Новостройки Москвы 2013-2014 1568 / 217022

Не спорю. Читайте статью в РБК недвижимость от 9 декабря этого года " Москва разделит апартаменты на несколько категорий" М. Хуснуллин.

eugen писал(а):
Шардоне Белль писал(а):
Понравилась фраза:
"Рекордные темпы строительства апартаментов смущают мэрию, которая дает разрешение на стройки." - бедная мэрия, засмущали совсем эти бессовестные застройщики

Апартаментам в НГ пиз..ц!
Не все обратили внимание, на то что с 2014 г. вводится налог на нежилые помещения принадлежащие частным лицам.
В Москве ставка 1,5% от кадастровой стоимости в год, с 2016 планируется 2%.
Т.е. апартаменты имея юридический статус нежилого помещения, будь то апарт-отель или "жилой" дом имея заниженную кадастровую оценку в 10 млн.руб при цене покупки, допустим, в 15 млн.руб. Будут облагаться налогом в 150 тыс.руб.в год, это без учета дорогой коммуналки для нежилого фонда.
Льгот и низких ставок, предусмотренных для жилых в этом сегменте не предвидится. Падение цен в этом сегменте очевидно, т.к. обслуживать апартаменты становится непосильно дорогой задачей в случае, если они не генерируют постоянный денежный поток. Т.е. использовать их целесообразно только как актив.

я извиняюсь, можно ссылочку на пруф по "Не все обратили внимание, на то что с 2014 г. вводится налог на нежилые помещения принадлежащие частным лицам. В Москве ставка 1,5% от кадастровой стоимости в год, с 2016 планируется 2%."

я просто слышал, что вроде только для юриков и вроде на площади от 5000 кв.м. такая жесть начинается по нежилому фонду

какбэ по апартам вроде был рост налога с 0,1% до 0,5% кажется и не от кадастра

Где-в Беляево? Если на углу Профсоюзной по левой стороне,то это не жилой дом..

Левая и правая сторона Профсоюзной это смотря откуда смотреть. Лучше указывать точный почтовый адрес. Мне тоже интересно где это в Беляево.

До выборов в мосгордуму ахтунга не будет.
Гаранту не нужны революционные матросы в Смольном.
В ПМ вообще щас поговаривают о введении платного въезда внутрь МКАД, как это сделали
в НЙ чтоб осечь трафиг из Джерси и прочих Мутищ

Старая Москва будет только дорожать.
В Москву опа уже пришла , читайте что пишут те кто ходит на работу по утрам
внешняя ссылка

Так ведь с 2014 только для юриков налог вводят на нежилье, который так рассчитывается?
Физиков ПОКА не тронули
От начала ноября закон
Ща найду текст...
Но мне кажется ПОКА ...
И совершенно согласна что рано или поздно апарты принесут большие проблемы своим хозяевам

Жень, ты чегой-то под подушку кэш запрятал?
Давай вынимай, все работает нормально пока
Тоже отношусь к тем кто ждет только рябь и стагнацию на мрн в 2014
Но уж никак не кризиса и не на мрн
Нету оснований для него имхо

Olga Z писал(а):
Так ведь с 2014 только для юриков налог вводят на нежилье, который так рассчитывается?
Физиков ПОКА не тронули. От начала ноября закон

Вообще то eugen написал , что " ...с 2014 г. вводится налог на нежилые помещения принадлежащие частным лицам." Т.е на апартаменты в том числе . А вы сейчас пишите ,что на нежилые вводят в 2014 г. только для юриков. Кто же прав?

C 1 января 2014 года ставки налога на имущество физических лиц в Москве будут выглядеть сдедующим образом:

│Суммарная инвентаризационная стоимость объектов │Ставка налога │
│налогообложения, умноженная на │ │
│коэффициент-дефлятор │ │
├──────────────────────────────────────────────────
│Жилых помещений: │ │
│до 300000 рублей (включительно) │0,1 процента │
│свыше 300000 рублей до 500000 рублей │0,3 процента │
│(включительно) │ │
│свыше 500000 рублей до 1000000 рублей │0,6 процента │
│(включительно) │ │
│свыше 1000000 рублей │0,75 процента │

│Нежилых помещений: │ │
│до 300000 рублей (включительно) │0,1 процента │
│свыше 300000 рублей до 500000 рублей │0,3 процента │
│(включительно) │ │
│свыше 500000 рублей до 1000000 рублей │0,6 процента │
│(включительно) │ │
│свыше 1000000 рублей до 1500000 рублей │1,2 процента │
│(включительно) │ │
│свыше 1500000 рублей │2 процента │
│(в ред. Закона г. Москвы от 20.11.2013 N 64) │
└──────────────────────────────────────────────────┴──────────────────────┘

Как я вижу из этой таблички при стоимости объекта недвижимости от 5 до 10 млн. руб. в Москве ( как самый популярный диапазон цен) что на квартиры, что на нежилые ставка для физ. лиц в 2014 г. будет одинаковая и составит 0,6%.

eugen писал(а):
Не все обратили внимание, на то что с 2014 г. вводится налог на нежилые помещения принадлежащие частным лицам.
В Москве ставка 1,5% от кадастровой стоимости в год, с 2016 планируется 2%.

Номер постановления о введении НОВОГО налога в студию, плз.