Расписка в получении денег при аккредитиве 209 / 2876

Заплатить за квартиру наличными или по безналу, когда отдать деньги, процедура взаиморасчетов по сделкам с недвижимостью. Каждая сделка уникальна, единого рецепта безопасности не существует. Советуйтесь с независимыми риэлторами и обрящете спокойствие. Обсуждаем Росреестр и МФЦ.
24 окт. 2018
24.10.18, 09:33
Олег Назаров писал(а):
Почему наши оппоненты считают, что получить выписку из банка о приходе денег для продавца проще и быстрее, чем написать расписку на сделке?
Просто им так кажется, что времени дофига лишнего)
24 окт. 2018
24.10.18, 11:18
Карпушкина Вероника писал(а):
24.10.18, 10:24
Юлия Лурье писал(а):
почему не написать ее после того, как продавец заберет свои деньги из ячейки?
Нет уж, спасибо.
Когда люди далеки от повседневной практики, и все свое время проводят с удочкой на форуме, то им невдомек, что далеко не все продавцы (по ДКП) непосредственно забирают деньги из ячейки и присутствуют при выемке.
При альтернативе - во всяком случае.
Отсюда и перлы о написании расписок после получения денег.
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
24 окт. 2018
24.10.18, 11:29
Антон Смолев писал(а):
24.10.18, 09:15
Николай Тюленев писал(а):
Ни за что не поведу своих клиентов в Сбербанк, если есть возможность провести расчеты через Райффайзен или ВТБ
Утверждение не спорное, это факт.
У ВТБ тоже косяки имеют место быть, как и в любом банке, если попадется стажер или не опытный в конкретном деле человек.
+ за ВТБ в том, что в подавляющем большинстве случаев, деньги в течении 10 минут падают на счет продавца.
Тут есть один нюанс. )
ВТБ не берет на расчеты по аккредитиву людей "с улицы".
Как минимум, одна из сторон сделки должна иметь статус VIP.
А к VIP обслуживанию, на сколько я знаю, стажеров не допускают.
Я, во всяком случае, не встречал.
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
24 окт. 2018
24.10.18, 11:38
Николай Тюленев писал(а):
ВТБ не берет на расчеты по аккредитиву людей "с улицы".
При ипотечной сделке банку фиолетово на статус. Я уже описывал недавнюю сделку, когда 20 минут искали хоть кого, кто в теме вопроса и ждали потом еще. Стороны сделки при этом не являлись статусными для банка, обычные люди с желанием купить и продать🙂
24 окт. 2018
24.10.18, 10:05
Asti495 писал(а):
24.10.18, 00:46
Bzzz писал(а):
Мне сейчас очень нужна одна выписка со счёта, старая. Но банк почил в бозе уже год как.
И что делать?
24.10.18, 00:46
Bzzz писал(а):
А если банк гикнулся?
ну гикнулся и гикнулся. срок хранения инфы по счетам - 75 лет.
если только год как гикнулся, то сейчас в АСВ идите да заявление напишите.
тут только один момент есть тонкий - хорошо ли Вы помните за что бьются все корпоративные юристы, пережившие самый первый большой и громкий банковский рух вдребезги в истории современной России.
если хорошо помните, то легко восстановите платежный документ. если плохо помните, то вряд ли у Вас это получится - в лучшем случае найдете только косвенное свидетельство, говорящее о проведении каких-то там расчетов, но не подтверждающее их проведение.
Блин я теперь ночь спать не буду. Не томите - поведайте, что надо помнить чтобы легко восстановить?
24 окт. 2018
24.10.18, 11:43
Антон Смолев писал(а):
При ипотечной сделке
Я про расчеты по сделкам простых граждан, не желающих касаться денег руками.
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
24 окт. 2018
24.10.18, 11:10
UPM-653 писал(а):
24.10.18, 09:41
Yaroslav писал(а):
Слушайте, а если ваш Клиент, попросит вас с голой задницей пройти, по переговорной в банке, он так будет гораздо спокойнее, вам же это ничего не стоит? Пошли бы, ради Клиента?

Николай, почему нельзя сказать клиентам, что расписка не нужна, так как переход денег был зафиксирован и дальше вернуться к делам. Зачем вести себя так? Это никому не нужно, не вашему клиенту, не вам, раздражает продавцов, контрагентов. Что вы поддерживаете чей-то маразм, вместо того, чтобы объяснить человеку.
Для вас это маркер, вы пишите. Если продавец отказывается писать никому не нужную бумажку, значит что-то не то.
Вот для меня маркер, это такое ваше поведение, когда в боязни потерять Клиента, вы начинаете настаивать в совершенно бесполезных вещах. Я думаю, что ещё может выкинуть такой человек?
Это же неодекватное поведение.
Маркеры бывают разные, многочисленные и красноречивые. :ne_vi_del:
Ну всё, уели. Ошибку допустил. Это означает, что я полностью не прав с вашей инфантильной логикой.
24 окт. 2018
24.10.18, 11:46
Николай Тюленев писал(а):
Я про расчеты по сделкам простых граждан, не желающих касаться денег руками.
Аккредитив он и есть аккредитив. Я же не о ячейке)
24 окт. 2018
24.10.18, 11:38
Николай Тюленев писал(а):
Тут есть один нюанс. )
ВТБ не берет на расчеты по аккредитиву людей "с улицы".
Как минимум, одна из сторон сделки должна иметь статус VIP.
А к VIP обслуживанию, на сколько я знаю, стажеров не допускают.
Я, во всяком случае, не встречал.
Нет этого нюанса. Делала и ни раз в ВТБ придя "с улицы". А то что менеджеры ВИП делают аккредитив - факт. А вот ячейки они конечно со скрипом дают, мало что дорогие, так еще и "нет".
ИП Карпушкина Вероника. Стоимость услуг, отзывы - внешняя ссылка.
24 окт. 2018
Ответ по теме: в разных ситуациях нужно принимать за подтверждение расчета по дкп выписку со счета ПРОДАВЦА о зачислении денежных средств или расписку. Лучше и то, и другое.
По аккредитиву сейчас делаем два шага вперед и шаг назад. Да, да! Шаг назад к расписке!
Если у вас в цепи альтернатива, если банк-эмитент, исполняющий банк и банк, где открыт счет продавца это один и тот же банк -это одна ситуация. Если у вас ипотека, альтернатива и банк со счетом продавца в другом городе, или другой банк одного города - это ситуация иная.
Лично продавала свою квартиру в этом году с расчетами через аккредитив. Был нюанс, и он заставил подумать о расписке.
Сейчас уже все отточено и понятно - просто копии платежного поручения, просто справки банка в некоторых случаях недостаточно.
Возвращайтесь, коллеги, к распискам, пока не клюнул петух.
Ну и представляя интересы продавца, надо однозначно настаивать на расписке - написать ее 5 минут, но это такой хороший рычаг в сделке с теми же недобросовестными контр-партнерами, что забывать о нем не время.
Ответственно заявляю!
ПС. В Сбере подтверждение об оплате, то есть о зачислении денежной суммы на счет продавца, я ждала на Вавилова 2 часа! Написала жалобу и уехала. Еще через 1 час позвонили и подготовили нужный мне документ. При этом я была участником сделки! Персонал тупо не понимал какой документ выдать покупателю. Выводы я для себя и для работы сделала.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя