раннее окончание сезона аренды в Москве 352 / 5773

[Мосина Ольга]

Много лет назал в квартиру заселился мужик-начальник, сразу подмял под себя собственницу - интеллигентную тетеньку. Исполняла все его требования, хотя не обязана была это делать. После него больше никаких мужиков не берем. Только девчонки, с ними ей легко управляться.

[_Titan_]

Это в России еще принято общение собственника с потенциальным арендатором. Во многих других краях они никогда не пересекаются. Вот никогда. И результат проживания, косяки арендатора никак не зависят от благодушия или жесткости хозяина недвижимости. Я только о том, что позиция “ сам дурак” прекрасна, но вызывает некоторое сомнение. У меня точно.

Как устроен рынок аренды в развитых странах я знаком лично. Там это возможно, т.к. это целая официальная система выстроенная государственными органами и институтами. там совсем другие условия. Мы очень плавно переходим в эту цивилизованную систему где работают такие инструменты, как обязательное страхование имущества и ответственности, подтверждение платежеспособности и доходов справками с работы и выписками из банков, референсы предыдущих наймодателей и т.д. Более того 99% объектов там сдается без техники и мебели, что значительно сокращает кол-во спорных вопросов при проживании и выселении.

лично моя позиция, которой я и рекомендую придерживаться собственникам, у кого отличные и ликвидные объекты, это в первую очередь ассертивно отстаивать свои интересы и не идти ни у кого на поводу. в строгой форме озвучивать все условия договора и проживания. обязательно заранее озвучивать все последствия для нанимателя если будут выявленны нарушения. относиться к сдаче своих объектов как к бизнесу, обязательно вести строгий финансовый учет. тогда большего кол-ва неприятных неожиданностей можно будет избежать, минимизировать или как миниумм быть к ним готовым морально и финансово

[bukinist]

Много лет назал в квартиру заселился мужик-начальник, сразу подмял под себя собственницу - интеллигентную тетеньку. Исполняла все его требования, хотя не обязана была это делать. После него больше никаких мужиков не берем. Только девчонки, с ними ей легко управляться.

А я старше себя по возрасту никого не заселяю.
Начинают смотреть "свысока"

[Мосина Ольга]

Более того 99% объектов там сдается без техники и мебели, что значительно сокращает кол-во спорных вопросов при проживании и выселении.

И против кошек ничего не имеют).
Знаю, в Лиссабоне некоторые наши приехали со своими кошаками. Или кто-то взял там уже, предварительно согласовав с хозяином "хатки".

[_Titan_]

Много лет назал в квартиру заселился мужик-начальник, сразу подмял под себя собственницу - интеллигентную тетеньку. Исполняла все его требования, хотя не обязана была это делать. После него больше никаких мужиков не берем. Только девчонки, с ними ей легко управляться.

абсолютно верно! единственный нюанс, пол в данном случае может меняться. есть очень ассертивные женщины манипуляторы, которы также продавливают собов на свои хотелки и условия. мой совет собам в данном случае, всегда стремиться иметь в своем портфеле максимально ликвидные активы и стараться поддерживать их на высоком уровне. т.е. хороший район, близость к метро, к деловым кластерам, культурным меккам и престижным институтам, презентабельный дом, желательно современный жилой фонд, хороший ремонт и хоймстейджинг для создания картинки и комфортного проживания. т.е. на ваш объект, всегда, даже в кризисы должен быть повышенный спрос (выше среднего), чтобы вы могли сами выбирать нанимателя из большого кол-ва, с которым лично вам будет комфортно взаимодействовать с психологической точки зрения и вы сможете устанавливать свои правила и условия.

[Мосина Ольга]

А я старше себя по возрасту никого не заселяю.
Начинают смотреть "свысока"

Да, нанимателя нужно подбирать под "хозяина". Чтобы и общались на одной волне. Но дружить и чай пить - ни в коем случае) .

[maik007]

чай пить - ни в коем случае

только водку?

[Татьяна Костянова]

Стеклокерамика тоже лет через 5 будет иметь следы пользования, как аккуратно не пользуйся.

Смотря как пользоваться
Царапины остаются от жесткой части поролоновой губки для мытья посуды, а если уж пройти металлической губкой- то все
Не умеют ухаживать и не чистят вовремя, чистят не теми средствами, а так я видела и 15-летние плиты с поверхностью, как новые

Не знаю, ничем таким не мою, но царапины есть, не критичные. Даж не знаю, когда появились. Скребок и спецсредство у меня. Кстати, скребки разные. Первый раз купила, был нормальный. Но сломали, не на чистке плиты, если что. Потом купила другую марку, он царапал, сразу отложила в сторону и опять купила такой же, какой сломался. Ну и возможно, от марки самой стеклокерамики зависит, доргая или дешёвая.

[Спасибо, Шмелик!]

Стеклокерамика тоже лет через 5 будет иметь следы пользования, как аккуратно не пользуйся.

Смотря как пользоваться
Царапины остаются от жесткой части поролоновой губки для мытья посуды, а если уж пройти металлической губкой- то все
Не умеют ухаживать и не чистят вовремя, чистят не теми средствами, а так я видела и 15-летние плиты с поверхностью, как новые

Не знаю, ничем таким не мою, но царапины есть, не критичные. Даж не знаю, когда появились. Скребок и спецсредство у меня. Кстати, скребки разные. Первый раз купила, был нормальный. Но сломали, не на чистке плиты, если что. Потом купила другую марку, он царапал, сразу отложила в сторону и опять купила такой же, какой сломался. Ну и возможно, от марки самой стеклокерамики зависит, доргая или дешёвая.

Скребком не пользуюсь, только мягкой тряпочкой и гелями для чистки стеклокерамики, у меня Бош

[Татьяна Костянова]

Скребком не пользуюсь, только мягкой тряпочкой и гелями для чистки стеклокерамики, у меня Бош

А у меня не Бош)). Без скребка, даже свежее убежавшее молоко не оттирается, увы)