Королев и его окрестности 1321 / 41651

Главный форум риэлторов Москвы. Секреты московского рынка недвижимости. Как купить и продать квартиру в Москве МАКСИМАЛЬНО выгодно и безопасно. Предельно откровенно о реальной стоимости услуг риэлторов и случайных людях в профессии. Как выбрать агента и агентство. Для просмотра базы квартир и другой недвижимости Москвы перейдите по ссылке.
21 нояб. 2021
21.11.21, 16:54
Антон Смолев писал(а):
21.11.21, 14:53
Kalendar писал(а):
дом конечно влепили прямо на дороге, все таки это не исторический центр чтобы так строить, алчность застройщика поражает.
Где кусок земли дали, там и построили. Дом продан, народ живет и не кашляет. Поэтому все при своем :)
Здоровья точно не прибавляет ((
На таком клочке только один дом построить если по уму, а застройщик от жадности аж 3 башни поднял.
Недвижимость районов Перово-Новогиреево
внешняя ссылка
21 нояб. 2021
21.11.21, 17:25
Kalendar писал(а):
застройщик от жадности аж 3 башни поднял.
Ну так негде ему строить там больше, с радостью бы застроили участок за башнями, что перед школой. Пока борьба за владельцами, да и компенсации предлагали на которые если только во Фрязино перебраться)
21 нояб. 2021
21.11.21, 17:21
Yanisss писал(а):
Вы, как специалист по Королёву, что можете еще предположить и сказать относительно будущего города и его развития ?
Город развивается достаточно динамично, еще бы не нужные ТЦ заказать в бетон и построить на их месте куда более нужную городу инфраструктуру, так как магазинов в городе больше чем людей.
Бассейн городу нужен, очень нужен, школ добавить, садов. Строить, то строят, но нужно всегда больше чем есть :)
Касаемо пробок, то не избавиться от них, уменьшить можно, избавиться нет. В том числе из-за невозможности расширения дороги на Пионерской, а это один из основных источников вечных пробок по утрам и вечерам.
Еще в части ремонтов город ждет капитальное обновлении станции Болшево и Подлипки, которые давно его не видели. По последним данным может в 24-25 году что-то сдвинется с точки. Экс глава города Ходырев много раз заявлял, что никак не могут договориться с РЖД.
21 нояб. 2021
21.11.21, 17:42
Антон Смолев писал(а):
Бассейн городу нужен, очень нужен, школ добавить, садов. Строить, то строят, но нужно всегда больше чем есть :)
В фитнесах бассейны есть. Родственница ходит в Юбилейном.
21.11.21, 17:42
Антон Смолев писал(а):
Еще в части ремонтов город ждет капитальное обновлении станции Болшево и Подлипки, которые давно его не видели. По последним данным может в 24-25 году что-то сдвинется с точки. Экс глава города Ходырев много раз заявлял, что никак не могут договориться с РЖД.
Там спорный проект. Красивую сталинскую застройку вместо реставрации хотят снести и настроить человейников. Но это со стороны Королева, не в Юбилейном. В Юбилейном у станции хотят расселить пятиэтажки, но что-то все не сложится. А всесто построить новостройки. Какие - пока загадка.
21 нояб. 2021
21.11.21, 21:56
мимохожий писал(а):
В фитнесах бассейны есть
Это не то, это залы, отдельно в басик не купишь, я о простом ФОК с бассейном, как на стадионе сделали, но там запись всегда полная. Для такого города капля в море 🙂
21.11.21, 21:56
мимохожий писал(а):
Красивую сталинскую застройку вместо реставрации хотят снести и настроить человейников
Не думаю, что это реализуемый проект)

