Чё там по реновации?! 294 / 22434

29.01.19, 19:17
Youserj писал(а):

29.01.19, 18:34
Maxim D. писал(а):

29.01.19, 17:48
Youserj писал(а):
В первую очередь дойдёт именно до Стрельбищенского, прям в следующем году, ибо это новый центр
Откуда дровишки?
Так камушки готовы и в хедлайнере корпус выделят, местные ещё весной 18го подняли на хрущобы... Это же большой сити.... Читайте Хуснулина

А что значит - «готовы»?

29.01.19, 17:06
АлексейЦентр писал(а):

29.01.19, 16:11
Ирина Сорокина писал(а):
проект начали, куда придет неизвестно.
Вот статейка попалась:
внешняя ссылка
Крик души по поводу реновации
От 27 января, свежая. Неужели правда, что пишут?

"Как и предполагали многие москвичи, власти города норовят обмануть их, предлагая по сути неликвидные дома, построенные совсем не по обещанным стандартам реновации. Это печально известный дом 58 по проспекту Вернадского, в который (как и в два соседних) должны переселить жителей пятиэтажек с улиц Лобачевского и Коштоянца.
Квартиры в нем просто отвратительного качества, к тому же жилая площадь всех однокомнатных меньше даже чем в аналогичных хрущевках, а двухкомнатных практически такая же, что противоречит обещаниям Собянина и Хуснулина.
«Нам дали ордер: 11 этаж, 74 квартира. Самая настоящая каморка! Разве что кухня чуть больше нашей - 7,5 метров. Входишь – и сразу комната, которая больше для собаки подходит. Слева большая комната, справа туалет и ванная, а углы – размером с ладонь, даже шкаф не поставить. Из достоинств: в ванной можно поставить стиральную машину, и все. Но самое главное – размер. Они считают, что из пятиэтажки все хотят уехать в новые дома, но в таких квартирах жить невозможно, это не планировка, это словно взяли квадрат из стен и нагородили там перегородочек и комнатушечек

Рядом есть другие дома, куда переселяли по программе «Ветхое жилье», и там совершенно нормальные квартиры: кухня 10,5 метров, комнаты по 18 и 10... Нам же кроме клетушек ничего не предлагают
Есть, конечно, возможность докупить себе метры. Причем изначально говорилось, что можно докупить 10 метров, по цене 300 тысяч рублей за метр, но как только дали смотровые ордера, цена вопроса поднялась сразу до 800 тысяч рублей.
А ведь по этой программе обещали скидку в 10% на дополнительную площадь.
Правда, З-комнатные квартиры в этих домах – единственные, в которых можно жить: они на 20 метров больше, чем в пятиэтажках. Зато 1-комнатные вообще меньше! Туда можно только приходить поздно ночью, валиться спать и утром уходить. Семьям такие квартиры не годятся. Именно поэтому люди в этих домах по полгода не могут подобрать квартиры, народ отказывается ехать в эти мышиные норы.

По ссылке ошибка 404.
Вам сколько лет?
За свою жизнь я видела ни одну кампанию по расселению/сносу/переселению чего только можно. Ни одна не доведена до конца. Даже экватор не прошла. Вывод?
Но идея скупать все ветхое на всякий случай занятна сама по себе.)

29.01.19, 20:02
Ирина Сорокина писал(а):
Но идея скупать все ветхое на всякий случай занятна сама по себе.)

Вот вы так говорите, а есть убежденные адепты этой идеи, и видят несомненую выгоду для себя:

29.01.19, 13:38
Антипов Александр писал(а):
Если ждать реновацию, по мне, скупать лучше комнаты.

29.01.19, 18:39
Иван Терехов писал(а):
В прошлом году летом в районе нагорного бульвара и севастопольского проспекта, брали четыре однокомнатных под снос по 30 метров, первый этаж 4800, остальные по 5, сейчас таких нет в продаже, а цены от 6500 в том же районе

29.01.19, 20:02
Ирина Сорокина писал(а):
Но идея скупать все ветхое на всякий случай занятна сама по себе.

не стоит забывать старинный анекдот про Фрейда: иногда, доченька, банан — это просто банан.

Если эти же люди видят перспективную новостройку, могу по привлекательной цене для инвестирования купить и её. Это просто инструмент обогащения, а не скупка ветхого или слишком нового.

