Королев и его окрестности 1321 / 41651

А что по ЖК Созвездие? Нормальное место, ЖК по местным меркам сейчас?

06.02.22, 01:56
Retrest писал(а):
А что по ЖК Созвездие? Нормальное место, ЖК по местным меркам сейчас?

Комплекс находится на парковке Глобуса. Локация нормальная, сам объект обычный.
Накуплено прилично, пытаются сдавать люди, выставляя частенько не гуманный прайс.
И Созвездие не является жилым комплексом в прямом понимании.

И я вот решила оценить ликвидность того, что купила) Подскажите ведь это неадекватно же, или цены до сих пор растут уверенным темпом, раз 200 за метр средняя цена? внешняя ссылка

06.02.22, 14:18
Leanika писал(а):
И я вот решила оценить ликвидность того, что купила) Подскажите ведь это неадекватно же, или цены до сих пор растут уверенным темпом, раз 200 за метр средняя цена? внешняя ссылка

Не взлетит. Можно и 13 написать.

06.02.22, 13:48
Антон Смолев писал(а):

06.02.22, 01:56
Retrest писал(а):
А что по ЖК Созвездие? Нормальное место, ЖК по местным меркам сейчас?
Комплекс находится на парковке Глобуса. Локация нормальная, сам объект обычный.
Накуплено прилично, пытаются сдавать люди, выставляя частенько не гуманный прайс.
И Созвездие не является жилым комплексом в прямом понимании.

А какой по вашему мнению гуманный прайс на студию там?

06.02.22, 14:18
Leanika писал(а):
ведь это неадекватно же

ЦИ пишет адекватная 9,2 млн.
Может, там виды из окна с 23го этажа какие-то аховые?
Но транспортная доступность там не 100% великолепная.
Так что 11,9 млн - это потолок, от которого снизят и немало.

06.02.22, 16:05
АлексейЦентр писал(а):

06.02.22, 14:18
Leanika писал(а):
ведь это неадекватно же
ЦИ пишет адекватная 9,2 млн.
Может, там виды из окна с 23го этажа какие-то аховые?
Но транспортная доступность там не 100% великолепная.
Так что 11,9 млн - это потолок, от которого снизят и немало.

квартира ниже меня с таким же расположением, виды неплохие, но ничего особенного. Просто удивилась, что неужели цены за полгода с лета ещё в 1,5 раза взлетели) Оценке циан стоит доверять?

06.02.22, 16:27
Leanika писал(а):
Оценке циан стоит доверять?

Могу сказать по своему району (это ЦАО, правда): если цена квартиры заметно выше оценки ЦИАНа, то она так и стоит в рекламе без движения и не продается. Чем ближе к оценке ЦИАНа - тем больше просмотров. Так что это близкий ориентир к рыночной цене, да.

06.02.22, 17:59
АлексейЦентр писал(а):

06.02.22, 16:27
Leanika писал(а):
Оценке циан стоит доверять?
Могу сказать по своему району (это ЦАО, правда): если цена квартиры заметно выше оценки ЦИАНа (на 10-12 процентов выше), то она так и стоит в рекламе без движения и не продается. Чем ближе к оценке ЦИАНа - тем больше у нее просмотров. Так что это близкий ориентир к рыночной цене, да.

06.02.22, 14:18
Leanika писал(а):
раз 200 за метр средняя цена?

200к не средняя цена, а есть сделки по такой цене. Другие дома. Лермонтова, 10 к ним не относится.