Я к Застройщику пойду, пусть меня научат...что спросить, что говорить 184 / 3883

Элен писал(а):
Москва же, во время своего "стояния", имеет свойство переливать неудовлетворенный спрос в МО

на короткий срок. Рынок МО насыщается в основном приезжими из регионов. Регионы встали-и МО встала.

Сeргeй⁬⁯⁯‎ писал(а):
Элен писал(а):
Москва же, во время своего "стояния", имеет свойство переливать неудовлетворенный спрос в МО

на короткий срок. Рынок МО насыщается в основном приезжими из регионов. Регионы встали-и МО встала.

Регионы в Мск всегда ехали и ехать будут всегда.
У региональных отъезжающих, как правило, только одна большая проблема - они хотят на Родине продать настолько дорого, чтобы в МО почти ничего не доплачивать, как на поле чудес, в общем)).

Элен писал(а):
Сeргeй⁬⁯⁯‎ писал(а):
Элен писал(а):
Москва же, во время своего "стояния", имеет свойство переливать неудовлетворенный спрос в МО

на короткий срок. Рынок МО насыщается в основном приезжими из регионов. Регионы встали-и МО встала.

Регионы в Мск всегда ехали и ехать будут всегда.
У региональных отъезжающих, как правило, только одна большая проблема - они хотят на Родине продать настолько дорого, чтобы в МО почти ничего не доплачивать, как на поле чудес, в общем)).

Либо вот такой вариант - меняю двушку сталинку 60 кв.м., односторонняя линейка окнами на улицу в Центре в регионе + однушку-хрущ без балкона, торцевая, пятый этаж (без лифта естественно) тоже в Центре, на двушку в Москве в р-не ВДНХ-Ботанический сад

Это наша специфика, что хочешь с этим, то и делай.

Ну или бывший разорившийся магазин 60 метров на второй линии пытаются поменять на трешку в Москве, тоже своеобразно, на мой взгляд).

Элен
У нас тоже таких хватает ))) да и на форуме колоритные персонажи имеются ))

Almaz0817 писал(а):
Almaz0817 писал(а):
Сергей, мне есть с чем сравнивать. Работала и с Мск (элит/бизнес/эконом) и с МО. МО отработала от Севера до Юга, не всю, безусловно, но в очень солидных объемах.

как бы не из за вас и кризис нарисовался, всё продали, всё купили
какой регион нынче громите, часом не Сочи?

Нет...кризис точно не я организовала). Я маленькая-хрупкая женщина, очень скромная, к тому же

и исключительно с реальными амбициями.

А к вам надо было если уж ехать, то гораздо раньше - перед Олимпиадой, по моему мнению. Сочинский рынок для меня пока неизведанная тайна.

Almaz0817 писал(а):
Элен писал(а):
Сeргeй⁬⁯⁯‎ писал(а):
Элен
Вы не совсем правы. Все завязанно на Москву. Просто рынок инертен. Когда Москва стоит-в области еще сделки идут, но потом тоже подзатихает, и далее-регионы. Как волна от камушка в озере.
Москва дешевеет-регионы тоже дешевеют.

Сергей, мне есть с чем сравнивать. Работала и с Мск (элит/бизнес/эконом) и с МО. МО отработала от Севера до Юга, не всю, безусловно, но в очень солидных объемах.

Регионы же вообще встают по-разному. Даже ситуации по миллионникам разнятся, а зависят они в первую очередь от того в какой экономической ситуации находится регион. Если на подъеме или если регион в целом дотационный о одна картина, если регион по-сути дефолтный на протяжении многих лет и его тянут-потянут, а вытянуть не могут (с), т.к на протяжении многих лет растаскивали и разворовывали до самого основания, то и рынок недвижимости ведет себя соответствующим образом.

Москва же, во время своего "стояния", имеет свойство переливать неудовлетворенный спрос в МО. Это как те, кто хотел, но не потянул Москву по деньгам, так и те, кто отказался (или ему отказали) от ипотеки по тем или иным причинам. Плюс по МО иногда можно найти варианты просто с беспроцентной рассрочкой, не нагружая себя ипотекой. Цена объекта в МО и средняя заработная плата в МСК такой график выплат могут позволить, в Мск же это редкость, в первую очереди из-за цены.

очень интересно

Тут присутствует еще один сегмент потребителя - разъезжающиеся из Мск (подросшие дети, внуки и т.д. и т.п.) с минимальными доплатами в виде маткапиталов, сертификатов и небольших по суммам ипотек, проданных дач и автомобилей.

Элен писал(а):
.кризис точно не я организовала). Я маленькая-хрупкая женщина, очень скромная, к тому же и исключительно с реальными амбициями.

А к вам надо было если уж ехать, то гораздо раньше - перед Олимпиадой, по моему мнению. Сочинский рынок для меня пока неизведанная тайна.

вам нужно приехать и увидеть своими глазами, только попозже, например в сентябре октябре
я уверен, что Сочи станет своего рода Клондайком, и с рынком недвижимости всё только начинается, а город
состоялся именно как город жизни и работы(простите не пыльной) с уникальной инфраструктурой. :co_ol:

Элен

Almaz0817 писал(а):
Элен писал(а):
.кризис точно не я организовала). Я маленькая-хрупкая женщина, очень скромная, к тому же и исключительно с реальными амбициями.

А к вам надо было если уж ехать, то гораздо раньше - перед Олимпиадой, по моему мнению. Сочинский рынок для меня пока неизведанная тайна.

вам нужно приехать и увидеть своими глазами, только попозже, например в сентябре октябре
я уверен, что Сочи станет своего рода Клондайком, и с рынком недвижимости всё только начинается, а город
состоялся именно как город жизни и работы(простите не пыльной) с уникальной инфраструктурой.

Хотите сказать, что рынок недвижимости Сочи не перенасыщен еще риэлторами и работы для них пруд-пруди, причем непыльной и прибыльной?

Almaz0817

Чем живет сейчас сочинская вторичка - продажами, обменами? Какова динамика рынка, вы не в курсе, случайно? Или ваша специфика исключительно свои объемы в рамках вашего ЖК?

Элен писал(а):
Хотите сказать, что рынок недвижимости Сочи не перенасыщен еще риэлторами и работы для нах пруд-пруди, причем непыльной и прибыльной?

да, хочу

риэлторов много очень много, лечится :lol: