Новостройки Москвы 2013-2014 1568 / 217022

[Vovochkin]

Евген, Жень, ты чего тему совсем забросил?
Давай хоть список новостроя на первой странице скорректируем?
Неактуальная уже информация

Что добавить на 1 страницу из объектов продажи в которых ОТКРЫТЫ?

Женя можем поговорить о Белом Парке (почему там не дают регистрировать и проходить ГК в 21-м корпусе)?
Дом построен!
О ценах на Дмитровке 13 у Лидера, насколько они интересные в ТАКОМ месте по 200.000!
О ценах на 1й Квесиской?
Кстати не пойму чем эта стройка так уж интересна???
Ценник очень хороший?
Метро там "немного" далековато...
Будет ли Рот Фронт застраивать именно Капитал ...
По ЗИЛу много вопросов..
Почему ПИК "тормознул" Варшавские Холмы???
Да много всего о чем поговорить можно!
Было бы желание!

В догонку к теме!

13.01.14 : «Эталон-Инвест» построит жилой комплекс у метро «Шоссе Энтузиастов»
Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) города Москвы одобрила проект планировки территории жилого комплекса «Золотая Звезда». Жилой комплекс будет построен компанией «Эталон-Инвест» по адресу г. Москва, проспект Буденного, владение 51, рядом со станцией метро «Шоссе Энтузиастов» и Измайловским парком, говорится в сообщении компании «Эталон-Инвест».

В соответствии с проектом, на участке площадью 3,56 га будет возведено 88 тыс. кв. м недвижимости, включая жилье комфорткласса, детский сад на 170 мест, блок начальных классов на 340 учащихся и нежилые помещения.

ЖК «Золотая Звезда» - второй проект компании «Эталон-Инвест» на территории Москвы. Ранее, в 2013 году, началось строительство ЖК «Эталон-Сити» в Юго-Западном округе Москвы.


Читать полностью: внешняя ссылка

[eugen]

Евген, Жень, ты чего тему совсем забросил?
Давай хоть список новостроя на первой странице скорректируем?
Неактуальная уже информация

Что добавить на 1 страницу из объектов продажи в которых ОТКРЫТЫ?

Женя можем поговорить о Белом Парке (почему там не дают регистрировать и проходить ГК в 21-м корпусе)?
Дом построен!
О ценах на Дмитровке 13 у Лидера, насколько они интересные в ТАКОМ месте по 200.000!
О ценах на 1й Квесиской?
Кстати не пойму чем эта стройка так уж интересна???
Ценник очень хороший?
Метро там "немного" далековато...
Будет ли Рот Фронт застраивать именно Капитал ...
По ЗИЛу много вопросов..
Почему ПИК "тормознул" Варшавские Холмы???
Да много всего о чем поговорить можно!
Было бы желание!

Так обсуждать это мы можем свободно и так. На 1 страницу вынесу любой объект вышедший на рынок в 2013 или 2014 годах в старой Москве, если в нем открыты продажи.

[Cвятoслав Tеплов]

Сегодня увидел новый жилой комплекс "Матросская тишина"..

[Acronimus]

а когда у Лидера выйдет в продажу этот комплекс по Дмитровке 13 не знаете?

[Vovochkin]

а когда у Лидера выйдет в продажу этот комплекс по Дмитровке 13 не знаете?

Знаю, а толку?
По 200.000 на Дмитровке покупать - это как минимум АБСУРД!
Какого он не был бы типа "уровня"...
Есть такой пастулат "место, место и еще раз место"...
Ну не мне Вам говорить.
А место там полный "трэш"!
Так с какого бодуна такой ценник-то?!
Знаешь какой проблем сейчас в Москве?
Застройщики видимо еще не поняли, что идет полый пипец...
И надо бы уже научиться сопоставлять свои "хотелки" с РЕАЛИЯМИ рынка...
"Донской" вон стартовал почти с 200.000...
Все сказали: "ну ни фига себе как дорого"!
А тут какая-то ср...ая Дмитровка, да почти с таким же ценником!
Подождем до мая!
Посмотрим "кто", где и у кого покупать будет...

[Vovochkin]

Так обсуждать это мы можем свободно и так. На 1 страницу вынесу любой объект вышедший на рынок в 2013 или 2014 годах в старой Москве, если в нем открыты продажи.[/quote]

В Старой Москве...
Знаешь о чем я тут подумал?
А вообще выгодно ли было бы сейчас это?!
Учитывая стоимость строительства (а в центре это теперь уже однозначно должно быть типа "премиум класс"),
плюс взятки, разрешения, согласования и т.д...
НО!
Теперь все это упирается еще и в некий "верхний потолок", после которого просто не будут покупать...
Не знаю понятно ли я объяснил, но даже если сейчас запустить некий "супер проект" в районе Остоженки (как 10-15 лет назад),
я очень сомневаюсь, что будут стоять очереди на него....
Старая Москва перестала быть привлекательной для застройщиков!
Вам не кажется?
Это и к вопросу о "ЗИЛе" тоже....

[Балда]

Старая Москва перестала быть привлекательной для застройщиков!

Смотря какая "старая Москва" смотря для каких застройщиков сегментация, однако
ул.Кульнева, 4 (Президент-Сервис) и ул.Поклонная, вл. 3а (Ташир) практически готовы.
Подтягивается Дерипаска (Кутузовский просп., 36) внешняя ссылка
Тягаются за Бадаевский (Сакко с Ванцетти тож - Кутузовский просп., 12) внешняя ссылка

[Sam]

а когда у Лидера выйдет в продажу этот комплекс по Дмитровке 13 не знаете?

