Резкий рост цен 2010 151 / 12079

aanssk писал(а):
dkrcvk писал(а):
Внесу свои 5 копеек.
Хотя Alex известный субъект - но доля, правда, в его словах есть. Есть несколько агентств, а точнее 3, которые в базах winner, navigator и тд., а также в газете irr составляют 80% объема поданных объявлений. В течении года отслеживаю цены и квартиры в одном районе - продалось квартир 5 из примерно 800 существующих. Цены на оставшиеся квартиры плавно снижаясь процентов на 5 так же плавно поднимались. Квартиры то появлялись, то исчезали. Цены практически не изменились. Я не говорю уж о псевдо-бизнес-элитном классе с ценой > 10 000 т.$ м.кв. которые колом встали. Естественно возникает вопрос, а не манипулируют ли ценами эти агентства (для обывателя риэлторы). Естественно. Упадет в цене вторичка - кто будет брать по существующим ценам бетон?

По поводу проданных объектах которых не найти - на днях появилась ветка по реальным продажам - и что мы там видим - вялотекущее обсуждение окрестностей Москвы. А где хотя бы обсуждение продаж? Или риэлторы боятся показать их? Но возникает вопрос, не Вам, ли риэлторам в первую очередь нужна эта информация?

Ответ на эти вопросы, скорее всего, прост - читайте alexa у него бывают проблески. А если серьезно, то рынок жилья в Москве монополизирован. Отсюда все ноги и растут.

Прочитал все страницы и признаюсь, что dkrcvk не одинок в своих наблюдениях. Могу чуть ли не дословно повторить то же самое по своему району.
В дополнение хочу сказать, что цены на протяжении всего 2009 года плавно опускались вниз, причем достаточно существенно. То, что в начале года стоило, допустим, 8 000 000 рублей, через три месяца 7 500 000, еще через три - 7 000 000, три месяца назад уже 6 500 000 рублей. Еще немного, еще чуть-чуть - и я обладатель собственной квартиры! Какова цена сейчас? По логике вещей должна быть 6 миллионов. А вот дудки! Она снова 7 миллионов, как и полгода назад. Это не рынок жилья, это его профанация.

+1 Да...это собственно паскудство конечно. Но кто как говорится во что горазд. Я тоже собственно на месте не стою

Finnansist » 23.01.10, 22:18
Т.е. вы считаете что на рынке жилья в Москве, некоторые события происходят не вполне логично да?

Московский рынок жилья вообще не поддается никакой логике.
Мой разум отказывается понимать людей, которые покупают здесь квартиры по 10 - 12 миллионов рублей. За эти деньги можно уехать в добрый десяток нормальных стран по программе бизнес-иммиграции. Можно раскидать их по двум дюжинам разных вполне устойчивых банков и всю жизнь не работать. Можно еще варианты придумать.
Здесь вопрос в психологии. Человеку, который здесь прожил всю свою сознательную жизнь, никогда не понять ход мыслей "понаехала", у которого переезд в столицу - это сбыча всех его мечт. Вот жил некто в небольшом сибирском городке с его грязью, провинциальной скукой и нищетой и мечтал всю жизнь приехать покорить Москву - где жизнь бурлит, девки красивые и злачные места на каждом шагу. Копил-копил, и купил тут квартиру.
Все, он герой! его жизнь удалась.

Рома66 писал(а):

Мой разум отказывается понимать людей, которые покупают здесь квартиры по 10 - 12 миллионов рублей. За эти деньги можно уехать в добрый десяток нормальных стран по программе бизнес-иммиграции. Можно раскидать их по двум дюжинам разных вполне устойчивых банков и всю жизнь не работать.

Вашему разуму не приходило в ...эээ ...ум

, что кто-то хочет жить в России и работать именно в России? А уезжать даже за сладкими (издалека) хлебами чужбины и бездельничать - не хочет категорически?

Рома-когда у человека нет денег на покупку квартиры в Москве то вопрос для него может быть в чем угодно, хоть в психологии хоть в экологии.Когда у вас будет эти 10-12 млн. рублей , тогда и ваш разум понимать чего то другое начнет... :mrgreen:

Рома,вы позиционируете себя как свободного человека,который имея некоторые средства,может выбирать,где ему жить,например вдруг в Карпатах,может при наличии могучего здоровья надеяться жить на 8 тысяч в месяц,может к тому же вообще не думать о тех,кто мог бы от него зависеть(всякие там дети-родители).Обычный человек,покупая за 10-12 млн трешку,живет там с семьей,а родителям нужен уход,а детям будущее,вот и живет человек в Москве,зарабатывает,поддерживает семью,а вы волк-одиночка,думающий только об личной экономии,инвестировании и жизни без всякого труда,а там хоть трава не расти

Домишко старенький край города стоял;
Три брата жили в нем и не могли разжиться:
Ни в чем им как-то не спорится.
Кто что из них ни затевал,
Все остается без успеха,
Везде потеря иль помеха;
По их словам, вина Фортуны в том была.
Вот невидимкой к ним Фортуна забрела
И, тронувшись их бедностью большою,
Им помогать решилась всей душою,
Какие бы они ни начали дела,
И прогостить у них все лето.
Все лето: шутка ль это!
Пошли у бедняков дела другой статьей.
Один из них хоть был торгаш плохой,
А тут, что ни продаст, ни купит,
Барыш на всем большой он слупит;
Забыл совсем, что есть наклад,
И скоро стал, как Крез, богат.
Другой в Приказ пошел: иною бы порою
Завяз он в писарях с своею головою;
Теперь ему со всех сторон
Удача:
Что даст обед, что сходит на поклон, -
Иль чин, иль место схватит он;
Посмотришь, у него деревня, дом и дача.
Теперь вы спросите: что ж третий получил?
Ведь, верно, и ему Фортуна помогала?
Конечно: с ним она почти не отдыхала.
Но третий брат все лето мух ловил,
И так счастливо,
Что диво!
Не знаю, прежде он бывал ли в том горазд:
А тут труды его не втуне.
Как ни взмахнет рукой, благодаря Фортуне
Ни разу промаху не даст.
Вот гостья между тем у братьев нагостилась
И дале в путь пустилась.
Два брата в барышах: один из них богат,
Другой еще притом в чинах; а третий брат
Клянет судьбу, что он Фортуной злою
Оставлен лишь с сумою.
Читатель, будь ты сам судьею,
Кто ж в этом виноват?

linaks писал(а):
Рома,вы позиционируете себя как свободного человека,который имея некоторые средства,может выбирать,где ему жить,например вдруг в Карпатах,может при наличии могучего здоровья надеяться жить на 8 тысяч в месяц,может к тому же вообще не думать о тех,кто мог бы от него зависеть(всякие там дети-родители).Обычный человек,покупая за 10-12 млн трешку,живет там с семьей,а родителям нужен уход,а детям будущее,вот и живет человек в Москве,зарабатывает,поддерживает семью,а вы волк-одиночка,думающий только об личной экономии,инвестировании и жизни без всякого труда,а там хоть трава не расти

+1024

bhr

Спасибо !
А есть надежда что фортуна к третьему ещё вернётся?

Святослав писал(а):
bhr
Спасибо !
А есть надежда что фортуна к третьему ещё вернётся?

Что, мухи замучали?