Кто верит в 33% падение цен на квартиры в 2011-м? 1429 / 116624

Валерий Александрович писал(а):
А что думает "купечество" по поводу "расширения границ Москвы"??? Не ускорит ли сие падение цен, параллельно с некоторым перераспределением их базы по районам?

Если бы у меня были инвестиционные квартиры в старой Москве, то скинул бы их не задумываясь и купил новостройки в новой Москве на уровне котлована

omm писал(а):
Строительство двух модных Бутово (северного и южного), никаким образом не повлияли даже на цену клоповников Бирюлева.Это достаточно спальный район?

Там тоже речь шла о 144 000 Га земли под освоение??? :mrgreen:

Валерий Александрович писал(а):
omm писал(а):
Строительство двух модных Бутово (северного и южного), никаким образом не повлияли даже на цену клоповников Бирюлева.Это достаточно спальный район?

Там тоже речь шла о 144 000 Га земли под освоение???

Там речь не шла, там строили.

Что касается средних цен, то не понятно войдут ли Подольск, Щербинка - если войдут то среднее вниз уйдет. А что касается влияния новых земель, то их лет 100 будут осваивать - и не поймешь то ли да, то ли нет. Чисто теоретически конечно вниз цена жилья в Москве должна пойти. А так - пока земледельцам стоит суетится... До строителей дойдет через 2-3 года, как в Сочи. Ну и другие мысли тут набросал
внешняя ссылка

Антон Семёнович Шпак писал(а):
Если бы у меня были инвестиционные квартиры в старой Москве, то скинул бы их не задумываясь и купил новостройки в новой Москве на уровне котлована

Почему скинули бы? Считаете что потенциала роста нет ? Или подешевеют?

Lamp писал(а):
Антон Семёнович Шпак писал(а):
Если бы у меня были инвестиционные квартиры в старой Москве, то скинул бы их не задумываясь и купил новостройки в новой Москве на уровне котлована

Почему скинули бы? Считаете что потенциала роста нет ? Или подешевеют?

Приведу аналогию с ФР. Есть бумаги которые рынок справедливо оценил (капа равна год.выручке-условно). А есть которые не росли, и вдруг положительное событие. Вот тут надо немедленно перекладываться. Первая бумага будет падать, вторая расти .Я приводил пример с сообщающимися сосудами.

Тоже самое на МРН. В этой ветке исследовали тему роста - падения. Приводилось множество аргументов в пользу не роста.

Основные:

1. Запредельность цен.
2. Грядущий налог.
3. Отсутствие инвест. интереса.
4. Смещение спроса в область.
5. Сброс банками неликвида.
6.Появление инвест. интереса в новой Москве
7.Опасность вложения ворованных денег.
итдитп

вы бы скинули во всех р-нах или только в спальных?

Reddisson писал(а):
вы бы скинули во всех р-нах или только в спальных?

Во всех.

а что скажут граждане действительно имеющие инвестиционную недвижимость в границах Старой Москвы.Расстались бы?

omm писал(а):
а что скажут граждане действительно имеющие инвестиционную недвижимость в границах Старой Москвы.Расстались бы?

Нееееее ,максимум переложился бы, сделав апгрейт.Из 1 к.кв в центре в 2 к.кв в центре...или приближенных к центру районах.