Благодарность Юлии (Елочке) за подбор квартиры. Мой путь Отрицание-гнев-торг-депрессия-принятие 296 / 8351

[Олег Назаров]

От 11 999000 - 999000 это почти 10 процентов, извините, считать до тысячных не буду.

У меня получилось 8.25. Давайте считать что 8 - это почти 10 ... я не против.

Ну, и покупатель доволен и все оценил, как бы вы ему тут глаза не старались "открыть".

Чего опять сразу Назаров-то? Вопросов много было, не только у меня. История непростая, интересная ... как тут не спросить?

PS

и про срочные проверки по полному циклу

Про срочные проверки по полному циклу за один день поняли, по моему, только верные фрейлины. Все остальные - удивились.

[Asti495]

А у меня развалилась сделка!!!
По причине того, что юр.отдел Сбера на Преображенской площади требуют сами не знают что.
Тему завтра открою и напишу !
А "неодобряют" , потому как один из соседей имеет древние документы! И они его не видят в ЕГРН .Вот не желает сосед по коммуналке иметь нормальные документы. Хоть и написал личный отказ от преимущественного права покупки!
А еще они с меня требовали отказ гражданина Шевченко. Который вообще в 2016 году умер! И , собственно, наследник этого Шевченко и его агент в моем лице и продают объект!.
Вот горе горькое.
Исписаны полотна текста с пояснениями! Отправила САМА кучи второстепенных документов.
Бесполезно.
Пишут "ответы" , ШО "риски" обнаружения ВДРУГ лиц, не написавших отказы....А где я их возьму? Если соседей всего3 человека и все трое написали отказы?
В общем юристам Сбербанка!
Начиная с их отстойных совершенно юр.заключений "ни о чем" по другим клиентам, и заканчивая этой несостоявшейся сделкой.
Я не буду продавать этим их несчастным клиентам объект. Потому как - достали.

Возьмите выписки с синими печатями, которые стоят дороже, но 100% показывают кто сейчас собственник и на основании чего, несмотря на древние документы. Сбер Вам именно на это намекает долго и упорно. Сам их он получить не может, потому что с улицы получает, а нога собственников после 1998 года в Росреестр не ступала, так что сам Сбер тупо не видит. Риэлтор судя по всему только один в сделке. Некому, кроме Вас, получить нужные и дорогие бумажки. Вот и вся любовь.

[andrewst0]

12 миллионов...двушка... в ЦАО ... с двумя террасами...

[gunka]

Не двушка, ТС сказал, что

необходима была 1-2х комн кв для одинокого м

Однушку и купили, как я поняла. А "террасы" - ну, не в полном смысле этого слова, конечно.

[Людмила Воронина]

Возьмите выписки с синими печатями, которые стоят дороже, но 100% показывают кто сейчас собственник и на основании чего, несмотря на древние документы. Сбер Вам именно на это намекает долго и упорно. Сам их он получить не может, потому что с улицы получает, а нога собственников после 1998 года в Росреестр не ступала, так что сам Сбер тупо не видит. Риэлтор судя по всему только один в сделке. Некому, кроме Вас, получить нужные и дорогие бумажки. Вот и вся любовь.

Не буду. Пусть отказывают.
Я и так разорила клиента предпродажным ремонтом, заказом ДГИ с печатью, БТИ . Достаточно....
Мне проще в цепь последним звеном встать, либо с налом найти покупателя.
Объект того не стоит,чтобы делать дополнительные затраты ко всем имеющимся. Подниму цену и выставлю снова в рекламу.

[andrewst0]

Не двушка, ТС сказал, что

необходима была 1-2х комн кв для одинокого м

Однушку и купили, как я поняла. А "террасы" - ну, не в полном смысле этого слова, конечно.

Террас, насколько я понял, две. В однушке ЦК КПСС.
Это как? Экс-дворницкая что ли?

[gunka]

Я и так разорила клиента предпродажным ремонтом, заказом ДГИ с печатью, БТИ .

Тем более! Оплата "синих печатей" уже ничего не прибавит существенного. Не бросайте их... Они за Сбербанк не ответчики!

[Людмила Воронина]

gunka,
Кого не бросать ? Покупателей что ли ?
Зачем они мне ? Это ж ипотечники!.
Где гарантия, что другой банк,куда они отправятся одобряться,не вынесет мне мозг ?
Это - нецелесообразно.

[Asti495]

Не буду. Пусть отказывают.
Я и так разорила клиента предпродажным ремонтом, заказом ДГИ с печатью, БТИ . Достаточно....
Мне проще в цепь последним звеном встать, либо с налом найти покупателя.
Объект того не стоит,чтобы делать дополнительные затраты ко всем имеющимся. Подниму цену и выставлю снова в рекламу.

из-за 6 тыс. рублей сделку своему клиенту валите?
из комиссии своей вложите.

[Asti495]

Оплата "синих печатей" уже ничего не прибавит существенного.

синие печати с открытой инфой дают возможность Сбербанку одобрить сделку, а без синих печатей он в таких случаях просто не может.