Знаю, а толку?
По 200.000 на Дмитровке покупать - это как минимум АБСУРД!
Какого он не был бы типа "уровня"...
Есть такой пастулат "место, место и еще раз место"...
Ну не мне Вам говорить.
А место там полный "трэш"!
Так с какого бодуна такой ценник-то?!
Знаешь какой проблем сейчас в Москве?
Застройщики видимо еще не поняли, что идет полый пипец...
И надо бы уже научиться сопоставлять свои "хотелки" с РЕАЛИЯМИ рынка...
"Донской" вон стартовал почти с 200.000...
Все сказали: "ну ни фига себе как дорого"!
А тут какая-то ср...ая Дмитровка, да почти с таким же ценником!
Подождем до мая!
Посмотрим "кто", где и у кого покупать будет...

Донской по 200.
двухи улетели очень быстро. по 210-220. через месяц не было из чего выбрать.
трехи тоже, за 2 месяца
вот дорого или недорого хз уже.

звонил в Лидер, ни дату, ни цену не сказали по Д13.
когда старт?
ср..я дмитровка в 2 минутах от метро)
а ср..е вершинино по 200 в панели?
ща посмотрим почем они в вершинино монолитные корпуса поставят..

""Застройщики видимо еще не поняли, что идет полый пипец...""
странно, спрос такой, что любую яму с более менее адекватной ценой рвут.
а вот вторичка оч. тухлая

[Vovochkin]

Старая Москва перестала быть привлекательной для застройщиков!

Смотря какая "старая Москва" смотря для каких застройщиков сегментация, однако
ул.Кульнева, 4 (Президент-Сервис) и ул.Поклонная, вл. 3а (Ташир) практически готовы.
Подтягивается Дерипаска (Кутузовский просп., 36) внешняя ссылка
Тягаются за Бадаевский (Сакко с Ванцетти тож - Кутузовский просп., 12) внешняя ссылка

Согласен!
НО... На 11 миллионный город, вышеперечисленное Вами - это даже не капля в море! Это вообще ничего!
Просто чтобы сейчас "влезть" в Центр и достроить, не задумываясь о прибыли и о сроках возвращения хотя бы затрат, надо реально быть Дерипаской, которому по сути пофигу когда деньги вернутся, хоть через год, хоть через 10 лет...
Вот в чем вопрос.
Некоторых из Центра "выдавили" еще при Ю.М... А сейчас я уверен они и сами 100 раз подумали бы прежде чем туда лезть...
Сегмент НАСТОЛЬКО дифференцированный, что угадать что и ДЛЯ КОГО сейчас строить - очень сложно!!!
Посмотрите на продажи, ну возьмем два разных объекта по статусу: например "Вайн" и "Садовые" (вторую очередь)...
Ни к одним хвост из народа мягко говоря не стоит, ни к другим...
При том, что в первых "Садовых" по началу продажи были ОЧЕНЬ даже не плохими (когда-то)...

[Vovochkin]

а когда у Лидера выйдет в продажу этот комплекс по Дмитровке 13 не знаете?

Знаю, а толку?
По 200.000 на Дмитровке покупать - это как минимум АБСУРД!
Какого он не был бы типа "уровня"...
Есть такой пастулат "место, место и еще раз место"...
Ну не мне Вам говорить.
А место там полный "трэш"!
Так с какого бодуна такой ценник-то?!
Знаешь какой проблем сейчас в Москве?
Застройщики видимо еще не поняли, что идет полый пипец...
И надо бы уже научиться сопоставлять свои "хотелки" с РЕАЛИЯМИ рынка...
"Донской" вон стартовал почти с 200.000...
Все сказали: "ну ни фига себе как дорого"!
А тут какая-то ср...ая Дмитровка, да почти с таким же ценником!
Подождем до мая!
Посмотрим "кто", где и у кого покупать будет...

Донской по 200.
двухи улетели очень быстро. по 210-220. через месяц не было из чего выбрать.
трехи тоже, за 2 месяца
вот дорого или недорого хз уже.

звонил в Лидер, ни дату, ни цену не сказали по Д13.
когда старт?
ср..я дмитровка в 2 минутах от метро)
а ср..е вершинино по 200 в панели?
ща посмотрим почем они в вершинино монолитные корпуса поставят..

""Застройщики видимо еще не поняли, что идет полый пипец...""
странно, спрос такой, что любую яму с более менее адекватной ценой рвут.
а вот вторичка оч. тухлая

Ну и правильно все!
Это некий "эффект Вершинино"
Как ни крути а Ведис в "классику" походу войдет)))
Сначала в оффис не пускали!!!
Я с клиентом как уже писал в первый день продаж полтора часа уламывал менеджеров продать,
а они типа: "да пошли вы с вашими деньгами" типа "мы и так богатые"...
Потом ажиотаж сам по себе спал и они присели на ж...у ровно!
Теперь им хоть на Аминьевку выходи и машины насильно в офис заворачивай
По лозунгом: "Покупайте гады"!
А никому просто не надо стало и все...
Есть некоторые вещи, которые вот как происходят, так и должны происходить!
Это нормальные реалии рынка!
В Донском, кому надо было для себя, да купили (по тем ценам)...
Кому как инвест даже по тем уже задумались...
А когда они еще типа и приподняли ценник, ну и получили то, что получили...
Так это НОРМАЛЬНО!!!
А еще приподнимут - продажи встанут...
Сейчас, как это ни странно может показаться, но ценовой коридор стал самым узким и самым точным за последние годы.
Примеров масса!
Когда грубо говоря по 100.000 еще как-то уходит, а по 110.000 уже хрен!
Мы наконец-то подходим к стагнации (в хорошем смысле этого слова) рынка!
Когда НАКОНЕЦ-ТО должны будут задуматься и застройщики, и девелоперы и покупатели о том, что они делают!