Свежее наследство 208 / 4297

04.09.18, 16:37
Ирина Сорокина писал(а):
(Вы утверждаете не нужно)

Где я это утверждаю?

Ирина Сорокина

04.09.18, 16:52
Ольга Панкратова писал(а):

04.09.18, 16:37
Ирина Сорокина писал(а):
(Вы утверждаете не нужно)
Где я это утверждаю?

Мной так читаются Ваши мысли как мои Вами.
Работа риэлтора как раз и своидится к поиску надлежащих истцов. И причем тут Пленум, если сейчас просто огонь какая тема по должникам?
Надлежащие истцы это не только наследники (оставим их уже, Пленум указал им разобраться между собой). Но есть еще кредиторы, господа.
И на НЕРСе как раз эта тема всплывала - банк обращался с иском и дело решилось в пользу банка, хотя и залога на квартиру не было.

04.09.18, 16:33
protopopov писал(а):

04.09.18, 16:19
Ольга Панкратова писал(а):
04.09.18, 16:13protopopov писал(а):
Я не про права Покупателя наследственной квартиры. Я про 170 и, на основе решения по 170-й, включения 1117.
Тот же Пленум, другой пункт.
Если честно, я ничего не поняла.

Да, сорри, логика пострадала от скорости, как обычно ) По пунктам:
1. Ирина Сорокина заявляет урби эт орби, что провела сделку по наследственной квартире с занижением стоимости. (Глупо, само по себе, ну да не моя проблема)
2. 170-я статья ГК: Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна.
3. Тонкий условный момент: если при определении компенсации наследники-продавцы попробуют использовать цену сделки для расчетов по стоимости, новый наследник может попробовать предъявить претензию потому что: статья 1117: Не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке.
4. Пока что риски только для наследников-продавцов, но для реализации пункта 3 "новому наследнику" нужно вообще отменить сделку купли-продажи в судебном порядке, а вдруг захочет ?

Поэтому только по полной стоимости.

Такой бред написан Вами.
Есть ст 421 и возможность изменять условия договора (по согласию сторон )до его регистрации и исполнения.
Прям ужасы нашего городка.

04.09.18, 16:56
Ирина Сорокина писал(а):
Мной так читаются Ваши мысли как мои Вами.

Пришлите мне Договор передачи, так чтобы мне было понятно, что это приватизация (с) - сказала мне намедни ипотечный менеджер. Это видимо из этой же серии.

Вот к чему вы сейчас на кредиторов перекинулись?
По БКИ и банкротству, пробиваются все без исключения совершеннолетние продавцы Хоть там наследство, хоть приватизация 1992 года.

04.09.18, 17:01
Ольга Панкратова писал(а):
Вот к чему вы сейчас на кредиторов перекинулись?

Почему так грубо? не перекинулась, а обратила внимание на важный момент проверки наследственной квартиры-поиск надлежащих истцов.
БКИ банкротство суды и прочее касается умершего в первую очередь.

Ольга Панкратова

04.09.18, 17:05
Ирина Сорокина писал(а):
Почему так грубо?

Ирочка, душенька. Милые тетеньки, которые в момент потери логической нити разговора, пытаются перевести тему или показно закатывают глазки, всегда проигрывают в переговорах.

БКИ умершего заказывать не нужно (хотя и можно в ознакомительных целях), ибо наследники наследуют не только имущество, но и долги.

04.09.18, 17:05
Ирина Сорокина писал(а):
БКИ банкротство суды и прочее касается умершего в первую очередь.

На мой взгляд, если наследственная квартира продается наследниками (и соответственно покупается покупателем) принявшими наследство по рыночной цене, с указанием этой цены в ДКП, то даже если у умершего были огромные долги, к покупателю такой квартиры это не будет иметь никакого отношения. Все возможные иски связанные с банкротством умершего должника будут направлены к наследникам должника принявшим наследство, следовательно принявшим и долги умершего банкрота

04.09.18, 17:11
Ольга Панкратова писал(а):
Ирочка, душенька. Милые тетеньки, которые в момент потери логической нити разговора, пытаются перевести тему или показно закатывают глазки, всегда проигрывают в переговорах.

Ирочка, душенька, давай с козырей уже ходи. Без козырей чего то не идет партия...

04.09.18, 16:37
Ирина Сорокина писал(а):
Вы сегодня думаете что пишите?

А здесь вам ничего не кажется грубым, Ирина?

04.09.18, 17:11
GreetS писал(а):

04.09.18, 17:05
Ирина Сорокина писал(а):
БКИ банкротство суды и прочее касается умершего в первую очередь.
На мой взгляд, если наследственная квартира продается наследниками (и соответственно покупается покупателем) принявшими наследство по рыночной цене, с указанием этой цены в ДКП, то даже если у умершего были огромные долги, к покупателю такой квартиры это не будет иметь никакого отношения. Все возможные иски связанные с банкротством умершего должника будут направлены к наследникам должника принявшим наследство, следовательно принявшим и долги умершего банкрота

Это на Ваш (и мой) взгляд. Банки вгрызутся так, что мало не покажется. Диванных аналитиков не спросят. ) Может кто вытащит на свет решение суда по аналогичному эпизоду, у меня интернет сегодня медленный.