Таунхаус или дуплекс за МКАД, но с московской пропиской 142 / 10456

Andreeviliaa писал(а):
А ещё из-за постоянно возникающий дискуссии Покупка Туна VS Покупка коттеджа, в т.ч. и с точки зрения инвестирования. Или частичного инвестирования - для себя, для жизни, но что бы потом продать можно было и не потерять при этом (относительно других форматов недвижимости). А вот тут много вопросов возникает...

Про инвестирование в таунхаусы новой Москвы или Подмосковье можно вообще очень долго говорить, это такая не однозначная тема, в которой можно найти как массу плюсов, если все пойдет хорошо, так и недостатки, если где-то не просчитать или не там купить. Перед покупкой нужно все очень хорошо взвесить, необходимо просмотреть не один вариант, особенно если берешь что-то на стадии строительства в надежде сорвать не маленький куш. Да действительно за время стройки ценники порой вырастают в двое, но где гарантия, что ты потом сможешь его продать. Должна быть и инфраструктура, и транспортная доступность (удаленность - тоже не маловажный нюанс). А ещё необходимо брать у надежного застройщика, чтобы через пару лет не начала течь крыша или не пошли трещины по стенам. Да и вообще в последнее время очень многое изменилось, сейчас мало кто смотрит на экологию и красивые места, все больше как-то стараются угнаться за ценниками, а это не правильно.

Dolly7 писал(а):
Кстати, как раз в Новой Москве природный ландшафт и может быть подпорчен за счет развития инфраструктуры, а в Подмосковье не паханое поле, строй не хочу. Хотя действительно в ближайшем будущем возможно все ближнее Подмосковье и застроят, а это в свою очередь поведет к увеличению ценника. По этому вопросу можно долго рассуждать, но наверняка никто не знает.

Да вы мечтатель.... Приобретая этот заветный таунхаус в подмосковье на 100% можно быть уверенным только в том, что вид из своего окна на окно соседа напротив останется неизменным. А всё остальное вокруг могут застроить. Даже обязательно застроят. Не завтра, так через пару лет.
Такая фишка часто встречается при покупке зарубежной недвижимости. Купил виллу на первой линии у моря, а через год перед ней - бах - водрузили небольшой такой отельчик - номерков на 500. И вот оно счастье - с твоего шезлонга открывается замечательный вид на цветастые шортики соотечественников.

Vit2014 писал(а):

Даёшь оснащение далёких загородных коттеджей вертолётной площадкой)))

Гы гы..ну говорят же ,что Москва -это государство в государстве.Всё другими весами меряется.)))Я-за вертолёты вместо автобусов!УРРРААААА!!!

Vit2014 писал(а):
Dolly7 писал(а):
Кстати, как раз в Новой Москве природный ландшафт и может быть подпорчен за счет развития инфраструктуры, а в Подмосковье не паханое поле, строй не хочу. Хотя действительно в ближайшем будущем возможно все ближнее Подмосковье и застроят, а это в свою очередь поведет к увеличению ценника. По этому вопросу можно долго рассуждать, но наверняка никто не знает.

Да вы мечтатель.... Приобретая этот заветный таунхаус в подмосковье на 100% можно быть уверенным только в том, что вид из своего окна на окно соседа напротив останется неизменным. А всё остальное вокруг могут застроить. Даже обязательно застроят. Не завтра, так через пару лет.
Такая фишка часто встречается при покупке зарубежной недвижимости. Купил виллу на первой линии у моря, а через год перед ней - бах - водрузили небольшой такой отельчик - номерков на 500. И вот оно счастье - с твоего шезлонга открывается замечательный вид на цветастые шортики соотечественников.

Ну почему сразу мечтатель? )))
Я просто поделилась своим мнением. Таунхаусы в Новой Москве на мой взгляд вполне рискуют быть через пару лет окруженными ни леском, а гипермаркетом или новой дорого, а вот Подмосковье это может произойти конечно но вероятность достаточно мала, так как территория пока позволяет строить поселки на километровых расстояниях друг от друга. Да и Подмосковье с первой линией моря я бы не стала сравнивать )))

Итальянка писал(а):
Vit2014 писал(а):

Даёшь оснащение далёких загородных коттеджей вертолётной площадкой)))

Гы гы..ну говорят же ,что Москва -это государство в государстве.Всё другими весами меряется.)))Я-за вертолёты вместо автобусов!УРРРААААА!!!

"Вертолёт не роскошь, а средство передвижения" - вполне актуальный лозунг.

