Новостройки Москвы 2013-2014 1568 / 217022

А что думаете про Квартал Наследие от Галса? Продажи откроют в феврале по 180-220к.

ChesterRUS писал(а):
А что думаете про Квартал Наследие от Галса? Продажи откроют в феврале по 180-220к.

До сих пор не открыли? Тормоза, сколько возможностей упустили! В сентябре в офисе продаж на объекте говорили, что вот-вот. В итоге и офис закрыли.
Место хорошее, мне очень нравится, тихая улица Бухвостова, рядом префектура, БЦ, место какое то спокойное, центр рядом, удачная линия метро. Не фанат Преображенки, но в этот ЖК сам поеду с удовольствием, если представится возможность выгодно купить на финальной стадии.

Откроют продажи после Олимпиады, рубль тю-тю, ликвидности нет, валюты мало, по 85-90 тыс.за квадрат продадут малочисленным окэшенным нулевой цикл)))

eugen писал(а):
ChesterRUS писал(а):
А что думаете про Квартал Наследие от Галса? Продажи откроют в феврале по 180-220к.

До сих пор не открыли? Тормоза, сколько возможностей упустили! В сентябре в офисе продаж на объекте говорили, что вот-вот. В итоге и офис закрыли.
Место хорошее, мне очень нравится, тихая улица Бухвостова, рядом префектура, БЦ, место какое то спокойное, центр рядом, удачная линия метро. Не фанат Преображенки, но в этот ЖК сам поеду с удовольствием, если представится возможность выгодно купить на финальной стадии.

Откроют продажи после Олимпиады, рубль тю-тю, ликвидности нет, валюты мало, по 85-90 тыс.за квадрат продадут малочисленным окэшенным нулевой цикл)))

т.е. бакс вырастет, цена в руб. за кв. упадет, 90 т.р. за кв. будет 2т. USD за кв., т.е. падение цен в 3 раза будет.
привет 1998-2000?

ну тогда продавать все нах надо) и в бакс и под матрас, так?

Мсье шутят, не правда ли?
Может забьемся на что-нибудь на конец 2014 года, что ни 90 тыс за метр у ГАЛСа (хотя на фоне ДО по 190 тыр не комильфо) не будет ни двухкратной девальвации в России (максимум среднегодовое 2014 по корзине вырастет на 5% от среднегодового значения 2013, то есть 3% от текущей цены).

Сегодня прочитал интервью Алексея Белоусова о "Лицах". Этакий Facebook(организация запрещена в России) от недвижимости получается. Однако смущает то, что, скорее всего труба будет по-ниже и дым по-жиже. Мало того, что есть риски плохого софта для управления все этого хозяйства, так еще и встает вопрос - сколько будет стоить обслуживание? 10 долларов за метр в месяц?

av_nechaev писал(а):
Мсье шутят, не правда ли?
Может забьемся на что-нибудь на конец 2014 года, что ни 90 тыс за метр у ГАЛСа (хотя на фоне ДО по 190 тыр не комильфо) не будет ни двухкратной девальвации в России (максимум среднегодовое 2014 по корзине вырастет на 5% от среднегодового значения 2013, то есть 3% от текущей цены).

Шутю-шутю, но деньги с недавних пор предпочитаю держать под матрасом в СКВ)))

eugen писал(а):
av_nechaev писал(а):
Мсье шутят, не правда ли?
Может забьемся на что-нибудь на конец 2014 года, что ни 90 тыс за метр у ГАЛСа (хотя на фоне ДО по 190 тыр не комильфо) не будет ни двухкратной девальвации в России (максимум среднегодовое 2014 по корзине вырастет на 5% от среднегодового значения 2013, то есть 3% от текущей цены).

Шутю-шутю, но деньги с недавних пор предпочитаю держать под матрасом в СКВ)))

Есть люди, которые опережают время. Следующий кризис будет, по моему скромному мнению, более глобальным и разрушительным, чем 2008 год. Но скорее не в ближайшее время и вряд ли какая СКВ спасет от потери покупательной способности (олимпиада леммингов продолжается). В 2014 году нас ожидает малая рябь и стагнация, которая не покроет Ваших убытков (от инфляции) от лежащих денег под матрасом. Но не мне Вас учить - раз сумели заработать, то что прячете, то переживете и эту ситуацию

Шардоне Белль писал(а):
Понравилась фраза:
"Рекордные темпы строительства апартаментов смущают мэрию, которая дает разрешение на стройки." - бедная мэрия, засмущали совсем эти бессовестные застройщики

Апартаментам в НГ пиз..ц!
Не все обратили внимание, на то что с 2014 г. вводится налог на нежилые помещения принадлежащие частным лицам.
В Москве ставка 1,5% от кадастровой стоимости в год, с 2016 планируется 2%.
Т.е. апартаменты имея юридический статус нежилого помещения, будь то апарт-отель или "жилой" дом имея заниженную кадастровую оценку в 10 млн.руб при цене покупки, допустим, в 15 млн.руб. Будут облагаться налогом в 150 тыс.руб.в год, это без учета дорогой коммуналки для нежилого фонда.
Льгот и низких ставок, предусмотренных для жилых в этом сегменте не предвидится. Падение цен в этом сегменте очевидно, т.к. обслуживать апартаменты становится непосильно дорогой задачей в случае, если они не генерируют постоянный денежный поток. Т.е. использовать их целесообразно только как актив.

Придумают какой-нибудь кунштюк, позволяющий переводить апартаменты в статус жилых помещений, не все, конечно, а только самые -самые, расположенные в хороших местах. Ну и владеющие такой информацией очень даже неплохо смогут распорядиться своими знаниями. :lol:

Модест писал(а):
Придумают какой-нибудь кунштюк, позволяющий переводить апартаменты в статус жилых помещений, не все, конечно, а только самые -самые, расположенные в хороших местах. Ну и владеющие такой информацией очень даже неплохо смогут распорядиться своими знаниями.

В нежилом здании, на земле промышленности и пр. перевод в жилое не возможен !