Маленький банк-надежно ли? 253 / 3250

Доброе утро! Подумала, выходит, что рисков нет для нас в указанной схеме, если ключ будет у нас или у покупателя но можно заказать дубликат при утере, то есть риск только у поккпателя если мы расписку не отдадим)

И поэтому нам наш риэлтор сказала, что они не согласятся)

30.06.18, 08:33
Katt25 писал(а):
Доброе утро! Подумала, выходит, что рисков нет для нас в указанной схеме, если ключ будет у нас или у покупателя

Проблема у Вас в Банке, в котором Вы арендуете ячейку.

чао,
Добрый вечер!) это, да, насчет банка) встретились сегодня с покупателями) такой экзотический выбор банка объясняют не белыми доходами, банки из топ-10(50)(100) не дают ипотеку без 2-ндфл. Ну, это наша Раша, и все это нам понятно) Проговорили с ними вариант аккредитива в другом банке, например, Сбере, в который при согласии их банка можно перевести деньги. А также, наши риэлторы предложили схему-банк их и ячейка, по в ДКП прописываем обременение(залог) на квартиру до момента получения денег...Ключ у нашего риэлтора. ну и так же, расписка в обмен на деньги. Про обременение я пока вообще ничего не знаю, надо почитать) такая схема надежна для нас?

Они очень за аккредитив в другом банке, другой вопрос, пойдет ли ИХ банк на это...

30.06.18, 22:27
Katt25 писал(а):
чао,
Добрый вечер!) это, да, насчет банка) встретились сегодня с покупателями) такой экзотический выбор банка объясняют не белыми доходами, банки из топ-10(50)(100) не дают ипотеку без 2-ндфл. Ну, это наша Раша, и все это нам понятно) Проговорили с ними вариант аккредитива в другом банке, например, Сбере, в который при согласии их банка можно перевести деньги. А также, наши риэлторы предложили схему-банк их и ячейка, по в ДКП прописываем обременение(залог) на квартиру до момента получения денег...Ключ у нашего риэлтора. ну и так же, расписка в обмен на деньги. Про обременение я пока вообще ничего не знаю, надо почитать) такая схема надежна для нас?

Ну а что Вам этот залог? И , потом, какой у Вас может быть залог, когда квартира в ипотеку приобретается? они выбрали банк, значит и должны нести за это ответственность.

AdivinanZa

30.06.18, 22:27
Katt25 писал(а):
чао,
Добрый вечер!) это, да, насчет банка) встретились сегодня с покупателями) такой экзотический выбор банка объясняют не белыми доходами, банки из топ-10(50)(100) не дают ипотеку без 2-ндфл. Ну, это наша Раша, и все это нам понятно) Проговорили с ними вариант аккредитива в другом банке, например, Сбере, в который при согласии их банка можно перевести деньги. А также, наши риэлторы предложили схему-банк их и ячейка, по в ДКП прописываем обременение(залог) на квартиру до момента получения денег...Ключ у нашего риэлтора. ну и так же, расписка в обмен на деньги. Про обременение я пока вообще ничего не знаю, надо почитать) такая схема надежна для нас?

Можно было идти в Дельту, как минимум.)
Про двойной залог повеселили. Ваши риэлторы чудят по полной...

30.06.18, 22:27
Katt25 писал(а):
чао,
Добрый вечер!) это, да, насчет банка) встретились сегодня с покупателями) такой экзотический выбор банка объясняют не белыми доходами, банки из топ-10(50)(100) не дают ипотеку без 2-ндфл. Ну, это наша Раша, и все это нам понятно) Проговорили с ними вариант аккредитива в другом банке, например, Сбере, в который при согласии их банка можно перевести деньги. А также, наши риэлторы предложили схему-банк их и ячейка, по в ДКП прописываем обременение(залог) на квартиру до момента получения денег...Ключ у нашего риэлтора. ну и так же, расписка в обмен на деньги. Про обременение я пока вообще ничего не знаю, надо почитать) такая схема надежна для нас?

Ужас, квартира уже будет находиться в обременении у банка до выплаты ипотеки, а вам ещё советуют вклинить "обременение на квартиру до получения денег".
Все можно сделать гораздо проще, вам уже советовали выше.
Плавают ваши риэлтеры в элементарных вещах

Ребят, подскажите, плиз, на чем де все-таки остановиться? Покупатель потходу на все готов! Аккредитив в нашем банке это норм?

Пункт насчет обременения, я так понимаю, бридической силы не имеет?!?!