Куда бежать, где хватать? Открываем галерею выгодных предложении. 126 / 3012

19.02.20, 21:32
eugen писал(а):
Найдите хотя бы одну кв-ру хоть близко по цене в ЖК или просто доме от 2000 года построики. Не найдете!

Верно, но и соотношение арендного платежа к стоимости в домах от 2000 года примерно такое же, иной раз зашкаливающее за 300 раз.

19.02.20, 23:09
al25 писал(а):
Свежий ремонт в кирпичах в Хамовниках стоит 100 в месяц, независимо от площади хоть 41м., хоть 60м

Допустим, а сколько будет стоить 60м со свежим ремонтом в Хамовниках? 25 млн? Вносим 5 своих и платим по 200К ежемесячно за ипотеку, это экономически хоть как-то обоснованно?

19.02.20, 23:09
al25 писал(а):
тут проблема в том что во дворе дом под снос,

Вот тут и открывается в некотором роде прелесть аренды, когда место субъективно протухает, то можно переехать в соседний район, а купить-продать относительно дорогую недвижку уже сложнее.

19.02.20, 23:35
Mike_MSK писал(а):
Допустим, а сколько будет стоить 60м со свежим ремонтом в Хамовниках? 25 млн? Вносим 5 своих и платим по 200К ежемесячно за ипотеку, это экономически хоть как-то обоснованно?

Смотря где, на набережной при отсутствии объективных минусов в квартире и при ремонте как сделал ждун до 29 легко.

19.02.20, 23:43
al25 писал(а):
и при ремонте как сделал ждун до 29 легко.

Какая доходность от этих 29, если в аренду сдать?

Вообще я не против дорогих вещей, но когда это не в кредит, кроме тех моментов, когда есть бизнес, приносящий больше 20% от оборотки, тогда можно сделать такое кровопускание. Да и то, в случае краха, можно не сдать квартиру за стоимость платежа по ипотеке.

19.02.20, 23:51
Mike_MSK писал(а):

19.02.20, 23:43
al25 писал(а):
и при ремонте как сделал ждун до 29 легко.
Какая доходность от этих 29, если в аренду сдать?

Вообще я не против дорогих вещей, но когда это не в кредит, кроме тех моментов, когда есть бизнес, приносящий больше 20% от оборотки, тогда можно сделать такое кровопускание. Да и то, в случае краха, можно не сдать квартиру за стоимость платежа по ипотеке.

Я же писал, что все по 100, ну если прям реально бомба отделка то 120.

19.02.20, 23:55
al25 писал(а):
Я же писал

Думал это уже другая история.

То есть это дело так же стремится к арендный платеж/стоимость = 300 раз.

Покупать имеет смысл далеко не на последние деньги.