Аренда. Первый раз. Как не накосячить 259 / 3636

13.11.24, 15:31
Nethus писал(а):

13.11.24, 15:24
Kalendar писал(а):

13.11.24, 14:15
Nethus писал(а):
Самый свежий. Писала тут, что у меня проживает одна девушка с пониженной социальной ответственностью премиум класса) , которая любит мыться
Были нюансы , потратилась в Дубае , денег нет, мы не стали держаться, риэлтор взяла на себя вопрос с выселением. Но не понадобилось. К счастью , девушка нашла деньги)
Но риэлтор была готова и даже начала процесс , может это и привело жиличку в чувство
Какие неприятные вы люди, такую чистоплотную девушку, на мороз, в ноябре!
Дело было в апреле ) на тепло

Я надеюсь, вы отыгрались на ней в августе, хорошо повысив плату?

13.11.24, 16:07
Вьюга писал(а):
Предусмотреть то можно, только еще эту плату у арендодателя отнять нужно

Какой смысл наймодателю досрочно расторгаться?
нет его. Цель деятельности - извлечение систематического дохода без лишней головной боли.
А нанимателя дисциплинирует.
Умников заселиться на месяцок-другой по цене долгосрока хватает.

13.11.24, 16:25
Вьюга писал(а):
Я надеюсь, вы отыгрались на ней в августе, хорошо повысив плату?

Так мытье и электрификация ~~всей страны~~ по счетчику, хоть вообще не выключай.

13.11.24, 16:26
Людмила Б_ писал(а):

13.11.24, 16:07
Вьюга писал(а):
Предусмотреть то можно, только еще эту плату у арендодателя отнять нужно
Какой смысл наймодателю досрочно расторгаться?
нет его. Цель деятельности - извлечение систематического дохода без лишней головной боли.
А нанимателя дисциплинирует.
Умников заселиться на месяцок-другой по цене долгосрока хватает.

Жена из дома выгнала, сыну или дочери срочно нужна квартира, разные причины могут быть

Юлия Битузе

13.11.24, 09:48
Илья Трунилов писал(а):

13.11.24, 09:21
bukinist писал(а):
Ставить без комиссии для нанимателя .
Договор на 11 месяцев со штрафом за досрочный съезд.
C комиссией для нанимателя 50% (это фильтр от шаромыжников).
Договор без штрафа за досрочный съезд (не нужно пугать нанимателей, со штрафом согласятся жить только самые отчаянные).

и с комиссией от собственника
работает безупречно
наличие депозита в 100 процентов и оплаты в 100 процентов - очень сильный заградительный фактор от шаромыжников
и штраф не понадобится
Вот, благодарственная смс от клиентки

13.11.24, 16:28
Вьюга писал(а):
Жена из дома выгнала, сыну или дочери срочно нужна квартира, разные причины могут быть

У тех, кто этим системно занимается, таких ситуаций не будет.
Если уж аврал какой (очень сомнительно), снять себе.
Тот, кто штраф прописывает, отчетливо понимает, зачем.
Сдаваемая площадь только в коммерческом обороте.

13.11.24, 16:24
Тататьяна писал(а):

13.11.24, 15:31
Nethus писал(а):

13.11.24, 15:24
Kalendar писал(а):

Какие неприятные вы люди, такую чистоплотную девушку, на мороз, в ноябре!
Дело было в апреле ) на тепло
На волю

В пампасы)

13.11.24, 16:26
Людмила Б_ писал(а):

13.11.24, 16:07
Вьюга писал(а):
Предусмотреть то можно, только еще эту плату у арендодателя отнять нужно
Какой смысл наймодателю досрочно расторгаться?
нет его. Цель деятельности - извлечение систематического дохода без лишней головной боли.
А нанимателя дисциплинирует.
Умников заселиться на месяцок-другой по цене долгосрока хватает.

Наймодатель может к примеру заселить человека( людей), а через 3 месяца ему взбрендит в голову
продать квартиру. Такое тоже бывает.
Поэтому штраф( за досрочный съезд)- обоюдный.
Наймодатель если что дает право пожить 1 месяц бесплатно ( если договор расторгает досрочно он )

13.11.24, 16:54
bukinist писал(а):
Поэтому штраф( за досрочный съезд)- обоюдный.

Однозначно, только так.
Выше был вопрос, как заставить наймодателя соблюсти условие в ситуации икс.
Добровольно, либо суд.

13.11.24, 09:48
Илья Трунилов писал(а):
со штрафом согласятся жить только самые отчаянные).

На штраф соглашаются без проблем, если снимают без комиссии.