Проблемы собственников. Рентополучатели тоже плачут. 636 / 34753

Сергей, кто-то выбирает больше экономить, а кто-то больше зарабатывать. Разумеется в разумных пределах все. Просто ту энергию и силу мысли из экономии да в мирное бы русло...эх!

Сергей Марфин писал(а):
Рентополучатель писал(а):
Но НЕ ЖиЛЬЦАМ ЖЕ НОВУЮ МЕБЕЛЬ ПОКУПАТЬ!!! ?

Это ради того, чтобы себе немного обновить мебель Вы стали разбирать, собирать, перетаскивать мебель .... да еще и кучу неудобств себе создали с ожиданием новой.
Предполагаю, что поставив все новое Вы бы смогли получить как минимум на 2 тыс дороже сдать чем сдали и оно бы окупилось

1.Эти две тысячи теряются.
2. Чтобы их выжать нужна дополнительная энергия, а в моем случае вдвойне дополнительная, ибо я уже все выжал и новая мебель не поможет :hi_hi_hi:

3. И туда и себе новую? :sh_ok:

Хорошая тема какая. Тоже поплачусь.
Недавно заселил новых жильцов. Рассказал все условия аренды, договор подписали. Москвичи, семья с ребенком. Заплатили часть залога и за месяц. Потом были задержки на пару дней части суммы, ну там залог и вроде как резко переехали. Третий месяц, вроде как мебель завезли, к учебному году готовятся. И снова таже катавасия. Т.е. поток сказок(ну тут что угодно придумать можно, все время разные

) и задержка на 2-3 дня. На третий день прострочки просто по договору я готов выселять с удерживанием залога. Какие то словесные дифирамбы или шутки по этому поводу не воздействуют. Уже даже не знаю, штрафовать или просто выселить так как надоело уже.
Кто как решает проблемы небольших задержек оплаты которые норовят стать постоянными?

Alex_rent
надо выяснить, с чем связаны данные задержки, может у них зарплату перечисляют на 2-3 дня позже срока, установленного договором?
И перенос даты платежа по договору сможет исключить задержку платежей.

ir-ka писал(а):
<span style="font-weight: bold"><a class="nersuser" href="/memberlist.php?mode=viewprofile&u=126426">Alex_rent</a></span>
надо выяснить, с чем связаны данные задержки, может у них зарплату перечисляют на 2-3 дня позже срока, установленного договором?
И перенос даты платежа по договору сможет исключить задержку платежей.

Тоже подумывал что такое может быть. На общие фразы "удобно ли и есть проблемы" отвечают нормально все. Спрошу явно тогда. Но у меня такие ощущения что больше похоже на раздолбайство или стиль жизни такой.

Alex_rent
спросите прямо, почему бы и нет? Донесите до нанимателя, что вас не устраивают задержки по договору, так как вы рассчитываете на эти деньги и точность внесения платежа для вас важна, и если задержка связана как-то с задержкой по зарплате, то готовы перенести им дату платежа, с предоплатой этих 2-3 дней. Если это такой стиль жизни, то тут тогда надо будет вам решать уже по-другому.

ir-ka писал(а):
Alex_rent
надо выяснить, с чем связаны данные задержки, может у них зарплату перечисляют на 2-3 дня позже срока, установленного договором?
И перенос даты платежа по договору сможет исключить задержку платежей.

Банку бы такое объяснение прокатило?
Задерживаю ипотечный платеж, потому что зарплату позже перечисляют и бла бла бла

Сергей Тихоненко писал(а):
ir-ka писал(а):
Alex_rent
надо выяснить, с чем связаны данные задержки, может у них зарплату перечисляют на 2-3 дня позже срока, установленного договором?
И перенос даты платежа по договору сможет исключить задержку платежей.

Банку бы такое объяснение прокатило?
Задерживаю ипотечный платеж, потому что зарплату позже перечисляют и бла бла бла

Отношения между наймодателем и нанимателем это не отношения между кредитором и заемщиком.
и если в остальном наймодателя все в нанимателях устраивает, и задержки вызваны объективными причинами, не вижу смысла раздумать конфликт. Пусть оплатят эти 2-3 дня авансом и впредь платят без задержек.

Alex_rent писал(а):
На третий день прострочки просто по договору я готов выселять с удерживанием залога. Какие то словесные дифирамбы или шутки по этому поводу не воздействуют. Уже даже не знаю, штрафовать или просто выселить так как надоело уже.

Вы, прежде чем штрафовать и выселять, гл35 гк рф внимательно прочитайте :lol:

Ли Шин писал(а):
<blockquote><div><cite>Alex_rent писал(а):</cite> На третий день прострочки просто по договору я готов выселять с удерживанием залога. Какие то словесные дифирамбы или шутки по этому поводу не воздействуют. Уже даже не знаю, штрафовать или просто выселить так как надоело уже.
</div></blockquote>

Вы, прежде чем штрафовать и выселять, гл35 гк рф внимательно прочитайте <img src="./images/smilies/ag.gif" alt=":lol:" title="Смех">

Я не подкован сильно юридически. Что например первостепенней договор или кодекс? Но проведя ту же аналогию по банкам, задержкам оплат. Начисляют пенни, неустойки. Почему бы не включить это в договор раз арендаторы борзеют. Ведь по существу все условия появляются после реалий жизни и к сожалению инициаторами их являются как раз наниматели. А уж выселить всегда нужно если не устраивают(естестственно это делается культурно и дается месяц на поиск нового жилья, кроме случаев неоплаты и явного ущерба жилья).