1-комнатная квартира в Москве до 6 млн 165 / 4052

[Карпушкина Вероника]

Я, например, летом купила 1997 года купила квартиру за 36 000 долл. А осенью 1998 она уже стоила 21 000.
Расстраивалась, конечно...но решила не продавать

Если квартира приобретается для жизни. То такой вопрос не стоит. В ней живут.

А если для спекуляции при желании заработать на росте. Или на аренде (мелкий бизнес). То это естественные риски и надо быть к ним готовым.

[Старушка]

Я, например, летом купила 1997 года купила квартиру за 36 000 долл. А осенью 1998 она уже стоила 21 000.
Расстраивалась, конечно...но решила не продавать

Если квартира приобретается для жизни. То такой вопрос не стоит. В ней живут.

А если для спекуляции при желании заработать на росте. Или на аренде (мелкий бизнес). То это естественные риски и надо быть к ним готовым.

Если приобретается для жизни и целиком на свои - да, действительно, такой вопрос не стоит, а если привлекаешь ипотечные средства, то очень даже волнует такой вопрос, вдруг придется срочно продавать, чтобы рассчитаться с банком....

[Карпушкина Вероника]

Цены пока не упали ниже 2012 года в рублях.

Может МО будет падать ниже. А в Мск спрос есть именно в этих значениях 2012-2013 году.

[Юбиляр]

Цены пока не упали ниже 2012 года в рублях.

Может МО будет падать ниже. А в Мск спрос есть именно в этих значениях 2012-2013 году.

Пока инвесторы не выходят из бетона , потому что девальвацию проворонили а сейчас вроде как выходить непонятно во что ... Тем более отцы народа наперебой вещают что дно достигнуто , дальше только рост .
Побудительными мотивами выхода будет следующее -низкая арендная доходность , высокие налоги и ЖКХ . Когда увидят реальные и надежные инструменты для перетока средств , из недвижки побегут . Будет очередная волна снижения .

[wbif]

Пока инвесторы не выходят из бетона , потому что девальвацию проворонили а сейчас вроде как выходить непонятно во что ... Тем более отцы народа наперебой вещают что дно достигнуто , дальше только рост .
Побудительными мотивами выхода будет следующее -низкая арендная доходность , высокие налоги и ЖКХ . Когда увидят реальные и надежные инструменты для перетока средств , из недвижки побегут . Будет очередная волна снижения .

Инвесторы надеются на рост недвижки чтобы выходить с приличной прибылью,а придется им скидывать за копейки свои пеналы вместе с тысячами таких же наивных.
Аренда действительно дешевеет,налоги с этого года сильно выросли потому что идут с кадастровой стоимости,ЖКХ с моей точки зрения не очень дорогая и растет не быстрее инфляции.

[DmitryB]

вообще интересно конечно, насколько реально приобрести вариант, достаточно хороший для аренды и достаточно ликвидный при продаже лет через 5-7, если что

Был недавно на Книжном фестивале на Красной площади и от нечего делать посетил Мавзолей. На что обратил внимание, кроме фсошников с триколором на рукаве, так это огромный интерес иностранцев, преимущественно из азиатско-тихоокеанского региона, к личности Вождя мирового пролетариата. Вот на них и стоит рассчитывать при любом раскладе! Такшта, всем арендным интересантам стоит рассматривать лишь радиус 20 мин неспешным шагом до Кремля. Остальное всё в топку!

[Юбиляр]

Пока инвесторы не выходят из бетона , потому что девальвацию проворонили а сейчас вроде как выходить непонятно во что ... Тем более отцы народа наперебой вещают что дно достигнуто , дальше только рост .
Побудительными мотивами выхода будет следующее -низкая арендная доходность , высокие налоги и ЖКХ . Когда увидят реальные и надежные инструменты для перетока средств , из недвижки побегут . Будет очередная волна снижения .

Инвесторы надеются на рост недвижки чтобы выходить с приличной прибылью,а придется им скидывать за копейки свои пеналы вместе с тысячами таких же наивных.
Аренда действительно дешевеет,налоги с этого года сильно выросли потому что идут с кадастровой стоимости,ЖКХ с моей точки зрения не очень дорогая и растет не быстрее инфляции.

Я знаю достаточно много людей , которые покупали квартиры на лишние деньги , чтобы было . Из них вообще НИКТО не верит в рост недвиги в ближайшее время .

[DmitryB]

Я знаю достаточно много людей , которые покупали квартиры на лишние деньги , чтобы было . Из них вообще НИКТО не верит в рост недвиги в ближайшее время .

Мы эту тему с Лея** давно уже пиарим на форуме под названием "абсорбирование излишков".

[Toro]

ну вроде как уже предрекают возвращение 1998 и вобще 90-х ( дефолт, отмена осаго,беспредел,кризис и тд) ну и дешевение кв.м.

интересно только стоит ли их покупать или нет...

Кто предрекает?

[Toro]

Цены пока не упали ниже 2012 года в рублях.

Может МО будет падать ниже. А в Мск спрос есть именно в этих значениях 2012-2013 году.

Если судить по информации, которою выкладывают на этом форуме, то можно сделать вывод, что цены все-таки растут.

Например, была ссылка на двушку в ,,намоленном,, районе за 13 с чем-то миллионов (или 14? ).

А я, осенью 2014 года, смотрела все объявления по этому району, но трешки. Максимальный ценник за средний этаж тогда был около 13 млн рублей. Рост налицо .