сколько стоит дом построить в Подмосковье? 534 / 36286

Главное в доме - микроклимат. Построил два дома ( не считая бани). Сейчас живу в комбинированом - первый этаж пеноблики, кирпич,штукатурка на речном песке, второй сруб 7на 10 25рубленое бревно, третий - мансарда. Ни на первом, ни на втором кондиционер не нужен. Сруб пришлось утеплять, затем обшил качественным сайдингом. Мыши лазили через крышу до недавнего времени. В срубе спим, внизу кухня и столовая и топочная, наверху спортзал для детей. Нельзя экономить на инженерии, системе безопасности дома. Сам сруб - тысяч 150, если взять кировский лес бревно 30 см, то тысяч 300 ( 7на 9) Вместо пакли есть спец состав. Горят и кирпичные дома ( подольше правда). Есть спец системы пожаротушения. Советую не брать оцилендрованное бревно, а сруб выбрать прямо на делянке( он должен быть плотным, без щелей). Они стоят там по частям собранные( по 4 бревна) Время транспортировки и сборки должно быть минимальным, иначе бревна поведут. Если сразу накрыть тяжелой крышей ( рекомендую пескоцементную черепицу), то сядет года за два.
3000000 должно хватить в т. ч. и на отделку ( до 120 метров). Работа - 50% от стоимости материалов , за исключением электрики. Отдельная тема - длагоустройство участка, его даже спланировать невозможно.

Мне предложили вологодский сруб, 7х9, примерно 300 тыс.руб. Из вологодского леса стоит брать или нет?

25 декабря собрали вчерновую 2 рубленных 2 этажных дома 230 и 150 кв. метров . 28 и 30 бревно.
Фабрик -Кировская губерния.
Рубка и лес зима (январь -февраль) 2012 года.
Выстаивались срубы в стопах на делянке .
Стоимость около миллиона без фундамента и кровли.
Позже выложу фото
В 2,5 и до 3 млн. под ключ выйдет замечательный ДОМ .
Про кирпич и пеноблок цена будет ещё меньше и сроки значительно сократятся.

terra-lina писал(а):
Мне предложили вологодский сруб, 7х9, примерно 300 тыс.руб. Из вологодского леса стоит брать или нет?

В лапу ? В чашку ?
Сколько рядов?
Какой диаметр бревна?
Его разбег на 1 метр ?
Скоблёный ?
Строганный ?
Какой лес-зима-лето?
С фронтонами?
С пиломатериалом на кровлю ?Полы ?
С джутом, льном. паклей ?
Сколько погрузка -разгрузка будет стоить ?
Кто будет грузить -разгружать?
Стоимость Доставки до места ? Кто ? Когда?
Сборка- 30-50 % от стоимости сруба или за куб.метр?
И главный вопрос !
Кто будет собирать сруб ?
Готов фундамент .?
Подьезд к участку?
Бытовка?
Электрика?

Вот это да! :sh_ok:

Спасибо огромное. Я теперь, как умная, задам все вопросы по спписку.

Купить данный сруб -за 60-90 тысяч , хорошая цена !
Просто сруб !
Но это для мастеровитого мужика !
Которых даже в деревне ЕДИНИЦЫ на всю тайгу! :cry_ing:

Продолжу про строительство деревянного рубленного дома.
Основа -фундамент .
Ленточный -свайный ?!
Ленточный мелкозаглублённый 30- 40х60 апробирован в течении 5 лет. Далее кирпичная кладка от 60 см.
Маленький совет .
Предусмотрите СРАЗУ фундамент под веранду-зимнний сад. , крыльцо. И камины-печи .
Данный пункт постоянно вылетает из проекта , а затем приходится всё это хозяйство дополнительно привязывать .
И оно живёт далее своей жизнью .
Полы .
Монолитные .Деревянные , от которых принципально отказался .
Делаем сразу монолитные .На выходе имеем тёплые регулируемые полы , или кладётся на основание всё что угодно душе. Ламинат ,доска , линолеум , плитка .
Самая дорогая часть дома -КРОВЛЯ
Мягкая черепица или металлочерепица ?!
Я за мягкую . Но она значительно дороже железа.
Плюс один -не шумит от осадков .И не нагревается .
И эстетика . Красивая крыша :co_ol:

Врезка окон и дверей .
Здесь торопиться не надо .
Идеально врезать на 2-3 год , после усадки дома.

