Снять квартиру в Москве. Сдать квартиру в Москве. Обсуждение условий найма квартир. Помощь в решении сложных вопросов собственникам недвижимости и нанимателям.
Да, бывает такое. Не всегда угадаешь, а люди часто прижатые финансово становятся агресивными еще весьма. Не знаю как автор допустил неуплату, есть же депозит. Я лично при задержке пару дней говорю дату выселения в течение недели, до ближайших выходных. Иначе подключал знакомых и смена замков. Это бизнес, и везде человеческий подход включен. Если люди не понимают то приходиться жестче вести себя. Пока один раз были проблемки, договорились увещеваниями, но там еще вещей много было.
Не знаю как автор допустил неуплату, есть же депозит.
Депозит почему-то в нашем городке ещё не популярен. Начинаешь клиенту говорить про депозит, он тут же говорит слова вроде "у меня нет лишних денег, ну и пошли Вы на ..., я найду другого наймодателя", и уходит. Всё, и тогда я вообще теряю клиента. А найти арендатора у нас сейчас очень тяжело. Некоторые по 4 месяца не могут найти арендатора.
Налоги я все всегда платил ! Но суд - бесполезно. Мне там тоже это подтвердили. Я разумеется его 100% выигрываю, но денег всё равно не получаю, так как у него из имущества только пачка сигарет. На сайте судебных приставов годами долги по нему висят и не уменьшаются.
Эту информацию о нанимателе Вы узнали уже после того, как возникла конфликтная ситуация? А зачем вообще брать таких? Нет спроса, говорите? Ну, тогда придётся помучиться с выселением и принять долг за неуплату как суровую реальность. Вот Вы спросили ранее: а смогу я с него что-то получить за январь? Но,как оказалась, сами уже знаете ответ - суд якобы откажет, а на блюдечке с голубой каёмочкой он сам точно не принесёт.
Вообще, в провинции черт знает что творится с арендой: депозитов нет, наниматели САМИ платят за коммунальные платежи, потому что наймодатель живёт в другом городе и даже не отслеживает платежи! А потом наймодатели удивляются, что наниматели накапливают долги по коммуналке и уходят из квартиры после отключения электроэнергии.
С чего бы вдруг снаряд в одну воронку дважды попадает ? Где прокол ?
В первый раз, человеку доверял на все 100% - потому что он жил 5 лет, исправно и вовремя всегда платил. Сам не знаю - что на него нашло вдруг.
Во второй раз уже, конечно, уже не так сильно доверял, изменил даже наполовину договор (ужесточил) после первого случая. Ну, и ещё, зря я не проверил лично в интернете информацию о нём. Если бы сразу проверил его, то не стал бы договор заключать с ним. Хотя, я у него сразу попросил справку с места работы 2-НДФЛ, а он сказал, что принесёт "завтра", "через неделю", "потерял, надо заказать новую" и т.п. Ещё, на что можно было сразу обратить внимание - человек подписывал договор "не глядя", не читая толком его. Т.е. человеку можно было впихнуть договор займа под 800% годовых, а он бы и не заметил. ))) Но во 2-й раз я уже не стал как в первый раз ждать 2 месяца обещаний, теперь 3 дня просрочки - и я уже сразу "стал бить тревогу". Как оказалось, не зря.
Не знаю как автор допустил неуплату, есть же депозит.
Депозит почему-то в нашем городке ещё не популярен. Начинаешь клиенту говорить про депозит, он тут же говорит слова вроде "у меня нет лишних денег, ну и пошли Вы на ..., я найду другого наймодателя", и уходит. Всё, и тогда я вообще теряю клиента. А найти арендатора у нас сейчас очень тяжело. Некоторые по 4 месяца не могут найти арендатора.
По мне это риск. Вынесет технику и что... в суд подавать И так я бы сказал аренда на грани рентабельности. Я бы в таком случае продавал жилье/заменил на нужное или не сдавал бы. По существу риск, ремонт, возня выходит дороже чем те крохи которые приходят