Почему тренеры, проводящие мастер-классы, перестают сами заниматься практической риэлторской деятельностью ??? 275 / 12731

Итак, по моим подсчетам, неагентской деятельностью были занятыми в среднем чуть более пяти дней в неделю. Из них четыре дня у меня нет возможности реагировать на телефонные звонки, что, как вы, вероятно, согласитесь, делает невозможным, точнее – бессмысленным, давать на них какую либо рекламу по продаже недвижимости.
Но, Вы правы, Роман Чекмарев, время еще на пару недель остается, выходные есть, в конце концов, две-три квартиры можно было бы быстренько продать, чтобы было чем хвастаться в качестве практика и чтобы «перед крутыми пацанами на НЕРСе не стыдно было».

Извините, но тут я сплоховал! Решил вместо этого провести двухнедельный семейный отпуск на лыжах в горах Австрии-Швейцарии, неделю семьей в Архызе и на Эльбрусе, неделю с женой – на Бали. Обязательные родительские недели в Ереване и несколько дней в Удмуртии. Добавлю традиционные двухдневные джазовые фестивали в Черкассах (дважды) и один в Коктебеле «Live in Blue Bay»– это хобби, простите. И в этот период времени я предпочитаю не отвечать на входящие звонки.

Посмотрел также свою ближайшую загрузку.
В мае: конференции АСНУ в Ялте, FIABCI на Кипре (неделя всей семьей). Далее – РГР в Москве, Жилищный форум в СПб, CEREAN в Софии, LatMLS в Риге, NAR в Лос-Анджелесе, FNAIM в Париже. Все это я планирую посетить, потому что интересно, полезно, потому что туда приглашают коллеги и друзья. Потому, что мне нравится такая жизнь.
На июнь запланировано уже пять мастер-классов, три из них (подряд Томск и дважды Новосибирск) – в течение девяти дней. Тяжело, но справлюсь.

Если кого интересует доходность этого бизнеса: я никогда не был «дешевым» риэлтором, наши расценки всегда были самыми высокими в городе. И сейчас мне многие говорят, что мой тренерский гонорар самый высокий в России среди тех, кто читает по риэлторским услугам. Не спорю. В этом году я его еще немного увеличил, отвечая основному рыночному, особенно риэлторскому, закону: «Цена определяется соотношением спроса (востребованности) и предложения (возможностей)». На жизнь хватает. Третий день езжу за рулем нового автомобиля. Следую примеру старших успешных товарищей. Игорь Анатольевич вот, в частности, пересел с Passat на Touareg. Я решил, что и мне пора: продал Camry и купил «Горца» в люксовой комплектации.
Пишу об этом здесь открыто, так как знаю, что на НЕРСе все радуются успехам коллег, и никто не страдает завистью и несвойственным истинно верующим людям злопыхательством, ведь правда, Роман?

Искренне желаю вам, коллеги, такой интенсивной, насыщенной поездками и встречами с интересными людьми, востребованной деятельности. Я к этому, наверное шел, в 1991 году, когда уходил с военного завода в предпринимательство, написал себе: «Хочу быть настолько успешным, чтобы была возможность ездить по всему миру». А в 2005-м написал себе и зачитал компаньонам: «Похоже, что всю жизнь управлять агентством недвижимости я не хочу!». Сейчас я вообще не хочу никем управлять. Знаю также давно, что пассивные доходы - это не для меня. Многое в жизни пересмотрел, и то, что сейчас есть – устраивает, слава Богу!

Если еще остались вопросы на тему «Почему он не продает квартиры» - продолжим дискуссию.

Arthur.Ohanesyan писал(а):
В 2010 году провел 40 полноценных двухдневных мастер-классов. Плюс 9 однодневных тренингов и интенсивных курсов. Все это проходило в 23 городах в трех странах. С начала 2011 года за четыре месяца уже провел 14 полноценных МК и два тренинга в 9-ти городах. Список городов доступен на моем сайте-визитке, здесь не буду перечислять.

Молодца, Артур Павлович! Отработали год с полной отдачей.
Но меня лично беспокоит вопрос: а ежели бы вместо вояжей по городам и весям Вы продали бы (используя знания, полученные от Тони Макалузо , Тайса Штоффера , Джона Мейфилда и прочая, прочая, прочая ...) какой-никакой заводик или агро-комплекс, неужто меньше денег подняли бы?

Червяков Игорь писал(а):
...но как только Палыч берется рассуждать на другие темы, становится даже как-то неудобно, видя как он далек от некоторых аспектов нашей профессии.

