“Хитрости” работы непорядочных риэлторов. Часть 1 121 / 26627

А у меня комп завис... теперь даже не знаю, писать, что хотела или не стОит.
О другом...
Очень хочется особняк в Малибу, что мы -не люди?
Да только я точно знаю, что ввязавшись в драку по законам того бизнеса, сдохну быстрей, чем до особняка доеду, настолько чуждо все.
Так что лучше грибочкам радоваться, да теплому морю в отпуске.

Areus Если непорядочный риэлтор увел у меня объект и продал его то виноват в этом я сам.Я плохо сработал. А этот парень грамотно обработал моего недоработанного клиента грамотно продоал свою услугу и сам объект. Он сделал все красиво и в глазах клиента он молодец а я тормоз. И клиент будет рекомендовать его а не меня. ЭД и отбор документов на объект здесь мало что изменят.
"Мои клиенты платят мне не только за собственно поиск покупателя и организацию сделки,
но и за психологический комфорт в очень большой степени"-очень правильная политика Наталии Алексеевны. В этом направлении и надо работать.

Червяков Игорь писал(а):
Не будет никогда однополярного мира в услугах, Антон фантазирует и бояться нечего. Тем более, если бизнес ведется корректно, к нему не заростет народная тропа рекомендаций.

Ну тем не менее, где сейчас продавцы с рынков? Честные продавцы оказались не востребованы наряду с нечестными продавцами в сегменте массового спроса после появления чуть более крупного бизнеса, построившего торговые центры.

Мне интересно, какова практика на Западе в плане соотношения между переходами прав собственности напрямую от физлица к физлицу минуя юрлицо. Особенно если недвижимость продаётся при активном участии владельца, а не обезличенно, типа сдачи на комиссию в комиссионный магазин.

Tundr писал(а):
Но шож эти пинкомовцы такие голодные то вечно, шож они не доедают то? Где их траф?

Ну тут ещё надо сделать поправку на разницу между агентами, набранными по объявлению и владельцами бизнеса/руководителями. Пяток голодных возможно более эффективен одного сытого.

ArtHome

Мне интересно, какова практика на Западе в плане соотношения между переходами прав собственности напрямую от физлица к физлицу минуя юрлицо. Особенно если недвижимость продаётся при активном участии владельца, а не обезличенно, типа сдачи на комиссию в комиссионный магазин.

Нормальное там отношение к этому, даже принимали законодательные акты в пиндостане на тему того что риэлторы не должны мешать обывателю продавать недвижку самостоятельно.

ArtHome

Ну тут ещё надо сделать поправку на разницу между агентами, набранными по объявлению и владельцами бизнеса/руководителями. Пяток голодных возможно более эффективен одного сытого.

Да нет, несколько смешно говорить об организации которая траф клиентов поставляет себе через набор агентов, в ключе что у них гигантский траф. Например Инком в аренде недвижимости далеко не лидер, а "одни из" и отчетливо видно как аренда у них с течением времени "хереет" и что не знают они уже где брать рекламный трафик по аренде, и снижают комиссию, если ранее с ними было интересно работать ибо у них ВСЕ объекты по аренде были на эксе, то теперь уже на Эксе около половины, а остальное 50/50.

Tundr писал(а):
если ранее с ними было интересно работать ибо у них ВСЕ объекты по аренде были на эксе, то теперь уже на Эксе около половины, а остальное 50/50.

Просто выкладывать стали все подряд, а раньше только эксы.
Кстати, интересно было бы понять, стали ли у них меньше эксов и насколько.

Кирилл
Говорят наоборот, но это статистика НАРа, я бы не стал так верить на слово, тем более что не вся например американщина покрыта млсами заморскими, так что я думаю обычный процент дебилов с поправкой на страну.

Я вам скажу, что прозрачный бизнес типа Натальи Алексеевны своего клиента найдет. Пинком все не сожрет, точно будет Пинком, компания №2 вроде Миэля, и куча мелких агенств и ЧМ, территориального характера.

Вячеслав Валерьевич писал(а):
Areus Если непорядочный риэлтор увел у меня объект и продал его то виноват в этом я сам.Я плохо сработал. А этот парень грамотно обработал моего недоработанного клиента грамотно продоал свою услугу и сам объект. Он сделал все красиво и в глазах клиента он молодец а я тормоз. И клиент будет рекомендовать его а не меня. ЭД и отбор документов на объект здесь мало что изменят.
"Мои клиенты платят мне не только за собственно поиск покупателя и организацию сделки,
но и за психологический комфорт в очень большой степени"-очень правильная политика Наталии Алексеевны. В этом направлении и надо работать.

Такая ситуация:
"непорядочный риэлтор" взял объекты из моей базы, выставил их у себя дешевле. Я обработал покупателя, привёз его, показал объект, а покупатель произвел уже точечный поиск, нашёл объявление "непорядочного риэлтора" и вступил с ним в контакт (так как у того дешевле). И здесь меня спасёт только ЭД.

Web Capital писал(а):
Такая ситуация:"непорядочный риэлтор" взял объекты из моей базы, выставил их у себя дешевле. Я обработал покупателя, привёз его, показал объект, а покупатель произвел уже точечный поиск, нашёл объявление "непорядочного риэлтора" и вступил с ним в контакт (так как у того дешевле).

+1

pifaton писал(а):
Нет нет нет...
Постойте господа!
Я не защищаю ИНОКОМ мне пок... на них абсолютно.
Но просматривая несколько квартир в Москве вижу иногда неприятную ситуацию, когда собственники в отчаянном состоянии от невозможности продать квартиру, а это очень похоже нужно, и в итоге в легком диалоге просматривается что агент - Это бабуля недавно пришедшая работать и ведущая этот объект. Вот уже полгода начиная с прошлого обещает клиенту что цены вот вот пойдут вверх, а сама постоянно просит чуть чуть снова снизить.
И что выходит?
А выходит то что клиент опрокинут причём самыми благими намерениями.
Так что может и неплохо если его квартирку кто то более проворный и профессиональный продаст.
Меньше денег потеряет клиент.
А про Инком и правда что то плохо говорят видать есть за что.
Но вот тех клиентов которых продинамили за полгода как теперь утешить и объяснить из-за кого они не успели получить часть своей законной суммы из-за нерасторопности?
Каково им теперь?

Какого им теперь???
Теперь они рады будут что подождали т.к. цены в гору идут.
И долго ещё будут рости цены.
Таков закон экономики мира.
Всегда только рост.