Кстати, хоть бы здрасте сказали раз 3 года не виделись

Вам нужно поменять баннер сверху в шапке сайта, все слева нормально, но ужасного качества сделана или обработана фото дизайнером справа. Так что в шею гоните его, или пусть бесплатно переделывает. У вас на аватарке Нерсе прекрасно фотка, зачем на банере такая размытость и качество, всю ~~рыбу~~ клиентуру распугает. Такой баннер деньги на ветер.

Комнату, или хрущевку брать под реновацию - кому что нравится, покупать их нужно соответственно по низу рынка, и продать потом в случае, если реновацию отменят вдруг, их можно будет так же дёшево и быстро. На каждый вложенный рубль отдача будет такая же или больше, чем покупка в 9-14 этажах, аренда комнат надо смотреть, там ситуация может быть другая, но и прибыли в случае реновации они принесут больше раза в два.
Вы говорите, что в прошлом году хрущи такие были по 5 млн, сегодня по 6-6.5 - так и остальные квартиры так же подорожали, и область поднялась по ценам.
Поэтому мое мнение, если брать под аренду - то хрущи под снос, будет он или нет, продать дёшево, как купил можно всегда, по завышенной цене покупать не надо, квартиры или комнаты брать - каждый смотрит уже сам, мой выбор за комнатами.

29.01.19, 18:34
Maxim D. писал(а):

29.01.19, 17:48
Youserj писал(а):
В первую очередь дойдёт именно до Стрельбищенского, прям в следующем году, ибо это новый центр

Новая площадка под реновацию на Стрельбищенском ( на месте фенольной школы ) не настораживает ? Почему в декабре 2018 появилась ?

29.01.19, 21:23
Антипов Александр писал(а):
Комнату, или хрущевку брать под реновацию - кому что нравится, покупать их нужно соответственно по низу рынка, и продать потом в случае, если реновацию отменят вдруг, их можно будет так же дёшево и быстро. На каждый вложенный рубль отдача будет такая же или больше, чем покупка в 9-14 этажах, аренда комнат надо смотреть, там ситуация может быть другая, но и прибыли в случае реновации они принесут больше раза в два.
Вы говорите, что в прошлом году хрущи такие были по 5 млн, сегодня по 6-6.5 - так и остальные квартиры так же подорожали, и область поднялась по ценам.
Поэтому мое мнение, если брать под аренду - то хрущи под снос, будет он или нет, продать дёшево, как купил можно всегда, по завышенной цене покупать не надо, квартиры или комнаты брать - каждый смотрит уже сам, мой выбор за комнатами.

Очень умные мысли, у меня такие же мысли, но так как всё таки не риелтор(а так примазавшийся), и не инвестор(а скорее сочувствующий к ним), но весь в сомнениях. Все таки озвучить умную мысль легче, чем вложить очень большие деньги в её реализацию.

А пока сомневаешься, все деньги к умным уйдут, те кто рискует и получает за это сторицей.

29.01.19, 20:33
Ant писал(а):
Вам нужно поменять баннер сверху в шапке сайта, все слева нормально, но ужасного качества сделана или обработана фото дизайнером справа. Так что в шею гоните его, или пусть бесплатно переделывает. У вас на аватарке Нерсе прекрасно фотка, зачем на банере такая размытость и качество, всю рыбу клиентуру распугает. Такой баннер деньги на ветер.

Мой клиент умный.)
Все вопросы к администрации. Есть ресурс - количество Мб, в которое нужно уложиться. Как показала практика, уложиться можно ценой качества.
Я не парюсь и вам не советую. Этот баннер - это поддержка форуму, это возможность сказать Спасибо своими деньгами, а не бла-бла, тем людям, кто создал форум. Я так на это смотрю. Тем более за такие смешные деньги.

29.01.19, 20:33
Ant писал(а):
банан — это просто банан.

В случае скупки старья без всякого разбора может оказаться действительно просто банан.

По-моему покупать некое реновационное жилье за 100 тысяч $ это какое-то сказочное качество уметь хитро залезать в ж за поиском приключений. Характерно, что о таком мыслит не Лурье, не те у кого излишки денег.

29.01.19, 18:52
АлексейЦентр писал(а):

29.01.19, 18:39
Иван Терехов писал(а):
стальные по 5, сейчас таких нет в продаже, а цены от 6500 в том же районе
То есть получается - реновация де факто захлебнулась, особой выгоды от нее нет - а цены подскочили вверх на СТАРЫХ благоприятных представлениях об этой реновации?

Нужно было раньше брать, все хорошее скупили, теперь только городские истории и лучи остались