Правильно ли составлен Договор ДКП 176 / 3207

[чао]

Через/ они пишут. Это или, наверное.

Нет, слово ИЛИ в русском языке пишется буквами, а не черточками, решеточками и галочками, т.к. меняет весь смысл предложения. Предлагал любые варианты - пишите "или", убирайте в условии платежа "Созаемщик и иные лица", меняйте на "Покупатель". Любой вариант. Всему отказ. Ну и до свидания.

Вам попался неумный менеджер. Странно, обычно правят и все. В Москве, во всяком случае.

[Дмитрий Шмырин]

Я думаю у человека просто нет мотивации продать квартиру

Передумал

Нашел повод не продавать

Страшная тайна - регистрации вообще всё равно, что там написано. ЦНС вам очень даже нормально, покупатель хрен деньги получит обратно, пока с договорами стороны будут бегать на исправление. А тщательно проверить вам надо Поручение покупателя ЦНС, как деньги переводить. Вам же деньги нужны, а не выяснять, какой договор лучше.

[Olga Tar]

Через/ они пишут. Это или, наверное.

Нет, слово ИЛИ в русском языке пишется буквами, а не черточками, решеточками и галочками, т.к. меняет весь смысл предложения. Предлагал любые варианты - пишите "или", убирайте в условии платежа "Созаемщик и иные лица", меняйте на "Покупатель". Любой вариант. Всему отказ. Ну и до свидания.

Вам попался неумный менеджер. Странно, обычно правят и все. В Москве, во всяком случае.

Там покупатель даровитый. Собрался с таким договором жить. С менеджером сладить легко, достаточно к начальнику обратиться.

[juanmatus]

Вам же деньги нужны, а не выяснять, какой договор лучше.

Чтобы получить деньги за Объект от ЦНС, нужно, чтобы исполнились ВСЕ условия раздела "Порядок расчетов" по Договору купли-продажи. А исполнить заведомо неисполнимое сложновато, знаете ли.

Страшная тайна - регистрации вообще всё равно, что там написано.

Это никакая не страшная тайна, Росреестру действительно по большей части всё-равно, и он зарегистрирует. И ипотеку наложит. И права передаст. А вот деньги еще нужно вытащить. Регистратору фиолетово, получит продавец своё от ЦНС или нет. И сбербанку всё-равно. И покупателю. Кредит выдан, права перешли, ипотека наложена, деньги у ЦНС, дальше давайте там сами.
Судья: уважаемый продавец, вы читали, что подписывали?

[Антон Смолев]

А вот деньги еще нужно вытащить.

Никаких проблем у СБ не возникает даже при договоре по умолчанию.
Все оплачивают людям, сделок по России десятки тысяч с формулировками по шаблону.
Вы страху сами на себя нагнали на всех этапах.
Одна хотелка указать паспортные данные в разделе КД уже
В остальном все было решаемо и все правится, что коллеги выше неоднократно написали.
Не поступление ДС это проблема Покупателя в части исполнения договора по оплате покупной цены.

[Николай Тюленев]

Всему отказ. Ну и до свидания.

Вы всерьез подозреваете, что сбербанк в сговоре с покупателем собирался Вас кинуть?

[juanmatus]

Вы всерьез подозреваете, что сбербанк в сговоре с покупателем собирался Вас кинуть?

Нет конечно. Но уже выяснилось, что покупатель сам не дал добро Домклику на корректировку ДКП...
Поменяй они условие оплаты на "переход права к Покупателю", никакой возни бы и не было. Паспортные заемщиков было чисто пожеланием.
Также последним вариантом предложил, если оставляем "переход права к Заемщику/Созаемщику", просто делайте ДКП на обоих заемщиков. Они запаниковали, диалога не вышло.

[Антон Смолев]

Они запаниковали, диалога не вышло

Ну и забыли. Продадите другому клиенту, может ещё и дороже

[Антон Смолев]

Они запаниковали, диалога не вышло

Ну и забыли. Продадите другому клиенту, может ещё и дороже
Вам попался клиент с 100% верой в зелёный банк.

[Constantinus]

Это трафаретный договор Сбера - графы просто вписываются. Продавец какой-то занудный пурист. Вообще, риски при купле-продаже квартиры несут покупатели поэтому это в первую очередь их право диктовать условия договора. Что касается поименование сторон договора, то назовите покупателя - хоть черт лысый, суть договора от этого не изменится. Если уж про пуризм, то автор сей смуты сам путается в терминах. Заемщика и созаемщика одновременно быть не может. Либо это заемщик, если он один, либо они все созаемщики если их 2-е и более. Это как при долевой собственности - не может быть собственника и других сособственников))) - они все долевые сособственники.

переход права по ДКП произойдет к одному лицу.

Если они супруги то это будет общая совместная собственность. Чем рискует покупатель не совсем понятно. Не получит денег - расторгнет договор и вернет квартиру, плюс неосновательное обогащение покупателей в виде сумм за проживание в квартире. Ипотека на квартире правда останется, но это другой момент.