опека 269 / 7446

Asti495

Тататьяна писал(а):
Давайте теоретически порассуждаем просто . Вот допустим договор оплачен, но не заключен.Продавец (город) должен вернуть деньги ( за вычетом штрафов). На чей счет?
Мне если честно не очень нравится и то,что не родители платеж проводят (хотя я тут что-то и доказывала). Я бы этот вопрос в опеке проговорила или внимательно решение опеки почитала. Если там опека обязует РОДИТЕЛЕЙ купить квартиру, то мне совсем не нравится.

Плательщик действует в чужом интересе без поручения и назначение платежа это подтвердит, как и тот факт, что покупатель и продавец верха присутствуют при операции.
Деньги возвращаться будут на счет, который укажет покупатель.
Город, как и любое юрлицо и ИП, не интересуют взаимоотношения между плательщиком и покупателем.
Он не обязан в них разбираться:
"В соответствии с пунктом 1 статьи 313 Кодекса исполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. В этом случае кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом.
По смыслу данной нормы должник вправе исполнить обязательство, не требующее личного исполнения, самостоятельно или, не запрашивая согласия кредитора, передать исполнение третьему лицу. Праву должника возложить исполнение на третье лицо корреспондирует обязанность кредитора принять соответствующее исполнение. При этом закон не наделяет добросовестного кредитора, не имеющего материального интереса ни в исследовании сложившихся между третьим лицом и должником отношений, ни в установлении мотивов, побудивших должника перепоручить исполнение своего обязательства другому лицу, полномочиями по проверке того, действительно ли имело место возложение должником исполнения обязательства на третье лицо.
Следовательно, не может быть признано ненадлежащим исполнение добросовестному кредитору, принявшему как причитающееся с должника предложенное третьим лицом, если кредитор не знал и не мог знать об отсутствии факта возложения исполнения обязательства на предоставившего исполнение лицо, и при этом исполнением не были нарушены права и законные интересы должника."
Президиум ВАС 3856/14

Заявление от покупателя есть, назначение платежа есть, отношения какие-то (например, аукцион) с покупателем есть.
А покупатель и плательщик между собой сами разбираться будут.

Постановление опеки, какие действия и кем должны быть совершены обсуждать сложно. Постановление же не выкладывалось. Наверное в нем всё и всем понятно.

Карпушкина Вероника писал(а):
Дают им разрешение "с условием последующего приобретения".

это случаем не у вас в Подольске?
там невозможно купить опечную квартиру, большинство машут разрешением "с последующим приобретением"
кот в мешке, по мне это так хуже наследства с его неизвестными

Карпушкина Вероника писал(а):
Ок, раз никто не знает, значит проведу сделку, отпишусь что и как.

а ваши клиенты, которые эту квартиру покупают - на нерсе не бывают??
и какая цена у этой квартиры с опекой - что люди готовы на такие риски идти??

везет вам с лояльными клиентами Вероника

))

Наталья Тамарина писал(а):
Вы сами поняли что написали? Не думая, как можно понять нелогичность???
Думайте, прежде чем комментировать.

Думайте, прежде чего то писАть вообще. А также хорошо думать, прежде чем лезть в профильную ветку, не прочитав ее.
И не включив голову.

Наталья Тамарина писал(а):
Юристы не риэлторы, риэлторы не всегда юристы. Для этого создано звено, объединяющее практикующих юристов в недвижимости и практикующих риэлтов -- Агентства Недвижимости. Все байки собираются в одну кучу и анализируются)

Выпили? Утро вечера мудренее, если что :lol:

Набор слов? :lol:

Какое нафиг звено? АН? Сами придумали? Если Вы жить не можете без разных "звеньев", то это не значит, что это у всех так. Вы в опеке пробовали про звено сказать? Попробуйте. Только с утра лучше, когда голова получше соображает :lol:

Карпушкина Вероника писал(а):
Решение опеки мягко говоря странное.
"Разрешаем продать квартиру, бла бла бла,с приобретением квартиры по адресу."
"Где малолетний будет единоличным собственником".
Ок.
Слово пропустили, либо с последующим, либо с одновременным.

Прекрасное разрешение! Ничего они не пропустили. Наоборот- дали право сделать как надо, а не навязывать.

Asti495 писал(а):
А плательщик городу кто? У него какие взаимоотношения с ним?

Ничего себе тусня в ветке в 5 утра!

В ночи сидеть :lol:

Тамарина с часу тусит. Бедняги... :lol:

Евгений Палько писал(а):
Asti495 писал(а):
А плательщик городу кто? У него какие взаимоотношения с ним?

Ничего себе тусня в ветке в 5 утра! В ночи сидеть Тамарина с часу тусит. Бедняги...

))) Заметили :lol:

Я только что диплом защитила. Пока его писала, особенно последние 2 недели, график съехал, ночью писала, в 8 утра спать ложилась. Не могу пока перестроится.
Сама писла-думала, что люди подумают. :smu:sche_nie:

Евгений Палько писал(а):
Наталья Тамарина писал(а):
Юристы не риэлторы, риэлторы не всегда юристы. Для этого создано звено, объединяющее практикующих юристов в недвижимости и практикующих риэлтов -- Агентства Недвижимости. Все байки собираются в одну кучу и анализируются)

Выпили? Утро вечера мудренее, если что Набор слов? Какое нафиг звено? АН? Сами придумали? Если Вы жить не можете без разных "звеньев", то это не значит, что это у всех так. Вы в опеке пробовали про звено сказать? Попробуйте. Только с утра лучше, когда голова получше соображает

Вы когда были сами в ООП в последний раз?

И, да. Всегда представляюсь откуда я, и кто. А Вы что? Стесняетесь?

Евгений Палько писал(а):
Asti495 писал(а):
А плательщик городу кто? У него какие взаимоотношения с ним?

Ничего себе тусня в ветке в 5 утра! В ночи сидеть Тамарина с часу тусит. Бедняги...

Бывает такое, бесснница, блин. Весна с зимой соединились. Прикорнула два часика, и опять можно в путь)
А Вы всегда такой, Евгений, выспанный?)