О подводных камнях 226 / 14831

18.04.18, 12:10
Сергейb писал(а):
Это цена у них не окончатьльная, они скидывают и вроде не плохо.

А неплохо - это сколько? В моём понимании, навскидку там целесообразно брать разве что минимум на треть, а лучше в 2 раза дешевле от тех цен, что указаны на сайте.
Да и то, я бы ещё дважды взвесил.

18.04.18, 12:10
Сергейb писал(а):
А у Вас есть что нибудь интересное в районе митино, под сдачу в аренду?

У меня четыре запроса на покупку под сдачу в аренду по Москве и области в ваших цифрах и плюс-минус от них

Как только в цепкие лапы попадёт что-то козырное, оно на открытом рынке даже не покажется.

В таком бюджете надо искать и в том числе обрабатывать те предложения, которые уже есть на рынке, там (особенно сейчас) встречаются интересные варианты на длинную дистанцию.

А готовые варианты, чтобы прямо "в идеале" не задерживаются.

Может сне стать пятым?)

Может есть предложения, которые уже работают, пускай будут подороже рыночного не не много

Что думаете об этом?

18.04.18, 13:42
Сергейb писал(а):
Может сне стать пятым?)

Платить придётся.

18.04.18, 13:42
Сергейb писал(а):
Может есть предложения, которые уже работают, пускай будут подороже рыночного не не много

Принципиальной разницы нет. Собственно, в приоритете как раз помещения с арендаторами, но в целом рассматривают и уже в аренде, и ещё нет.
Выше рынка рассматривать сейчас не очень разумно.

18.04.18, 13:53
Сергейb писал(а):
Что думаете об этом?

Планировка отвратительная. Дом панельный, значит особо там ничего изменить не получится. Остальное по месту надо смотреть.

В Измайлово продаётся 90м2 на Первомайской, гораздо симпатичнее. И место лучше, и планировка, по деньгам не знаю, сколько сейчас хотят, пару месяцев назад было 30.
Детально там ничего не проверял, сразу говорю.

Сколько стоят услуги по поиску?

01.04.18, 19:45
Maxim D. писал(а):
В эту сторону ветерок, насколько я вижу, дует ещё слабо, но тем не менее.

Похоже, что в этом году "ветерок" в сторону тех, у кого косяки с документами на помещение, начнёт конкретно поддувать.

Ещё из свежих походных заметок. Не знаю, правда, читает ли хоть кто-нибудь эту нудятину.

Косяки с документами устранять целесообразнее ДО того, как в помещение заедут арендаторы. Особенно это касается случаев, когда арендаторы - какая-нибудь клиника или продуктовики. Когда от выездной проверки и инспекции уже не скроешь медицинское оборудование типа рентгена

или вообще деятельность в помещении, то согласовать имеющиеся косяки стоит дороже, существенно.

Что по Москве, что по области одинаково.

10.02.18, 23:03
Maxim D. писал(а):
И это с одной стороны будет хохма, оказаться с помещением, у которого дверь на улицу будет висеть "в воздухе", а с другой - попадалово.

ой, это ж прошлым летом по всей Маросейке и Покровке такая хохма была. ВСЕМ магазинчикам, у кого были ступеньки, их снесли к е.....ям

30.05.18, 23:20
ABCD писал(а):
ой, это ж прошлым летом по всей Маросейке и Покровке такая хохма была. ВСЕМ магазинчикам, у кого были ступеньки, их снесли к е.....ям

На Покровке последние месяцы бываю регулярно, что-то не заметил, чтобы там хоть кто-то без ступенек сидел.

Но это конкретно там. А вообще да, обычно снести и потом втихую поставить заново в разы дешевле, чем узаконить то, что есть.