Игорь Анатольевич, раз уж я сюда зашел, может на эту тему несколько слов по-дружески распишете? Буду весьма признателен. НЕРС ведь всегда отличался конструктивной доброжелательной критикой, правда?

Артур, ответите на мой вопрос?

Если решите продавать или покупать квартиру себе, сами это сделаете или ...?

Неа, Артур Палыч, не получится у нас конструктивного диалога, вы не отвечаете на поставленные вопросы, проходили уже несколько раз сие действо и всегда наблюдал только театр лицедейства от одного актера и огромные скопированные тексты ни о чем. Так что звиняйте, но вряд ли вообще возможен диалог практика с публичным функционером. Мы говорим на разных языках и мой вам совет, заранее прошу прощения за него, найдите время для личных сделок, хоть бы и в ущерб поездкам, спланируйте себе академические часы. Я ведь почему не ухожу с рынка, хоть и давно уже не нуждаюсь в доходах с риэлторства, токма затем, что бы дышать одним воздухом с практиками, коим я пытаюсь оказывать услуги на информационном рынке. Рынок меняется стремительно и даже один год перерыва в работе не допустим.

Объяснить вам что либо не представляется возможным, впрочем как и к примеру, господам Созинову, Гороховскому или Полторак. Вы живете в другом мире и фантазии у вас из другого мира.

Людмила Петровна писал(а):

А как организуешь посттренинговое сопровождение?

Визитом тренера в офис компании для выяснения, какие из полученных знаний реально используются, какие нет, и почему.

Arthur.Ohanesyan

Николай Тюленев писал(а):
... какой-никакой заводик или агро-комплекс

Николай Валентинович, оно ж ведь... много факторов на это влияет. И сердцу не прикажешь, согласны?

В свое время напродавали мы и цехов (рекорд - производственные площади 42 тыс.кв.м.), и агрокомплексов (один из четырех самых крупных в СССР свинокомплексов), и заводов (откуда пошла одна из самых известных в России торговых марок украинских производителей переработанных овощей и фруктов), и квартир (на агента в среднем по 4.3 объекта в месяц выходило). И зарабатывали неплохо.
И сейчас неплохо все, Николай Валентинович. Как, уверен, и у Вас! О чем спорим?
Я почувствую момент, когда мне лично снова интересно будет полноценно вернуться в эту деятельность, поверьте. Эксклюзивную риэлторскую услугу собственникам недвижимости, в том числе и застройщикам многоквартирных домов, я и сейчас по просьбе испытанных коллег продаю. А уж с объектами они сами потом работают, и меня после каждой продажи не забывают благодарить...

Так что в поле по своей любимой теме я иногда выхожу, вот как раз в те несколько дней, когда в Киеве.

Червяков Игорь писал(а):
не получится у нас конструктивного диалога

Я этого ответа и ожидал, впрочем, Игорь Анатольевич. И насчет больших моих постов-аэродромов еще незабвенный Антоний писал... Тоже не находил ответов в моих текстах. Тут ведь на форуме как: Каждый слышит то, что хочет услышать, читает те буквы, которые ему нравятся. А кто-то искусно все это подогревает и модерирует, чтобы не погасло... Ну, тоже талант нужен.

А истина - они по дороге в Дивеево или в Нижегородских подвалах после пятой рюмки.
Признаюсь - не особенно и хотелось услышать Ваши со мной несогласия по части риэлторской деятельности. Знаю, что Вы это так, беззлобно пишете, как и все почти участники ветки.

Алексей Сидельников писал(а):
Артур, ответите на мой вопрос?
Если решите продавать или покупать квартиру себе, сами это сделаете или ...?

Алексей, когда нашел профессионального риэлтора - продал через него. Был доволен, заплатил. Когда вынужден был при покупке работать с не очень профессиональным - перекупил его и нанял работать в своих интересах, в результате получил значимую выгоду, был доволен, заплатил. Когда столкнулся с полным Митрофаном, услугу которого по продаже не заказывал, но который рассчитывал обмануть меня и покупателя моей квартиры - кинул без зазрения совести. Когда мне при покупке очередной квартиры в ответ на вопрос "за что?" ответили "А потому что продавец в Киеве не платит по определению, а кто-то ведь должен мне заплатить" - кинул без зазрения совести и вышел на продавца напрямую.
И (Вы кажется, об этом знаете, я говорил об этом на том МК) с трибун и в прессе призываю клиентов всегда так поступать с теми, кто не может объяснить, за что он должен платить комиссию и в чем суть профессии риэлтора. Вы не согласны с таким жестким, но самым эффективным способом наведения порядка на рынке риэлторских услуг, Алексей?