Кто верит в 33% падение цен на квартиры в 2011-м? 1429 / 116624

На самом деле сложный вопрос, и сравнивать недвижимость с бумагами считаю некорректно.
У бумаги ликвидность хорошая, она бумага одинакового качества, что с номером 5 что с номером 9
А пока есть Москва и поле непаханное.
Допустим через 50 лет инфра в поле будет такой же как и в Москве, тогда цена будет средняя по сути.
Сейчас качество будет разное, а значит цена будет ниже.
Важное значение имеет где сделают центр в новой москве. Будет ли один или несколько, как быстро он(и) будет
застраиваться.
Года через 2-3 будет понятно куда вкладывать в новой москве, вопроса вкладывать думаю не стоит, и так понятно
что это отличные возможности заработать на стройке. Как минимум цена будет расти за счет этапа и инфляции, а строить будут.
А пока можно и внутри МКАДА инвестировать, недвижимость в шаговой доступности от метро будет цениться всегда,
даже когда полностью построят новую москву.

Ну для начала, место, коим в первую очередь будет прирастать Москва, выбрано умное и интересное!Это участок между Варшавским и Киевским шоссе!МГСН весьма успешно торгует Градом Московским, что в поселке Московский по Киевскому шоссе.
То есть, с одной стороны весьма успешный проект Северное и Южное Бутово, с другой -Московский.Застоявшийся с момента инсталяции семьи Пасечника в австрийский кущи,столичный cтройкомплекс, начнет вгрызаться в Новую Москву сметая бульдозерами садовые товарищества, как только будет дана отмашка!Цены ,наверняка, установят сразу на уровне бутовских, то есть максимильно приближенные к рыночным!

Место как раз выбрали умно.Там мало городом ,относительно мало населенных пунктов, населению всего 250 тыс. , мало новостроек и строящихся и построенных.Зато огромные просторы ,которые осваивать и осваивать...лет 15-20. Сейчас в ближайщий год начнется разбор сладких мест.В хорошем плюсе окажуться те у кого есть правильные и грамотно оформленные документы на землю. Типа земли со статусом ИЖс. Кто построился на землях сельхоз.назначения расчитывая перевести их потом в другую категорию-вот у них попадалово по полной. Никто им сейчас сничего уже не переведет, им остается только молится что их кусок земли никому не потребуется

с собственниками тоже особо церемонится не будут, так по крайней мере было в Бутово.

на лакомых кусках - возможно.
но пока непонятно где эти лакомые куски.
вообще земля - это дорого и рискованно. квартира в новостройке - просто и понятно)

omm писал(а):
с собственниками тоже особо церемонится не будут, так по крайней мере было в Бутово.

В Бутово людям как раз землю в собственность не оформляли под разными предлогами. В собственности были только хибарки..Это знаете ли большая разница

не знал, где спросить. вроде по названию подходит тема.
те кто по Подмосковью работают, поделитесь впечатлениями. Есть ощущение, что идет крайне медленное, но снижение цен. так ли это?
и еще - чистые покупки только у ипотечников. С наличкой мало покупателей. Свое субъективное мнение привожу... доходило до того, что сперва отказав мне, ибо завтра аванс, узнав, что живые деньги - готовы притормозить старого клиента и показать мне....

bhr писал(а):
те кто по Подмосковью работают, поделитесь впечатлениями. Есть ощущение, что идет крайне медленное, но снижение цен. так ли это?

Не сказала бы. Цены, вроде, стоят на месте.

bhr писал(а):
и еще - чистые покупки только у ипотечников. С наличкой мало покупателей. Свое субъективное мнение привожу...

Это да. Одни ипотечники и "альтернативщики". Если у кого "деньги в ячейке лежат" - почитаем за счастье.

Снижению не способствуют статьи регулярные на тему:
идет неуклонный рост... кто не успел, тот опоздал... торопитесь... и пр.

Вот народ доверчиво и держит цену. Спасибо, что не поднимают...

Людмила Петровна писал(а):
Снижению не способствуют статьи регулярные на тему:
идет неуклонный рост... кто не успел, тот опоздал... торопитесь... и пр..

разве такие статьи еще есть? очень мало вижу в последнее время, скорее статьи про стагнацию.