2К квартира на Бауманской 144 / 6414

Бесплатная и независимая оценка квартир в Москве профессиональными риэлторами. Калькулятор квартир и его актуальность, как узнать стоимость своей квартиры.
17 фев. 2019
17.02.19, 16:20
АлексейЦентр писал(а):
17.02.19, 16:16
GreetS писал(а):
Мне до сих не верится, что за двушку общей площади 38 кв.м в доме 1932 года постройки в достаточно сомнительном месте (но это ИМХО) заплатили 11 млн. руб.
Может, надо было лишние деньги срочно слить? Ну типа премия левая зам директору какому-то жгла руки... Хотя конечно - почему здесь? Из-за аренды может быть?
Сумасшедший инвестор?
Загадка.
Несмотря на все уверения Ирины Сорокиной, что средняя температура в нашей палате № 6 сильно поднялась.
Меня недавно спросили клиенты- Неужели на сегодняшнем рынке кто-то переплачивает?
Да, те, кто цен не знает, не выпасает локации.
Ипотечники в том числе.
В этой конкретной локации есть особенность. На машине можно подьехать не со стороны вокзала, а со стороны Елоховского Собора.
Сегодня интуитивный рынок. Знание прошлых цен мешает кому-то. А кому-то незнание прошлых цен помогает.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
17 фев. 2019
Есть скепсис про аренду в 70 тыс. за 38 м2.
Можно по 40 взять две 1к где нить рядом.
А если так, то инвестор опередил по доходности банковский депозит, что круто!
17 фев. 2019
17.02.19, 17:39
Klamm писал(а):
Есть скепсис про аренду в 70 тыс. за 38 м2
Согласен.
Но все-таки это квартира не стольо у метро Бауманской, сколько у Трех вокзалов.
Так что поток клиентов обеспечен на тысячелетия вперед. И гарантирован.
Даешь победу!
17 фев. 2019
17.02.19, 17:54
АлексейЦентр писал(а):
Так что поток клиентов обеспечен на тысячелетия вперед. И гарантирован.
Но тогда это посуточная аренда будет.
17 фев. 2019
Добрый вечер. Оценка 9+.
Остальное от ситуации документов условий продажи и тд.
.
пс но думаю все тут уже обсудили, конечно не 6,5 (дайте две) и не 11.
.
за аналогичную 2ку 43,5м2 сегодня внесли аванс 9,5, но расположение дома во дворе, этаж средний, окошки не на улицу, ремонту лет 20цать, но если отмыть, обойдутся косметикой.
ИП Карпушкина Вероника. Стоимость услуг, отзывы - внешняя ссылка.
17 фев. 2019
17.02.19, 19:42
Карпушкина Вероника писал(а):
Добрый вечер. Оценка 9+.
Остальное от ситуации документов условий продажи и тд.
.
пс но думаю все тут уже обсудили, конечно не 6,5 (дайте две) и не 11.
.
за аналогичную 2ку 43,5м2 сегодня внесли аванс 9,5, но расположение дома во дворе, этаж средний, окошки не на улицу, ремонту лет 20цать, но если отмыть, обойдутся косметикой.
215 000 -225 000 за квм похоже на правду в районах околоцентра
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
17 фев. 2019
17.02.19, 16:24
Белова Анна писал(а):
Паника возможно у покупателя, вокзал уходит, квартир нет вообще ааа.. :zvez_ochki: .
Но 11 за подобное..это конечно))) :lol:
Теперь вокзал не уйдет, в 5-ти минутах ходьбы )
17 фев. 2019
17.02.19, 12:51
Юлия Лурье писал(а):
17.02.19, 10:18
apvp писал(а):
17.02.19, 09:50
АлексейЦентр писал(а):

От Николоямского переулка до метро идти далеко и не так удобно, как от квартиры ТС до ее метро.
Плюс собор рядом - услада для православных сердец.
Все закономерно.
Еще эти дома около большого трафика на набережной. День и ночь нет покоя. Причем, стоЯт так, что особо нет понятия двор-улица.
И вроде без балконов...
И все равно такая разница в метрах... И место не сравнить с вокзальной Новорязанской ). Вглубь от набережной замечательные дворы, Николоямская, Станиславского, Дровяные - супер-места. Хорошая покупка. Если не первый этаж, и не козырек над магазином.
второй, весь дом без балконов, дом третий от Садового, стоит максимально в глубине, ни шума, ни пыли, на втором все закрыто деревьями, и менее шумно, чем на там же на шестом покупала
ну конечно, "ни шума, ни пыли" на набережной с огромным трафиком...
Да еще магазин с газующими около него машинами.
Второй этаж. Мдааа
Беру свои слова обратно о хорошей покупке.
Поздравляю продавцов с избавлением.
23 мая 2019
Зашла в кои-то веки и перечитала тему - так интересно) Явные намеки на сговор с неведомой мне Ириной Сорокиной очень забавляют - даже примерно не могу представить, в чем мог бы быть смысл) Увы, я вряд ли знакома с кем-либо с этого форума.

Зато могу сказать, что новые собственники очень довольны приобретением, жильцы в квартире как жили, так и живут. Судя по фотографиям, там сейчас очень красиво - каштаны, тюльпаны, сирень.

Еще раз всем спасибо!
23 мая 2019
12.02.19, 12:34
Алина Фаркаш писал(а):
Добрый день!
Помогите, пожалуйста, реально оценить маленькую двушку на Бауманской:
- ул. Новорязанская, д. 31/7 стр. 5. От Бауманкской 10 минут, от Комсомольской - 15 минут пешком.
- 38 кв. м., раздельный санузел
- сталинка 1936 года после кап. ремонта, потолки 3.20, перекрытия ж/б
- 3 этаж, лифт есть
- балкона нет
- окна во двор и на Новорязанскую улицу
- качественный ремонт три года назад
- в собственности более 10 лет, два взрослых собственника
- свободная продажа ради продажи в разумные сроки
Клон Ячейки?
«Я открыл циан, нашел 1ху 32 кв.м в Солнцево за 7 млн в убитой 9жке. Закрыл циан. Веселитесь без меня«
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя