Дешёвейшие новостройки Москвы 142 / 35506

BlackNinja писал(а):
galazoli, ну Вас же не устроит цена на 25-30% меньше, чем аналогичная квартира с собственностью (особенно в варианте "более 3-х лет") - соответственно в реальных деньгах она для Вас и потенциального покупца не стОит ничего

Ну так открыто завидовать просто низко. Чел имеет квартиру по пред.договору, если объект передан по акту, оплачивает коммунальные платежи, то по Гражданскому кодексу в этот момент и возникает право собственности на него. Нужно лишь обратиться в суд и получить его ( право ), что многие и делают. Гарантия 100%. Больше того, тот факт что есть договор, квитки об оплате коммуналки, даже без акта приемки передачи суды признают собственность.

Eugen, акт подписали, комуналку платим.
Вы точно узнавали там цены? этажом выше сосед покупал в октябре такую же двушку - др у ПИКа было. Вроде на этот момент и были самые дешевые цены. Сосед купил за 7200. Я брал с НГ-ими скидками. Потом цену сразу подняли до 135 за метр. У меня получилось 118. И еще там за этажи цена тоже росла.

galazoli писал(а):
Eugen, акт подписали, комуналку платим.
Вы точно узнавали там цены? этажом выше сосед покупал в октябре такую же двушку - др у ПИКа было. Вроде на этот момент и были самые дешевые цены. Сосед купил за 7200. Я брал с НГ-ими скидками. Потом цену сразу подняли до 135 за метр. У меня получилось 118. И еще там за этажи цена тоже росла.

Да..то был сентябрь 2009 года. Но у меня вторичка сорвалась. Поэтому не сумел, а так хотелось.... ТОчно помню цену 1-шки, даже пред.сохранился а вот на 2-шку, наверное, я занизил. Но до 6,5 млн. точно. В сентябре там два повышения было. Сначала 1-шки 4,5 стоили, а в конце сентября уже 4,95 млн. Ваш сосед брал в последних числах сентября, а не в начале.

Подавайте в суд без раздумии, до НГ желаю выправить свидетельство. Действуйте прямо сейчас, с ПИКом шутки плохи, все-таки дела у него на ладан дышат.

EUGEN, большое спасибо за ответы и советы!
Госпошлину оплатили, отдали документы в юр. контору. Обещали 2-3 месяца.

eugen писал(а):
Действуйте прямо сейчас, с ПИКом шутки плохи, все-таки дела у него на ладан дышат.

С чего такой вывод то? Если у ДСК-1 рекламы нет, у СУ-155 - почти нет, а у НДВ ее навалом, это значит что у всех фигово, а НДВ впереди планеты всей?
Уж скорей ПИК живее, чем тот же НДВ(даже не застройщик и не девелопер) или Ведис

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
eugen писал(а):
Действуйте прямо сейчас, с ПИКом шутки плохи, все-таки дела у него на ладан дышат.

С чего такой вывод то? Если у ДСК-1 рекламы нет, у СУ-155 - почти нет, а у НДВ ее навалом, это значит что у всех фигово, а НДВ впереди планеты всей?
Уж скорей ПИК живее, чем тот же НДВ(даже не застройщик и не девелопер) или Ведис

С того, что для оформления собственности при схеме с преддоговором ПИК прежде оформит собственность на себя и лишь потом будет заключать основные ДКП. Чем чревато оформление собственности на банкрота, можно только догадываться. Где гарантия что через год ПИК окончательно не рухнет? У них даже новых проектов не анонсируется. Все что строится сейчас - Коломенская наб, Миклухо-Маклая, Битцевскии - это анонсированные с 2007 года адреса. Так что смысл ждать, если все равно придется ввязываться в суды, это я уже о Каховке?
И при чем здесь НДВ? Я о нём вообще ни слова, более того, у НДВ руки чистые, они на себя по Царицыно ничего оформлять не будут, оформлять на себя будет Хлебокомбинат. Тоже, по слухам, банкрот.

eugen писал(а):
С того, что для оформления собственности при схеме с преддоговором ПИК прежде оформит собственность на себя и лишь потом будет заключать основные ДКП.

За последние 4 года кто то по-другому оформлял?

Чем чревато оформление собственности на банкрота, можно только догадываться.

Трудно представить более устойчивого участника рынка, в котором под 50% акций у федералов(даже не муниципалы).

И при чем здесь НДВ? Я о нём вообще ни слова, более того, у НДВ руки чистые, они на себя по Царицыно ничего оформлять не будут

Правильно, потому что они никто - седня они продают, потом сбегут по быстрому, когда сливки кончаться или стройка остановится, в случае, если МФС-6 устанет строить в долг

Или попросту выгонят, как это сделал тот же Ведис.

оформлять на себя будет Хлебокомбинат. Тоже, по слухам, банкрот.

Вы же только новостроем занимаетесь, а говорите, что "по слухам". Не по слухам, а реальный банкрот.
Так что в этом сравнении банкрот" МХК против "банкрота" ПИК как голая шашка в сравнении с танком

Господа, напомню что по ФЗ №214 собственность СРАЗУ оформляется на покупателя по ДДУ, а не на "хлебокомбинат" :lol:

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
eugen писал(а):
С того, что для оформления собственности при схеме с преддоговором ПИК прежде оформит собственность на себя и лишь потом будет заключать основные ДКП.

За последние 4 года кто то по-другому оформлял?

Чем чревато оформление собственности на банкрота, можно только догадываться.

Трудно представить более устойчивого участника рынка, в котором под 50% акций у федералов(даже не муниципалы).

И при чем здесь НДВ? Я о нём вообще ни слова, более того, у НДВ руки чистые, они на себя по Царицыно ничего оформлять не будут

Правильно, потому что они никто - седня они продают, потом сбегут по быстрому, когда сливки кончаться или стройка остановится, в случае, если МФС-6 устанет строить в долг Или попросту выгонят, как это сделал тот же Ведис.

оформлять на себя будет Хлебокомбинат. Тоже, по слухам, банкрот.

Вы же только новостроем занимаетесь, а говорите, что "по слухам". Не по слухам, а реальный банкрот.
Так что в этом сравнении банкрот" МХК против "банкрота" ПИК как голая шашка в сравнении с танком

Так какой смысл пытать судьбу и не подать иск, и не получить собственность уже в обозримом будущем неитрализовав все риски? Мир меняется слишком быстро, а в не стабильной, коррупционной России в разы быстрее, сегодня ПИК на плаву, завтра его нет.

Подскажите плз, Мичурино от Ведиса по схеме ЖСК можно брать? Насчет места все плюсы и основные минусы понятны, больше всего волнует построят ли к 2012 такой большой мкр и подключат ли его к сетям, понятно риски каждый взвешивает сам, и все же мнение хотелось бы услышать, деньги почти половину занимаем на однокомнатную по родственникам (но без % и ипотеки)