Новичок-риэлтор в Москве 145 / 9870

Dim Dimitrov писал(а):
Я описал ситуацию, в которой действия сотрудника АН, в душе рассчитывающего получить комиссию с клиента в моем лице, критичным образом меня разочаровали.
Критичным образом означает - что я точно не буду обращаться к этому сотруднику, врят ли буду обращаться в то агентство, в котором он работает, 10 раз подумаю прежде чем обратиться к другим риэлторам из других агенств.

Если я хочу купить квартиру единственным важным моментом является - может ли он выполнить поставленную задачу.

Dim Dimitrov, меня тронула ваша история и я прекрасно понимаю Ваше раздражение.
Только не обижайтесь сейчас на то, что я Вам скажу, хорошо?
Это будет простительно,надеюсь, потому что формат форума.
Итак, давайте внимательно проследим Ваш путь.

А именно: имея 25 миллионов рублей,
вы отправляетесь в первое попавшееся агентство к первому попавшемуся менеджеру для того,
чтоб получить грамотные разъяснения и,
возможно,
услышать более интересное предложение от риэлторов, чем то, что Вы нашли сами.
Я поняла так.
Вопрос: Вы часто покупаете себе недвижимость за 25 лимонов,
чтоб вот так, между делом, заскочить по дороге в первое.... и т.д.?
Наверное не часто.
А вот если бы Вам нужно было сделать сложную операцию, Вы так же легко легли под нож первому попавшемуся хирургу?
Наверное всё же - нет.

Дело в том, что в любом агенстве существует специализация,
одни специализируются на аренде и умеют это делать блестяще,
другие на продажах квартир эконом - класса,
третьи на бизнес-классе и на работе в ВИП- клиентами, коим Вы, по моим ощущениям и являетесь.

И что характерно, информационные базы агентств заточены именно на их специализацию.
Вы , ВИП- клиент
заходите в среднестатистическое агентство и ждёте от него обслуживания ВИП-уровня.

Здесь Вы его не получите просто по определению.
И не надо обижаться на этих риэлторов, у них просто нет таких объектов, которые могли бы Вас заинтересовать,
и, возможно,
нет и навыка общения с подобными клиентами.
И, что характерно,
для обслуживания клиентов эконом - класса нет необходимости иметь личную почту, как ни смешно...

Почему Вы, придя в агентство не поинтересовались,
КТО лучший агент в этом агентстве, занимающийся дорогим жильём?
Почему к первому-то попавшемуся?
Почему Вы не навели справки, а кто в этом городе вообще лучший агент вашего профиля?
Почему не обратились именно к нему?
ВИП клиент работает с агентом- брэндом, вот тогда всё будет в порядочке и Вы будете вполне довольны обслуживанием.

Я желаю вам удаче в Вашем деле.
Будете заниматься обменом недорогой квартирки в Воронеже - милости прошу.
Обмены вторички - мой профиль.
А уж если с арендой или элиткой - тогда отправлю к своим партнёрам с хорошей рекомендацией от меня...

Могу ошибиться, конечно, но подозреваю, что вы просто хотели сэкономить, и это Ваше право, но при покупке объекта стоимостью 25 лимонов не стоит экономить на оформлении, моё личное мнение....

абсент писал(а):
начинаю ненавидеть "Циан" за его расхлябанную всеядность.

Вот он рост профессионализма! Две сделки - и картина мира проясняется! Можно оценки давать "убийственные по точности". С кем работать приходится...

Алексей(cian.ru) писал(а):
абсент писал(а):
начинаю ненавидеть "Циан" за его расхлябанную всеядность.

Вот он рост профессионализма! Две сделки - и картина мира проясняется! Можно оценки давать "убийственные по точности". С кем работать приходится...

1.Уважаемый Алексей(cian.ru,вы просто хотите услышать коиплименты в адрес(я так понимаю)вашего детища.Вы прекрасно знаете,что это очень талантливый ребенок, иначе "он" не был бы так востребован и так обсуждаем , но ... я говорила о том,что его открытость для всех -всех-всех ужасно мешает работе.
Вы работали риэлтором? Ведь совершенно не жалко,если клиент найдет себе нужный вариант сам.Так нет же ,он замумукает трех агентов,сам сходит на пару показов,сорвет пару заселений и всеравно заселится через риэлтора.А почему? Потому что видит все адреса,пароли,явки,и думает,что риэлтор-это экскурсовод.Естественно,что АН нужна общая база ,но мне кажется ,что это должен быть сайт,более профилированный на узкий круг.
2.Почему вы так саркастически отнеслись к моим двум сделкам?Кстати у меня их пять.Говорят, для новичка за 20 дей -это неплохо.А картина риэлторского мира еше больше запуталась,хотя стала интересней.Я так понимаю,что вы тоже очередная глубиная акула этих вод,но никто не дал вам право кусать тех,кто еще открыто и наивно размахивает плавниками первых сделок.Возможно пройдет время и я сама же буду с улыбкой вспоминать свои первые шаги в этом деле,но сейчас для меня все гипертрофированно и важно.На форум захожу,для поддержки,советов,и,если даже здесь ,надо просто реверансировать,то будет неинтересно.В тоже время ,совершенно не хотела вас обидеть.Остаюсь при своем мнении,хотя не спорю,что возможно это еще просто мой непрофессионализм.

Я стучала молотком.
Врезала по пальцам.
Он придуман дураком-
Не похож на пяльца!

Всего ничего работаете, а уже подхватили вирусный олигофренизм: "Рекламу никто не должен видеть". Гсан.ру. Функционал у нас чисто слизан, но закрытый. Не хотите к ИНКОМу и Миэлю присоединится? Там кроме них еще пользователей 20. Остальные уже разбежались(так и не выздоровев, на ногах переносят)

абсент писал(а):
2.Почему вы так саркастически отнеслись к моим двум сделкам?Кстати у меня их пять.Говорят, для новичка за 20 дей -это неплохо.

Давайте ка проясним - сделок или договоров в работе?
За 20 дней новичку не сделать и одной сделки, даже с короткой регистрацией в ипотечной сделке(5 дней).
Что у вас там за сделки то?

Собрать документы для приватизации или сделка в 4-5 квартир с парой ипотек, парой опек?

За 20 дней хоть одну сделку закрыли и получил свою комиссию?

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):
абсент писал(а):
2.Почему вы так саркастически отнеслись к моим двум сделкам?Кстати у меня их пять.Говорят, для новичка за 20 дей -это неплохо.

Давайте ка проясним - сделок или договоров в работе?
За 20 дней новичку не сделать и одной сделки, даже с короткой регистрацией в ипотечной сделке(5 дней).
Что у вас там за сделки то?
Собрать документы для приватизации или сделка в 4-5 квартир с парой ипотек, парой опек?
За 20 дней хоть одну сделку закрыли и получил свою комиссию?

Евгений, то ж аренда

Жень, аренда, я так понимаю. А если купля-продажа - то просто гениально.

Мария писал(а):
Евгений, то ж аренда

Ааа, сорри, спасибо, Мария, просмотрел

Ольга Меркулова писал(а):
Жень, аренда, я так понимаю. А если купля-продажа - то просто гениально.

Оль, в продажах по вторичке это невозможно, тебе не хуже моего известно

Даже теоретически невозможно

Да, Жень, невозможно. В продажах первый выхлоп - не ранее 2-х месяцев, да и то, если повезёт с наставником...