Прогноз падения цен при введении налога на недвигу 159 / 15353
29 июл. 2010
navptr писал(а):bhr писал(а):Вот портрет неплательщика задумал сделать и попал в тупик.
Скоринговая система делает это легко, аналогично как и по кредитам. самому изобретать глупо, долго и т.д.
Но вы это тоже должны знать (судя по вашим грамотным постам и работе в банке)
После кризиса правда надо заново данные заливать - условия поменялись.
тут действительно друг друга не поняли. Вы явно про банк говорите.
пришел человек в банк за кредитом, ему в глазки заглядывают и в зависимости от цвета глаз определяют - стоит ему давать деньги в долг или нет. это скоринговая система.
А я про коммунальные платежи - есть огромная куча неплательщиков. И чтобы узнать, что он нам задолжал, заглядывать в глазки не нужно.
Хочется проанализировать, найти корреляции. Какие квартиры, с какими жильцами и какими другими параметрами более склонны не платить.
Просто построить отчеты.
Американ табакос проводило исследования по табачным ларькам. Интересно им было - на какой полке выгоднее размещать свою продукцию. Где больший процент продаж именно их продукции. Кучу бабла потратили, чтобы собрать информацию. Тут нельзя говорить, что если корреляция неочевидна, то ее нету.
30 июл. 2010
да нет , говорим про одно и тоже (флудим'с)
скоринговые модели построены как раз так как вам и надо -в них загружается цвет газ, очки, наличие детей, возраст, вес, рост и т.д. и сумма просрочки
потом если приходит человек и по параметрам "вес-рост" он подпадает под категорию, где высокая просрочка ("Какие квартиры, с какими жильцами и какими другими параметрами более склонны не платить"), то ему просто отказывают и т.д.
оплата коммуналки в этом случае, ничем не отличается от оплаты кредита...
ну или даже привлечения вкладов -тоже можно провести анкетирование, потом загнать все в модель и получить некую статистику...
какую-то аналогию можно провести и с CRM системами...но они лишь собирают, а обработать должна прога аля скоринг
не платишь 2 мес а потом заплатил -ну и отлично! в кредитах есть понятие первой просрочки, второй, третьей. Отключив первые 2 параметра в скоринге и оставив лишь тертий (третью просрочку), мы получим нужную нам(вам) модель (кто не платит 2 мес, а платит на третий или не платит вообще) - это твет на: "Человеку может удобно платить раз в полгода.
Как его отличить от неплатежеспособного населения"
В это же время в самой скоринговой моделе (карта клиента) можно посмотреть портреты этих групп -кто платит, кто не платит, кто получает больеш 100т.р. в месяц, кто меньше и т.д.
скоринговые модели построены как раз так как вам и надо -в них загружается цвет газ, очки, наличие детей, возраст, вес, рост и т.д. и сумма просрочки
потом если приходит человек и по параметрам "вес-рост" он подпадает под категорию, где высокая просрочка ("Какие квартиры, с какими жильцами и какими другими параметрами более склонны не платить"), то ему просто отказывают и т.д.
оплата коммуналки в этом случае, ничем не отличается от оплаты кредита...
ну или даже привлечения вкладов -тоже можно провести анкетирование, потом загнать все в модель и получить некую статистику...
какую-то аналогию можно провести и с CRM системами...но они лишь собирают, а обработать должна прога аля скоринг
не платишь 2 мес а потом заплатил -ну и отлично! в кредитах есть понятие первой просрочки, второй, третьей. Отключив первые 2 параметра в скоринге и оставив лишь тертий (третью просрочку), мы получим нужную нам(вам) модель (кто не платит 2 мес, а платит на третий или не платит вообще) - это твет на: "Человеку может удобно платить раз в полгода.
Как его отличить от неплатежеспособного населения"
В это же время в самой скоринговой моделе (карта клиента) можно посмотреть портреты этих групп -кто платит, кто не платит, кто получает больеш 100т.р. в месяц, кто меньше и т.д.
02 авг. 2010
Вот мы обсуждали, как повлияет введение рыночного налога на недвижимость. А Писец подкрадывается с другой стороны:
Вода без счетчика подорожает в четыре раза
Тем россиянам, кто еще не поставил счетчики на газ и воду, в скором будущем придется это сделать. Дело в том, что уже с нового года неподсчитанные вода и газ будут стоить значительно дороже, передает Bigness.ru.
Сегодня правительство получило новые правила предоставления ЖКУ, разработанные Минрегионом. В документе указывается, что c первого января 2011 года те граждане, у которых нет счетчиков, будут платить за воду и газ в два раза больше, а с 2012 года — в четыре раза больше, чем сейчас. Дополнительно полученные доходы пойдут на субсидирование квартир со счетчиками.
Кроме того, новые правила предполагают ужесточение внесудебного порядка ограничения предоставления услуг потребителям. Отключать жильцов квартир от газа, воды, электричества и иных услуг можно будет уже после месяца задолженности.
Подробнее:
Не забываем, что увеличение цен на газ и воду обязательно приведет к увеличению цен на отопление зимой.
Вода без счетчика подорожает в четыре раза
Тем россиянам, кто еще не поставил счетчики на газ и воду, в скором будущем придется это сделать. Дело в том, что уже с нового года неподсчитанные вода и газ будут стоить значительно дороже, передает Bigness.ru.
Сегодня правительство получило новые правила предоставления ЖКУ, разработанные Минрегионом. В документе указывается, что c первого января 2011 года те граждане, у которых нет счетчиков, будут платить за воду и газ в два раза больше, а с 2012 года — в четыре раза больше, чем сейчас. Дополнительно полученные доходы пойдут на субсидирование квартир со счетчиками.