Торопыг ждут неприятные сюрпризы с "зажатием " окон и дверей , и просто перекосами .

Врезка - достаточно дорогое дело. Иногда стоимость равна стоимости окна или двери , если с подшивом всей плоскости .
Наиболее варварская работа -это посадить окна и двери на пену . И без разгрузочной коробки . :cry_ing:

Особое внимание к электропроводке .
Идеально сделать минимальный проект с заземлением и УЗО . Это сделает любой грамотный электрик .
Развести отдельные шлейфы от щитка по комнатам и потребляемым мощностям (кухня -наиболее энергоёмкое помещение ).
Учесть все возможные светильники , розетки в т.ч и на улице .
По подготовленным монолитным полам разводится шлейф в гофре и заливается вместе с металлопластиковыми трубами .
Далее прячем в дверных коробках или по стенам второстепенных помещений (кладовые , котельные ).
И до подшива потолка (деревом -панелями , натяжн.потолками), чтобы не тащить видимые "сопли" по потолку.
Хотя это стало модным в последнее время.
Но на электрике НЕ ЭКОНОМЬТЕ.

Отец строил дом, заказывали сруб из Новгородской области, доставка была включена в стоимость, . Сруб 6х10 с работами (по смете мы включили только сбор сруба+лаги+крыша+изоляция+кровля), брус 15х15, простой, не клееный, имеет красивую округленную сторону лицевую, обошелся в 650 тысяч по ценам 2011 г., фундамент наш, он стоил 100 тысяч. Материал хороший, но стал трескаться местами, особенно зимой от мороза. Помню на рыбалке были, шашлыки жарим и тут выстрел, это оказывается брус трескается. Пара трещин все-таки есть, ничего не поделаешь. Хоть фирма себя рекламировала сделали с кучей недостатков. Возможно местами не поставили деревянные нагели, в связи с чем нагруженный мансардный этаж привел к выпячиванию стен дома (пришлось уже самим ставить изнутри вертикальные балки, высверливать и втягивать стену дома обратно). Претензии есть и к конструкции кровли. Дополнительно усиливали балками, казалось что крыша вот-вот и упадет. В общем, везде обман и желание быстрее взять с заказчика деньги и свинтить.

Лазанья писал(а):
Отец строил дом, заказывали сруб из Новгородской области, доставка была включена в стоимость, . Сруб 6х10 с работами (по смете мы включили только сбор сруба+лаги+крыша+изоляция+кровля), брус 15х15, простой, не клееный, имеет красивую округленную сторону лицевую, обошелся в 650 тысяч по ценам 2011 г., фундамент наш, он стоил 100 тысяч. Материал хороший, но стал трескаться местами, особенно зимой от мороза. Помню на рыбалке были, шашлыки жарим и тут выстрел, это оказывается брус трескается. Пара трещин все-таки есть, ничего не поделаешь. Хоть фирма себя рекламировала сделали с кучей недостатков. Возможно местами не поставили деревянные нагели, в связи с чем нагруженный мансардный этаж привел к выпячиванию стен дома (пришлось уже самим ставить изнутри вертикальные балки, высверливать и втягивать стену дома обратно). Претензии есть и к конструкции кровли. Дополнительно усиливали балками, казалось что крыша вот-вот и упадет. В общем, везде обман и желание быстрее взять с заказчика деньги и свинтить.

Брус -изначально обречён на растрескивание .
Особенно это заметно на солнечной стороне, когда имеются значительные суточные температурные перепады.
А из бруса ещё и убрана вся твёрдая часть древесины.
Не понимаю , в чём смысл ,строительства из бруса если стоимость рубленного бревна и бруса примерно равна ?