Покупка квартиры для сдачи в аренду? Бюджет 10 млн. 136 / 4837

[Cвятoслав Tеплов]

За 8,5 млн. в Митино буду продавать 2-комн. квартиру.
Считаю отличный вариант - за 40 сдавать можно сразу!

Линейка?

Да, 54/32/9м2 6 этаж с балконом, фотки выше выложил.
Состояние - готова к аренде (мебель с техникой могут оставить)

[Maxim D.]

Так и не получилось пока определиться, примеров привели совсем немного(

А что вы хотели, любопытно? 5% для Москвы - это хорошо, как ни крути. На процент выше - удачно куплено в моменте. На два или тем более три - из категории единичных случаев.

[Дмитрий 888 77]

2 однушки в Москве у метро.

У метро Ватутинки?

Мне все равно у какого метро, но только первичку. Если человек заработал деньги сам, поймет куда их вложить. Вектор мышления я указал.

[Дмитрий 888 77]

И да. Главное дешевый вход и максимум ввгоды.

[Youserj]

Я думаю в связи с реновацией хрущики уйдут в разряд дефицита, новые то не строят, ставка неизбежно вырастет

Ну как сказать...
Зато студий и евроформатов строят - хоть попой ешь, в каждом проекте)
Студия - прямой конкурент однухе в хруще, 2Е - двухе, 3Е - трехе.
Метраж сопоставимый, зато планировки более комфортные, дом новый, входные группы и всетакоэ)
Как думаете, что клиент предпочтет при той же ставке?

Я думаю везде будет свой клиент: владелец 2е со свежим ремонтом никак на 40т₽ не опуститься, а хрущики 2к легко

[Fila]

владелец 2е со свежим ремонтом никак на 40т₽ не опуститься, а хрущики 2к легко

То пишете хрущики будут в дефиците и ставка на них вырастет, теперь - что опустятся легко)
Вы бы уж как-нить определились))

[Youserj]

владелец 2е со свежим ремонтом никак на 40т₽ не опуститься, а хрущики 2к легко

То пишете хрущики будут в дефиците и ставка на них вырастет, теперь - что опустятся легко)
Вы бы уж как-нить определились))

Вырастет и будет дешевле монолита, но разница сократиться

[AndreyV]

Я думаю в связи с реновацией хрущики уйдут в разряд дефицита, новые то не строят, ставка неизбежно вырастет

Ну как сказать...
Зато студий и евроформатов строят - хоть попой ешь, в каждом проекте)
Студия - прямой конкурент однухе в хруще, 2Е - двухе, 3Е - трехе.
Метраж сопоставимый, зато планировки более комфортные, дом новый, входные группы и всетакоэ)
Как думаете, что клиент предпочтет при той же ставке?

Пенальный неликвид с одним окном вот ни разу не конкурент ламповому хрущику однушке.

[Fila]

но разница сократиться

Цены на аренду бабушатников были высокие, когда нового строили мало.
Теперь строят больше, и старье будут брать в аренду только с большим дисконтом, увы.
Задрать цену, как в старые добрые времена, не получится.

[Fila]

Пенальный неликвид с одним окном вот ни разу не конкурент ламповому хрущику однушке

Зато монолит с двумя - пАнельной убогости с кухней 5 метров - вполне себе конкурент)) При сопоставимой площади и локации спрос позволит сдать дороже.