Кроме того, новые правила предполагают ужесточение внесудебного порядка ограничения предоставления услуг потребителям. Отключать жильцов квартир от газа, воды, электричества и иных услуг можно будет уже после месяца задолженности.
Подробнее:
Не забываем, что увеличение цен на газ и воду обязательно приведет к увеличению цен на отопление зимой.
02 авг. 2010
sergey_SPb
это еще только прожэкт.
это еще только прожэкт.
, для девочек.
03 авг. 2010
sergey_SPb писал(а):Вот мы обсуждали, как повлияет введение рыночного налога на недвижимость. А Писец подкрадывается с другой стороны:
Вода без счетчика подорожает в четыре раза
Тем россиянам, кто еще не поставил счетчики на газ и воду, в скором будущем придется это сделать. Дело в том, что уже с нового года неподсчитанные вода и газ будут стоить значительно дороже, передает Bigness.ru.
Сегодня правительство получило новые правила предоставления ЖКУ, разработанные Минрегионом. В документе указывается, что c первого января 2011 года те граждане, у которых нет счетчиков, будут платить за воду и газ в два раза больше, а с 2012 года — в четыре раза больше, чем сейчас. Дополнительно полученные доходы пойдут на субсидирование квартир со счетчиками.
Кроме того, новые правила предполагают ужесточение внесудебного порядка ограничения предоставления услуг потребителям. Отключать жильцов квартир от газа, воды, электричества и иных услуг можно будет уже после месяца задолженности.
Подробнее:
Не забываем, что увеличение цен на газ и воду обязательно приведет к увеличению цен на отопление зимой.
Все трудности тихо переложат на нанимателей квартир.
03 авг. 2010
Последний раз редактировалось fast 03.08.10, 20:41, всего редактировалось 1 раз.
03 авг. 2010
fast писал(а):sergey_SPb писал(а):Вот мы обсуждали, как повлияет введение рыночного налога на недвижимость. А Писец подкрадывается с другой стороны:
Вода без счетчика подорожает в четыре раза
Тем россиянам, кто еще не поставил счетчики на газ и воду, в скором будущем придется это сделать. Дело в том, что уже с нового года неподсчитанные вода и газ будут стоить значительно дороже, передает Bigness.ru.
Сегодня правительство получило новые правила предоставления ЖКУ, разработанные Минрегионом. В документе указывается, что c первого января 2011 года те граждане, у которых нет счетчиков, будут платить за воду и газ в два раза больше, а с 2012 года — в четыре раза больше, чем сейчас. Дополнительно полученные доходы пойдут на субсидирование квартир со счетчиками.
Кроме того, новые правила предполагают ужесточение внесудебного порядка ограничения предоставления услуг потребителям. Отключать жильцов квартир от газа, воды, электричества и иных услуг можно будет уже после месяца задолженности.
Подробнее:
Не забываем, что увеличение цен на газ и воду обязательно приведет к увеличению цен на отопление зимой.
Все трудности тихо лягут на плечи нанимателей.
За оверквотинг во времена моей молодости отлучали от возможности писать...)
Дважды мечтатель нерса /// Сообщения, написанные после 19 часов (MSK+4..6), написаны в н/с...)
/// Самозанятый риелтор /// ***********
/// Самозанятый риелтор /// ***********
04 авг. 2010
Ясно что до выборов налоги повышать не станут. Просто владельцев недвижимости у нас в стране БОЛЬШЕ(!!!), чем владельцев автомобилей! Автомобилистов пришлось напрячь транспортными расходами, хотя и эту группу трогают уж когда совсем плохо. Ну а вызвать недовольство у владельцев квартир, это считай проиграть выборы.....хотя.....блин....а кому их проигрывать))))
никогда не сдаваться
09 сен. 2010
Новости о налоге
"Министерство финансов России до конца 2010 года представит поправки о введении налога на недвижимость со ставкой 0,1%. Он будет взиматься с рыночной стоимости имущества. Об этом журналистам сообщил глава департамента налоговой и таможенно-тарифной политики ведомства Сергей Разгулин, сообщает РИА «Новости». По его словам, налог появится не ранее 2013 года.
Разгулин отметил, что из-за социальной значимости вопроса он будет вынесен на общественные слушания.
В начале июля глава Минэкономразвития РФ Эльвира Набиуллина заявила, что введение налога необходимо осуществлять постепенно. «Мы сможем перейти на него, когда завершится кадастровая оценка всех объектов. Самое ранее — с 2013 года», — заявила министр.
Ранее президент России Дмитрий Медведев призвал ускорить подготовку к введению этого налога. В частности, он предложил быстрее сформировать соответствующие кадастры.
Новый налог должен заменить два существующих — на землю и на имущество."
"Министерство финансов России до конца 2010 года представит поправки о введении налога на недвижимость со ставкой 0,1%. Он будет взиматься с рыночной стоимости имущества. Об этом журналистам сообщил глава департамента налоговой и таможенно-тарифной политики ведомства Сергей Разгулин, сообщает РИА «Новости». По его словам, налог появится не ранее 2013 года.
Разгулин отметил, что из-за социальной значимости вопроса он будет вынесен на общественные слушания.
В начале июля глава Минэкономразвития РФ Эльвира Набиуллина заявила, что введение налога необходимо осуществлять постепенно. «Мы сможем перейти на него, когда завершится кадастровая оценка всех объектов. Самое ранее — с 2013 года», — заявила министр.
Ранее президент России Дмитрий Медведев призвал ускорить подготовку к введению этого налога. В частности, он предложил быстрее сформировать соответствующие кадастры.
Новый налог должен заменить два существующих — на землю и на имущество."
Желанье - это множество возможностей, а нежеланье - множество причин.
10 сен. 2010
Почему просто не брать налоги начиная с второй квартиры ?