Они бы с Олимпом разобрались за столько лет, потом по сторонам смотрели,покушались на красоту района.
05 дек. 2021
Доброго времени суток дамы и господа!
Тешу себя надеждой, что здесь мне удастся разжиться хоть какой-нибудь информацией по интересующему вопросу.
Присматриваем квартиру в Королёве в ценовом диапазоне 5-6 млн. Критичным моментом является близость к станции.
Дом на Сакко и Ванцетти 24б привлекает своей новизной. В последние две недели как из рога изобилия начали сыпаться объявления о продаже квартир в этом доме. Однако, никак не могу найти в сети, чем закончились и закончились ли вообще "мутные" истории с этим домом связанные. Остался этот объект в статусе общежития или появилась какая-то ясность. Дом стоит в готовом виде бог знает сколько лет, а тут вдруг такая активность в продажах. Нужен совет, стоит ли вообще смотреть в эту сторону? Притопать ногами к продавцу и выпытать всю информацию пока не имею возможности, так как нахожусь в другом городе. Буду премного благодарен за информацию.
05 дек. 2021
05.12.21, 20:15
igsama писал(а):
Дом на Сакко и Ванцетти 24б привлекает своей новизной.
Человейник из маленьких квартир.
Пусть дрожат буржуазные злюки, пусть жуют свой гнилой ананас, никохда па каличеству клюквы не абгонит Омерика нас (с) 1920-1930г
06 дек. 2021
05.12.21, 20:15
igsama писал(а):
Дом на Сакко и Ванцетти 24б привлекает своей новизной
Маловато, чтоб отдать около 6 000 000 рублей :)
Сервис кузовного ремонта и автомойка под окнами, хотя многих и не смущает.
05.12.21, 20:15
igsama писал(а):
Дом стоит в готовом виде бог знает сколько лет
Бог знает сколько стоит Олимп в Подлипках, а эту избушку начали копать в конце 2012 года, но проблем хватало со всех сторон, в том числе подземных коммуникациях, которые были под землей.

Само собой, что спустя годы Стройбетон стал историей, а участком с конца января 2020 года владеет некое Общество с ограниченной ответственностью "АЙЦБЕРГ", с уставным капиталом в 130 евро :)
05.12.21, 20:15
igsama писал(а):
Остался этот объект в статусе общежития или появилась какая-то ясность
Статус земли сегодня: Под строительство общежития транспортного предприятия.
05.12.21, 20:15
igsama писал(а):
Нужен совет, стоит ли вообще смотреть в эту сторону?
Врать не буду, долгое время домик стоял тихо и информации о нем не было, поэтому, чтоб давать четкие советы о покупке, надо почитать документы.
В целом объект хорошего эконом формата по качеству, есть детская площадка рядом, отделка подъезда тоже вполне приличная. Банки дом кредитуют.

Касаемо множества вариантов, так разобрались худо бедно с документами и вышли на рынок, пора вынимать денежки из объекта.
07 янв. 2022
2022 год наступил, а вместе с ним и некая стабильность на рынке города ✌️
🏢 Новый фонд уходит дорого, есть уже сделки по 230 000 за метр, тогда как средняя цена на квартиру с хорошим ремонтом поднялась до 170 000 за метр. Есть и дешевле. Опять же +- по конкретной квартире.

В декабре писал о контрасте. Однушка в Королеве 8150 (43 метра) и однушка в Зябликово за 8150 (34 метра)

Старый фонд держится пока без контрольный рост прекратил.

🧱 Бетон, что пару лет назад отдавался по 85-90 тысяч, сегодня уже от 110 в среднем за метр.

🔥 Аренда восстановилась полностью в городе.
Приличная однушка сегодня в современном доме от 25000 в месяц. Ощущается нехватка достойных предложений, больше старого фонда, бабушатников на рынке.
🥂
09 янв. 2022
Доброго времени суток.
Планируем к покупке в ипотеку двушку (вторичка) в Королеве. По возможности поближе с станциям Подлипки или Болшево.
Прошу подсказать, насколько реально найти "неубитую" квартиру в пределах 4.5 млн на данном ресурсе или возможно стоит обратиться в агентство?
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Alena671, Condottiere, cup, Jane Doe, Leto22, Robin, Zuika, Zzz1980, НатальяВ и 22 гостя