Dolly7 писал(а):
Я просто поделилась своим мнением. Таунхаусы в Новой Москве на мой взгляд вполне рискуют быть через пару лет окруженными ни леском, а гипермаркетом или новой дорого, а вот Подмосковье это может произойти конечно но вероятность достаточно мала, так как территория пока позволяет строить поселки на километровых расстояниях друг от друга. Да и Подмосковье с первой линией моря я бы не стала сравнивать )))

Маленькая вероятность? В прошлом году в прессе активно проскакивали статьи с мыслями по ограничению застройки подмосковья. Даже встречались утверждения градостроительных чиновников о подготовке соответствующих документов. Не берусь утверждать, были ли приняты какие -то нормы, или всё как всегда закончилось болтологией, но до настоящего времени на соответствующих картах замечаю очень быстрое освоение подмосковных земель.

И ещё: здесь как посмотреть. Такое близкое соседство может стать и благом для жителей. Особенно это касается посёлков таунхаусов экономкласса, расположенных в ближайшем подмосковьте. Владельцы жилья в них бурно принимают новости о повышении ежемесячных платежей за обслуживание инфраструктуры (гугл в помощь, если хотите почитать их стенания и метания). А так часть инфраструктуры, вроде дорог, детских садов, магазинов будет скажем так, разделена между большим количеством людей, что теоретически должно привести к уменьшению общей строимости услуг.

Vit2014 писал(а):
Итальянка писал(а):
Vit2014 писал(а):

Даёшь оснащение далёких загородных коттеджей вертолётной площадкой)))

Гы гы..ну говорят же ,что Москва -это государство в государстве.Всё другими весами меряется.)))Я-за вертолёты вместо автобусов!УРРРААААА!!!

"Вертолёт не роскошь, а средство передвижения" - вполне актуальный лозунг.

Осталось лишь сделать доступные цен на перелет.

Vit2014 писал(а):
Такое близкое соседство может стать и благом для жителей. Особенно это касается посёлков таунхаусов экономкласса, расположенных в ближайшем подмосковьте. Владельцы жилья в них бурно принимают новости о повышении ежемесячных платежей за обслуживание инфраструктуры (гугл в помощь, если хотите почитать их стенания и метания). А так часть инфраструктуры, вроде дорог, детских садов, магазинов будет скажем так, разделена между большим количеством людей, что теоретически должно привести к уменьшению общей строимости услуг.

Вы знаете далеко не в каждом поселке захотят, чтобы к ним ходили из других близлежащих деревень или домов дети в школу или садик. Многие и берут таунхаусы в охраняемых поселка лишь для того, чтобы потом быть спокойными за то, что посторонних здесь не будет.

Vit2014 писал(а):
Dolly7 писал(а):
Я просто поделилась своим мнением. Таунхаусы в Новой Москве на мой взгляд вполне рискуют быть через пару лет окруженными ни леском, а гипермаркетом или новой дорого, а вот Подмосковье это может произойти конечно но вероятность достаточно мала, так как территория пока позволяет строить поселки на километровых расстояниях друг от друга. Да и Подмосковье с первой линией моря я бы не стала сравнивать )))

Маленькая вероятность? В прошлом году в прессе активно проскакивали статьи с мыслями по ограничению застройки подмосковья. Даже встречались утверждения градостроительных чиновников о подготовке соответствующих документов. Не берусь утверждать, были ли приняты какие -то нормы, или всё как всегда закончилось болтологией, но до настоящего времени на соответствующих картах замечаю очень быстрое освоение подмосковных земель.

И ещё: здесь как посмотреть. Такое близкое соседство может стать и благом для жителей. Особенно это касается посёлков таунхаусов экономкласса, расположенных в ближайшем подмосковьте. Владельцы жилья в них бурно принимают новости о повышении ежемесячных платежей за обслуживание инфраструктуры (гугл в помощь, если хотите почитать их стенания и метания). А так часть инфраструктуры, вроде дорог, детских садов, магазинов будет скажем так, разделена между большим количеством людей, что теоретически должно привести к уменьшению общей строимости услуг.

Я не говорю о том, что строить не будут. Просто я не совсем согласна с тем, что скоро все застроят и негде будет даже природой наплодиться. Подмосковье ведь не маленькое ну появится поблизости ещё один или два поселка их же не будут лепить один на одном. На наш век хватит подмосковной земли так точно, а вот что будет потом меня уже не столько интересует. Возможно вы и правы, что все расширяется достаточно быстрыми темпами, но когда рынок сдаволится, стройка замедлится. И в такой ситуации в выигрыше останется ближайшее Подмосковье, так как его ещё можно будет перепродать при желании, а вот все что далеко, максимум под дачку сгодится.

Umeha писал(а):
Вы знаете далеко не в каждом поселке захотят, чтобы к ним ходили из других близлежащих деревень или домов дети в школу или садик. Многие и берут таунхаусы в охраняемых поселка лишь для того, чтобы потом быть спокойными за то, что посторонних здесь не будет.

А если я захочу к знакомым в гости в такой поселок съездить, что не пустят меня что ли. Пустят, только для других жильцов поселка я буду посторонней.